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アザレアハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 29

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠5,504円
平均m²単価	＠1,665円
上位専有面積	30.03m²：2件
上位間取り	1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アザレアハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／新三田駅徒歩10分
利用可能路線
『新三田駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県三田市大原1-11 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2014年9月
総戸数
13戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アザレアハイムの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新三田駅に対する口コミ】新三田駅が始発の電車もあるので、基本座ることができます。快速に乗ると大阪まで40分ぐらいで着きます。遊ぶ場所は少ないですが、住む分には困ることはなく、良い場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新三田駅に対する口コミ】改札のすぐ横にセブンイレブンがあります。三井住友銀行のATMもあります。利用者は通勤、通学の人ばかりなので治安はいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】近くにスタバがあります。雰囲気もいいので暇つぶしにはもってこいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新三田駅に対する口コミ】広くはないですがトイレはあります。エレベーターも設置されています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月新三田駅

もとさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	スターバックスが近くにでき、帰りに寄ることができるようになった。のどかな場所で降りると落ち着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーも複数あり、こども用品の西松屋とかもあり、生活するのには不自由がない。
飲食店の充実	4	メリット	周辺に有名チェーン店は揃っているので、食べたいものというが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園がかなり多いので、子供を遊ばすには問題ない。
治安	5	メリット	ベットタウンがほとんどなので、治安はかなりいい方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	ゆったりした場所がおおく、大阪市内に比べては土地値段もかなり安く手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2024年5月新三田駅

とっちゃんのパパさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪方面へ通勤される人が多い中で、始発電車も多く、座れる確率が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	学校、病院、スーパー、コンビニに数は多くて生活はし易いです。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、喫茶店、ラーメン屋、焼肉店などなど豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校は十分な数があります。公園も各所にあって家族で気軽に出かけられます。
治安	4	メリット	ニュータウンは綺麗に整備されています。歓楽街は無いに等しく昼間は安心して過ごせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からは少し離れていますので会社員がローンを組んで住宅の購入を十分に検討出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年6月新三田駅

とんかつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前の駐車場が多く600円と安いので駅まで車で行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、スーパーのラムーがあり便利
飲食店の充実	4	メリット	スタバ、コメダ珈琲、ラーメン屋さん、うどん屋さんなど数えるほどしかないですが充分です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会にも電車で1時間ほどで自然がとても多いのでとても環境が良いところです。普段は周辺に沢山のお買い物や飲食店が有るので不便しません。
治安	5	メリット	夜は静か。ファミリー層が多いので安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に比べて比較的大きな家に住むことができると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2021年11月新三田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪まで乗り換えなしで行けるのでとても便利です。また、駅のすぐ近くにコンビニエンスストアも……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アザレアハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	北東	30.03
2024年5月	2階	1K	東	30.03
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三田市大原の賃料相場青線＝三田市の賃料相場新三田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三田市大原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	50,000円｜5,504円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	50,000円｜5,504円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.03～30.03㎡｜30.03㎡	50,000円｜5,504円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アザレアハイムの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ピアシティ三田

住所	兵庫県三田市大原49番2号
交通	JR福知山線新三田駅徒歩9分
築年数	1990年2月
階建て	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	9
アクセス数	1148

賃貸

サンハイツ

住所	兵庫県三田市大原149番
交通	JR福知山線新三田駅徒歩14分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	61

賃貸

タカラパナハイツ

住所	兵庫県三田市大原767番45号
交通	JR福知山線新三田駅徒歩20分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

グランディール・コーポ

住所	兵庫県三田市川除381番
交通	JR福知山線新三田駅徒歩19分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	445

賃貸

ビューハウス天神

住所	兵庫県三田市天神3丁目35番12号
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューハウス天神2番館	7.6万円 (3,500円)	76,000円	120,000円	51.1m²	2LDK	2階	南

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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