第二小美野マンションの外観：外観・土地
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第二小美野マンションの外観：外観・土地
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第二小美野マンションのエントランス：エントランス
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第二小美野マンションのエントランス：ロビー
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第二小美野マンションのその他：その他
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第二小美野マンションのその他：その他
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第二小美野マンションのその他：敷地内/建物
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第二小美野マンションのその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 95,300円 |
| 平均坪単価 | ＠7,622円 |
| 平均m²単価 | ＠2,306円 |
| 上位専有面積 | 44m²：58件 45m²：9件 50.3m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 2LDK：35件 1LDK：9件 |
第二小美野マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩13分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草4丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第二小美野マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西荻窪駅
やまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のほか、平日の快速は停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいながら商店街があり、買い物施設などはある程度整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい商店街にはいくつかの飲食店があり、日々の生活にはなじめる状態にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古くからの街であり、一定程度の暮らしになじんだ環境は整備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が小さく、わずかながら歓楽街もあり、人通りもあることから治安に大きな不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特別快速、休日の快速が止まらない反面、コストパフォーマンスは高いと考えています。 |
2022年8月 西荻窪駅
かずかずゆっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と総武線と東西線が走っているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットも増えて、買い物が便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい飲食店は駅の周りにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いている感じで、地味だから安心して学校に行かせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別に良くもなく、特別に悪くもなく無難です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 杉並区なので、安いとはいえません｡高いともいえませんが。 |
2022年1月 西荻窪駅
【メリット】 駅の周りに沢山お店があり、スーパーからコンビニ、カラオケや飲み屋さんなどとても便利です。ま……
2020年1月 西荻窪駅
【メリット】 駅付近には様々な飲食店が点在し外食には多くの楽しみを得ることができる。その反面、少し駅から……
第二小美野マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 50 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 44 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 44 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 44 | |||||||
…残り75件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44～45㎡｜44.18㎡ | 95,090円｜7,116円/坪 |
| 2階～2階 | 44～50.3㎡｜44.79㎡ | 94,565円｜6,985円/坪 |
| 3階～3階 | 42.13～50.3㎡｜45.27㎡ | 95,478円｜6,988円/坪 |
| 4階～4階 | 40～45㎡｜44.04㎡ | 95,956円｜7,205円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～50.3㎡｜44.24㎡ | 94,910円｜7,097円/坪 |
| 東向き | 44～50.3㎡｜45.51㎡ | 94,850円｜6,907円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 111,000円｜7,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
