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エテルニタＮＹの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エテルニタＮＹ

アクセス数 ： 11
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エテルニタＮＹの外観：エテルニタNY、高田馬場駅徒歩12分！
  • エテルニタＮＹの外観：建物は耐震耐火で安心構造のヘーベルメゾン
  • エテルニタＮＹのエントランス：オートロック付きでセキュリティ面も安心
  • エテルニタＮＹのその他：1フロア2世帯のみ！
  • エテルニタＮＹのその他：3階から展望、視界も良好！
  • エテルニタＮＹのその他：各世帯2台まで駐輪可
  • エテルニタＮＹのその他：安心の内階段仕様です！
  • エテルニタＮＹのその他：室内洗濯機置き場あり
  • エテルニタＮＹのその他：室内物干し完備
  • エテルニタＮＹのその他：敷地内ゴミストッカー完備
  • エテルニタＮＹのその他：浴室乾燥付き
  • エテルニタＮＹのその他：追い炊き機能付き

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
平均賃料相場 143,500円
平均坪単価 ＠10,890円
平均m²単価 ＠3,294円
上位専有面積 45.16m²：2件 42.15m²：2件
上位間取り 1LDK：4件

エテルニタＮＹの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場4丁目40-25 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エテルニタＮＹの【賃貸】物件情報

新着 エテルニタNY 301
エテルニタNY 301

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
16万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
42.15m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年2月 高田馬場駅

あじさいさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高田馬場。
東西線、西武新宿線、山手線と複数の線路が利用できます。
バスやタクシー乗り場改は札出てすぐあるので非常に便利かと思います。
新宿、渋谷、池袋など山手線ですぐなので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ビックボックスはかなり便利です。ゲームセンターやプール、ボーリングやカラオケなど、子どもと暇なときによく使えます。
スーパーや薬局、病院もたくさんあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 学生街なので、たくさんの飲食店があるので、まず困らないです。
お酒好きにはなかなか高評価。
おすすめのお店は、清龍。最近改装してきれいになり、客席も多いので必ず入れるのと、とても安いので使えます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は小さい公園はいくつかあったり、児童館などは子どもしかいないので、安心して遊ぶことができます。
駅に多機能トイレはりあります。高田馬場第一児童館は先生方も親切でとても良いです。
治安
1 		メリット 駅前に交番があります。
よくパトロールをしてくれているので安心感はあります。
昼は学生が多く、夜は割りと年配の方が飲食店でお酒を飲んでいるイメージです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 週末、遠くに行きたくない日など、飲食店や娯楽場所はたくさんあるので、楽しめるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

2023年7月 高田馬場駅

さささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある
治安
5 		メリット 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年5月 高田馬場駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線との乗り換えが非常に便利
新宿、池袋が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにビッグボックスがありなんでもできる
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲食店がありここにいけばなんでもできる
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子育てをするところとしてはあまり良いとは思わない
治安
3 		メリット 交番がいい位置にあってしっかり仕事をしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代が高いがその分の立地の良さがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2022年2月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高田馬場駅の近くには、食事の時間がない学生にとても便利な食料品店がたくさんあり、駅の中には……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エテルニタＮＹの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南 42.15
2024年6月 1階 1LDK 南 45.16
2024年5月 1階 1LDK 南 45.16
2017年3月 3階 1LDK 南 42.15
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マンションウィスタリア　

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目36番15号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1475
  • 賃貸

    テラス高田馬場ウエスト

    テラス高田馬場ウエストの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目40番29号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス高田馬場ウエスト
    テラス高田馬場ウエスト     		15.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 30.3m² 1LDK 5階 西
    テラス高田馬場ウエスト
    テラス高田馬場ウエスト     		16.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 31.17m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    クルーセ小滝橋

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目41番9号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 2330
  • 賃貸

    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース

    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノースの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目46番4号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース
    新着
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース     		16.5万円
    (10,000円)    		 無 無 35.89m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイド

    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目46番4号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス     		13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.31m² 1LDK 4階 西
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース
    新着
    シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース     		16.5万円
    (10,000円)    		 無 無 35.89m² 1LDK 4階 西
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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