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ヒルズ21Ｂの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルズ21Ｂ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
平均賃料相場 52,416円
平均坪単価 ＠3,802円
平均m²単価 ＠1,150円
上位専有面積 43.47m²：12件
上位間取り 2DK：12件

ヒルズ21Ｂの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市富久山町久保田79-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    5戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ヒルズ21Ｂの【賃貸】物件情報

ヒルズ21B 202
ヒルズ21B 202
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.47m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ヒルズ21B 203
ヒルズ21B 203
賃料(管理費)
5万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.47m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 郡山駅

ヒカルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこに行くにも行きやすく、最高の立地といえる
生活利便施設の充実
5 		メリット 本当の意味で何でも店が揃っている。買い物がしやすい！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前ということもあり居酒屋から何から基本揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 店も揃っているので、遊ぶ場所もあり十分に楽しめる
治安
1 		メリット 昼間に関して言えば治安は良いかもしれない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みたいランキング1位だと個人的に思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2024年1月 郡山駅

monoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる。
福島、会津若松、いわき、白河などの県内主要都市に電車一本で行くことができる。
水郡線で水戸まで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット エスパル、アティ、ビッグアイなど、駅前の商業施設が充実している。
成城石井、カルディ、LUSH、ルピシアなどに駅からすぐ行くことができる。
うすい百貨店まで徒歩で移動できる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ナカにあるもりっしゅさんの料理が美味しい。
富久栄珈琲のコーヒーが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに3件ほど保育園がある。
エスカレーターがある。
多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 昼は駅周辺が明るく、人の往来も多く賑わっている。
冬は夜にイルミネーションが点灯していて明るくきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にしては家賃が安い。
20分くらい歩くと郡山市の他の地域とほぼ変わらない値段になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2023年10月 郡山駅

琳寧さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広いし駅前にも色々と便利なものが揃っている。改札が2つあるのがありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカでほとんどが揃うので買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中色々な種類のご飯屋さんかあって気分によって決めやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いて数分の学校や少しバスに乗れば着くような近めの施設が多くて電車通の人もありがたい。
治安
5 		メリット 昼間の間は治安はいい方だと思う。近くに交番もあるのですぐ助けをよべやすいのもありがたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はやはり福島の下の方よりは高いと思うが駅の近くに行けば色々と揃うので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年7月 郡山駅

まめすけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内は広々としていて店舗も充実しています。バスターミナルもすぐ目の前にあり、送迎車やタクシー用のターミナルもあるので駅からのアクセスは抜群だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 郡山市の中心なだけあって、さまざまな店舗があります。ホテルも近くに複数あるので、駅からすぐ迎えます。カフェや居酒屋も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 若者からお年寄りまで幅広い年齢層が利用しやすいです。ファストフードから少しお高めなお店まで揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から直接迎える保育所もありますし、すぐ近くにヨドバシもあるのでおもちゃも買えます。
保育所は駅前に点在しているようです。
治安
3 		メリット 昼間は特に悪い感じはしません。普通に利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃等は詳細には分かりませんが、恐らくかなり高いと思います。(福島県基準ですが)
土地単価も高いようですが、今はかなり古い建物が壊されて更地になっていたり、新しい建物が建っていたりしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・417文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ21Ｂの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 43.47
2025年2月 1階 2DK 南 43.47
2024年12月 2階 2DK 南 43.47
2024年8月 1階 2DK 南 43.47
2024年5月 2階 2DK 南 43.47

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市富久山町久保田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ガーデンハイツ

    住所 福島県郡山市富久山町久保田68番5号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス15分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1593
  • 賃貸

    アドバンス

    アドバンスの外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田122番
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩14分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス 303
    アドバンス 303     		3.3万円
    (1,500円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    アドバンス 605
    アドバンス 605     		3.5万円
    (1,500円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    レオパレスリバーパークハイツII

    レオパレスリバーパークハイツIIの外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田123番
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩16分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーパークハイツII 103
    レオパレスリバーパークハイツII 103     		4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスリバーパークハイツII 203
    レオパレスリバーパークハイツII 203     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスリバーパークハイツII 204
    レオパレスリバーパークハイツII 204     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    太郎殿ヴィレッジ B棟

    太郎殿ヴィレッジ B棟の外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田153番
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太郎殿ヴィレッジ　B棟 107
    太郎殿ヴィレッジ　B棟 107     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 1階 東
    太郎殿ヴィレッジ　B棟 203
    太郎殿ヴィレッジ　B棟 203     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    太郎殿ヴィレッジC棟

    太郎殿ヴィレッジC棟の外観
    住所 福島県郡山市富久山町久保田153番
    交通 JR磐越東線 舞木駅 徒歩51分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 106
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 106     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 1階 南
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 302
    太郎殿ヴィレッジ　C棟 302     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 36m² 1K 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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