エクセルコートIIの外観
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エクセルコートIIの外観
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エクセルコートIIのエントランス：駐輪スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 99,708円 |
| 平均坪単価 | ＠7,259円 |
| 平均m²単価 | ＠2,196円 |
| 上位専有面積 | 48.2m²：12件 48.79m²：6件 46.88m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 1LDK：1件 |
エクセルコートIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩10分
京王線／八幡山駅 徒歩11分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセルコートIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高井戸駅
ひろさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 高井戸駅
ひかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺、渋谷どちらにもさほど遠くない距離に位置しているのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケット、100円ショップ（ダイソー）、コンビニエンスストア（セブンイレブン）、ドトールがあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りるとすぐにミスタードーナツ、CoCo壱番屋があります。 軽食もガッツリも楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会に近いにも関わらず、住宅街がメインの駅なので治安は悪くないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会すぎず、田舎すぎずで治安はいい方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にしては家賃の価格帯はそれほど高くないと思います。 コンビニエンスストアなども揃っているので、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年8月 芦花公園駅
takeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車駅だが新宿まで20分程度のため気にならない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに大型のサミットがあり、大概のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年ラーメン店や居酒屋等が新規オープンしておりこの規模の駅としては充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に落ち着いている町であり、品が良いのでお勧めできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅街のため治安はいい。駅の近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣駅も徒歩圏内のため千歳烏山なども使えると考えるとコスパはよい |
2022年6月 八幡山駅
mofuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。 人も混まない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。 マツキヨや本屋、病院系も十分あります。 大きい道路沿いにドンキもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 杉並区側がチェーン店多め。 中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。 個人でやってるお店も美味しい店多いです。 ■お薦め店 ・ルポーゼすぎ（ホットケーキとコーヒーがおいしい） ・ナイスアンドウォーム（マフィン、かき氷が有名） ・ニバル（カレーめちゃくちゃおいしい） ・フィッシュラン（パスタとピザ、スモークチキンうますぎ） ・くるみやダイニング（手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい） ・ろくどり（チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーと高齢者の方が多いです。 エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。 少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって 休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。 ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 夜道不安になりません。 明大の学生もよくみます。 小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いわけではないですが 住まい、周辺環境考えると申し分ないです。 |
エクセルコートIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 48.2 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.79 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.79 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 48.2 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.2 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.88～48.79㎡｜47.74㎡ | 95,687円｜6,626円/坪 |
| 2階～2階 | 48.2～48.79㎡｜48.56㎡ | 107,750円｜7,334円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.88～48.79㎡｜47.98㎡ | 99,739円｜6,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
