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ラヴェール浜田山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 浜田山 > 浜田山駅 > ラヴェール浜田山

賃貸

ラヴェール浜田山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1144
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 177,484円
平均坪単価 ＠8,591円
平均m²単価 ＠2,599円
上位専有面積 68.61m²：22件 68.01m²：17件 69.84m²：10件
上位間取り 2LDK：54件 3LDK：10件

ラヴェール浜田山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩5分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩13分
    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区浜田山3丁目26-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    杉並区立浜田山小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴェール浜田山の口コミ・評判

2022年9月

ふらいとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 浜田山駅まで、歩いて７～８分程度です。
そのあいだに、まったく信号もありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 井の頭通り沿いですが、部屋は逆方向にあるため、外の騒音はそれほどないです。
治安も、浜田山自体が良いために、不安に感じたことはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがあり、専用のゴミ出し場所があります。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット ほとんどありません。
敢えて言えば、据え付けの収納が多いくらいでしょうか。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて５分の圏内に、スーパー、コンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 交通の便、治安に関しては、非常に良いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 高井戸駅

飯塚宗貴さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで1本
明大前で止まるそのあと改札をでないで新宿にいける
生活利便施設の充実
5 		メリット ダイソーなどのお店がおおくお出かけがえり物がかえる
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りにミスタードーナツなどがありかえりによれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や児童館や公園などこどもがあそべる場所がちかくいい
治安
5 		メリット 高井戸という街自体がきれいで住みやすくいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 吉祥寺駅や渋谷駅まで凄く安くいけてうれしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年8月 高井戸駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバス停があり、荻窪行き、芦花公園行きのバスにすぐアクセスできます。
井の頭線は周辺の路線より運賃も安く、混雑もあまりしないので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中に区役所があります。駅周辺にスーパーがいくつかあり、飲食店やコンビニ、スーパー銭湯などそれなりに充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット カフェや定食屋、居酒屋などそれなりに充実しています。個人店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に小学校や区営プールがあります。子供の数は多いと思います。
治安
4 		メリット 大きな道路が通っているのもあり、基本的に夜遅くまで人通りも明るさもあるので、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署もあるので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の中央線沿いなどで探すより、家賃は少し安くなっています。
バスや電車ですぐに都心にアクセスできるので不便さはありません。
休日に街が混むこともないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年6月 高井戸駅

ゆうなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大ターミナル駅まで乗り換えなしで出れるので、お買いものや通勤に便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやホームセンターなどあり、日用品や食材の調達で不便はありません。
飲食店の充実
4 		メリット アットホームで落ち着いた飲食店がありました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があり、環境も良好なので、ファミリーにもおすすめです。
治安
4 		メリット 駅のまわりは、落ち着いていました。暮らす場所として良い条件が揃っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数が古めの物件は比較的リーズナブルでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2019年9月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最終便の時間帯が結構遅い、というところとそこまで大幅な遅延をすることも少ないというのがメリ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴェール浜田山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 南 82.89
2024年9月 2階 3LDK 南 82.89
2023年11月 2階 2LDK 南 68.01
2023年11月 3階 2LDK 南 68.61
2023年10月 2階 2LDK 南 68.01

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区浜田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西永福駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 16 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドエル浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目26番2号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩4分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ノブレス浜田山

    ノブレス浜田山の外観
    住所 東京都杉並区浜田山4丁目13番7号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノブレス浜田山 00302
    ノブレス浜田山 00302     		17.5万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 43.68m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アミ浜田山

    アミ浜田山の外観
    住所 東京都杉並区浜田山3丁目27番23号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミ浜田山
    アミ浜田山     		19.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 59.92m² 2LDK 5階 南
    アミ浜田山
    アミ浜田山     		19.5万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 59.92m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ナチュール浜田山

    ナチュール浜田山の外観
    住所 東京都杉並区浜田山3丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナチュール浜田山 301
    ナチュール浜田山 301     		14.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 40.07m² 1LDK 3階 東
    ナチュール浜田山
    ナチュール浜田山     		14.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 40.07m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    メルベイユ浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目27番7号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 366

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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