ハイコーポ明大前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 131件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 119,205円 |
| 平均坪単価 | ＠9,029円 |
| 平均m²単価 | ＠2,731円 |
| 上位専有面積 | 35.5m²：35件 43.6m²：26件 51.46m²：21件 |
| 上位間取り | 2DK：62件 3DK：43件 2LDK：26件 |
ハイコーポ明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩5分
京王線／代田橋駅 徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイコーポ明大前の口コミ・評判
2012年11月
しょこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、スーパーやコンビニが近くにある。歯医者、動物病院、クリーニングなど徒歩１０分県内で便利。駅からの道のりも人通りが多く明るいので夜でも安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があり、子供がよく遊んでいます。ほかの部屋で工事が多い気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターが少し古いが監視カメラがある。エントランス部分のポストには大きなゴミ箱があり、いらないチラシはここで捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当り良好！明るいです。夜は新宿方面の夜景？がみえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とてもいい！コンビニスーパーが近くに数件あります。２４時間営業のスーパーもあり便利！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 実際に出産、子育てをしました。産院もおおくネットスーパーや配達もしてくれるので便利、図書館などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
amiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 他の居住者の生活音が全然聞こえなくて、とても生活しやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 渋谷など色々なアクセスに便利で、快速なども止まりますしアクティブな方にはとても良いのではないかと。 |
|---|---|---|---|
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
清掃も管理人の方が階段を上(9階)から下まで丁寧に掃いてくれて行き届いてます。 管理されている会社様がとても親切な方々で、ガラスが割れた際の対応も素早く、建物こそ古いですが気持ちのいい物件です。 また二重サッシであまり高速道路から来る騒音も気になりませんでした。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
潮さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺の飲食店が多い。新宿などに近いから若い人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明大前駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷まで10分以内で行けるため、非常に利便性が良い。 また、土日は本数も多いため電車を逃してもあまり待つことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに100円ショップやカフェ、本屋などあり、近くに商店街もあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多くて文句のつけどころがない。牛丼屋などのチェーンも充実しているし、美味しい居酒屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学生や社会人が多く、子育てのイメージはあまりわかない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、平日昼間は治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃が安く、飲食店の多さ、都心へのアクセスを考えるとコスパは良い。 大学生や社会人の一人暮らしで、飲みに行くことも多い人はコスパ良さそう。 |
2023年7月 明大前駅
ゆーりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿や井の頭線で渋谷に1本で行けるから何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやコスメ雑貨屋さんがあるから何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蕎麦やさんとかお寿司の店あるからいいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もあるし、トイレもちゃんとあるからいい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店いっぱいあるし、治安は悪くは無いけど、夜はこわい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷だから高い方なんじゃない？知らんけど。 |
2023年3月 明大前駅
Panさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線も京王新線も井の頭線も通っていて非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿にも渋谷にも一本で行けてとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには居酒屋やお店はありますが殆どのお店が早く閉まります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く周りには子供や学生、ペット連れの方など本当に住みやすい街です |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。ちかくに大学があるので、若い人も多く、住宅街というイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなり安く住める場所だと思います。 |
2022年6月 代田橋駅
wakana_0910さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線で新宿より各駅停車で2駅目なのでは到着はすぐです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いです。 他にも薬局、コンビニ、本屋(夜営業)、和菓子屋、歯医者、整骨院、内科病院、スーパー、古着屋、など細々とお店はありますので不便は無いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋系の飲食店が約10店舗あります。いつもワイワイ楽しそうです。 他にもラーメン屋さん、カレー屋さん、カフェなどがあります！ 駅から10分ほど歩くと、話題のカフェなどもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多目的トイレ、エレベーターなどはあります。 駅から五分ほど歩いたところに公園はあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 色んな人が居ますが、絡んできたりはありません！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで徒歩五分、近くにコンビニが複数あり、都心部まで一本で行ける(30分以内)、などを考えると家賃1人7万はお安い気がします。 |
ハイコーポ明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 西 | 51.46 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 43.6 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 西 | 51.46 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 西 | 50.13 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 43.6 | |||||||
…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.5～51.46㎡｜47.47㎡ | 128,488円｜8,994円/坪 |
| 3階～4階 | 35.5～60.83㎡｜43.79㎡ | 118,428円｜9,021円/坪 |
| 5階～6階 | 35.5～60.83㎡｜43.46㎡ | 120,259円｜9,228円/坪 |
| 7階～8階 | 35.5～55.62㎡｜42.74㎡ | 118,055円｜9,206円/坪 |
| 9階～9階 | 35.5～43.6㎡｜38.37㎡ | 109,615円｜9,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～52.22㎡｜39.17㎡ | 109,381円｜9,278円/坪 |
| 東向き | 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ | 145,000円｜7,880円/坪 |
| 西向き | 36～60.83㎡｜50.88㎡ | 136,386円｜8,918円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.95～39.98㎡｜37.55㎡ | 111,200円｜9,792円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
