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アンジュール発寒南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アンジュール発寒南

アクセス数 ： 41
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アンジュール発寒南の外観
  • アンジュール発寒南のエントランス：オートロック
  • アンジュール発寒南のその他
  • アンジュール発寒南のその他：専用ゴミステーション
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 12件
平均賃料相場 62,333円
平均坪単価 ＠4,708円
平均m²単価 ＠1,424円
上位専有面積 52.29m²：3件 52.76m²：2件 37.73m²：2件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：5件

アンジュール発寒南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩4分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒三条5丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2022年2月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アンジュール発寒南の【賃貸】物件情報

アンジュール発寒南 301
アンジュール発寒南 301
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
37.13m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 発寒南駅

あべちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナル隣接、スーパーもすぐ隣です。地下鉄ですので、冬場も何の不便もなく、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店もスーパーもドラッグストアも徒歩10分程度に何店舗かあります。病院も皮膚科や胃腸科もあるので、
とても住みやすい地域です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も焼肉やラーメン店もあり、お弁当屋さんやピザ屋もあるので、テイクアウトにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園、学校もあります。公園なども何ヶ所かあります。
治安
5 		メリット 夜に人が溜まったりだとかは一切ないです。酔っ払いもあまり居ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分以内に住んでますが、家賃もかなりお手頃です。商店街もあり、暖かい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年12月 発寒中央駅

ぱかちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで10分弱です。
普通列車しか停車しませんが本数も多いので便利です。
徒歩15分ぐらいの場所に地下鉄駅もあるので乗り換えする事も出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ側にダイイチとツルハがあるので仕事帰りに食品や日用品を買うことができます。
飲食店の充実
3 		メリット ソフトクリーム専門店mocaというお店のソフトクリームが可愛くて美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあります。
はっさむ地区センターという交流施設があり、スポーツ大会や会合などに利用されています。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。
駅の隣のスーパーの駐車場に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌駅まで3つ、地下鉄とのWアクセス可でいい場所です。
その割にコスパが良い地区だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年4月 発寒中央駅

ピコナスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。
駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。
パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにツルハと大丸があります
バス停も近い
飲食店の充実
5 		メリット 新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も近いです。
マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています
治安
5 		メリット 近くに交番、消防署、地区センターもあります
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすい街だと思います
特に不自由は感じないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年3月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前にスーパー、個人飲食店が複数、交番があり、少し歩くが地下鉄の駅も徒歩圏内。

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンジュール発寒南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 東 37.13
2025年3月 1階 2LDK 南西 52.29
2024年9月 3階 1LDK 西 37.35
2024年6月 2階 2LDK 東 52.76
2024年6月 3階 2LDK 東 52.76

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ 72,000円｜4,552円/坪
2階～2階 37.54～52.76㎡｜42.67㎡ 60,333円｜4,670円/坪
3階～3階 37.13～52.76㎡｜43.87㎡ 63,142円｜4,760円/坪
4階～4階 37.13～37.13㎡｜37.13㎡ 53,000円｜4,719円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.54～52.29㎡｜40.56㎡ 57,200円｜4,670円/坪
東向き 37.13～52.76㎡｜48.73㎡ 69,750円｜4,737円/坪
西向き 37.35～37.35㎡｜37.35㎡ 54,000円｜4,779円/坪
北・北東・北西向き 37.13～37.13㎡｜37.13㎡ 53,000円｜4,719円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランド・昴

    グランド・昴の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド・昴 301 グランド・昴 301 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.32m² 1LDK 3階 南東
    グランド・昴 301 グランド・昴 301 4.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.48m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ヴィエルジュ発寒南

    ヴィエルジュ発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩3分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 225
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィエルジュ発寒南 301 ヴィエルジュ発寒南 301 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.6m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ルミエール発寒3-5

    ルミエール発寒3-5の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条5丁目7番30号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール発寒3−5 0202 ルミエール発寒3−5 0202 4.8万円
    (-円)    		 無 無 36.45m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    越智ビル

    越智ビルの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒四条4丁目9番24号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    越智ビル 202 越智ビル 202 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 52.1m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ALBA発寒南

    ALBA発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒二条5丁目4番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＢＡ発寒南 ＡＬＢＡ発寒南 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.64m² 1LDK 3階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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