ヴェルビュー荻窪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,539円 |
| 平均坪単価 | ＠12,178円 |
| 平均m²単価 | ＠3,684円 |
| 上位専有面積 | 23.37m²：29件 22.83m²：17件 22.76m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：89件 |
ヴェルビュー荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪4丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下5階付7階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュー荻窪の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荻窪駅から徒歩7分の立地。荻窪駅は中央線、総武線、丸ノ内線が通っているのでとても便利。休日は快速でも止まるの便利。新宿には2駅で行くことができる。駅周辺には西友やルミネがあり買い物にとても便利だ。駅直結なので雨の日濡れずに買い物できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から少し離れると川があったりこうえんがいくつかある。川の近くは静かで落ち着いている街並みだ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外装工事が長期間であったため10年経ってるのとは思えない外観だ。エレベーターと階段があり便利。ポストのところにゴミ箱がありいらないチラシを捨てることができる。ゴミ清掃の方がきれいにしてくれている。トランクルームがあり不在の時もボックスに入れてもらえて嬉しい。大きいサイズもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 目の前に木があるので日が入る時と入らない時がある。 隣の音はほとんど気にならない。お風呂乾燥や暖房が便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニや安いスーパーがあり便利。駅の方に行けばドラックストアや飲食店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園がいくつかあるので便利。公園もいくつかある。病院もいろいろな種類があり便利。 |
2024年5月
Pさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街が駅から徒歩圏内にあり、帰りに買うこともできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年9月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にほぼなんでも揃っている。南口の商店街沿いにも色々あり、非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前が非常に充実しており概ねなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ながら国道も近く女性も安心に帰宅できる。 |
デメリット（2件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
しもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線（東西線）、丸ノ内線が使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあり、スーパー、商店街、病院、公共施設、何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級店から庶民的な店まで何でもあり、わざわざ新宿や吉祥寺に行く必要性がないくらい充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大田黒公園、善福寺川緑地が至近で都会でありながら自然に恵まれたところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には南北に交番があるし、人通りも適度で安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高じゆないかな。こんなに暮らし易くて、都会過ぎず田舎過ぎず適度 |
2022年6月 荻窪駅
まるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線総武線に加えて、丸の内線も利用できます。快速も止まるので、新宿まで15分でのアクセス、吉祥寺まで5分のアクセスで賑やかな駅に行くのにも大変便利です。普段は丸の内線を利用していますが、丸の内線は始発なので通勤の際にもほぼ必ず座れるのが助かっています。また駅にはルミネもあり、駅チカには基本的なチェーン店がだいたいあるので生活をする上で必要なものは大方揃います。個人店が好きなら隣の駅の西荻窪や阿佐ヶ谷にも歩いて行けるので、全体的に見て暮らしやすい町だと思います。バスは関東バスと西武バスが通っているので、近場へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅同様に基本的なものは何でも揃っています。ルミネだけでなくタウンセブンという町の商業施設もあり、無印良品やセイユーなど有名どころのお店が入っています。駅チカには区役所の出張所も入っており、ビルもきれいなので生活する上ではあまり困りごとはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | やはりチェーン店が充実しています。人気のお店でいうと、味噌ラーメンのふっくさんや吉田カレーなどSNSなどでも話題のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の充実度やスーパー道の広さなど総合して、子育て世帯でも暮らしやすいと思います。ルミネの屋上にも子供が遊べるスペースが作られていたり、菜園ができたりするので、ファミリーには優しい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。夜遅くに帰っても危ない思いをすることはあまりありません。コンビニのトイレもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の住みやすさは抜群です。民度も比較的高く嫌な思いもあまりしません。家賃は高いですが、緑も施設もどちらも味わえるところが魅力です。 |
2021年9月 荻窪駅
【メリット】 商業施設としては駅ビルとして雨に濡れず駅から入れるルミネや七階建てのタウンセブンはスーパー……
2020年4月 荻窪駅
【メリット】 ドンキホーテがあり、ラーメン屋さんや、中華屋さん、チェーン系のカフェなどがたくさんあり、選……
ヴェルビュー荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.37 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 30.54 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.21 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 23.37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.83 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
