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賃貸

小林コーポ

総合評価：

4.5 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,250円
平均坪単価	＠8,936円
平均m²単価	＠2,703円
上位専有面積	24.3m²：2件 26.42m²：1件 18.18m²：1件
上位間取り	2K：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小林コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩5分
都電荒川線／鬼子母神前駅徒歩9分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目11-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1982年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小林コーポの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】いくつもの路線が通っているので、乗り換えもしやすくて便利です。駅周辺店舗の物価はそこまで高くないので良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅ビルが複数あり、買いたいものは大抵駅周辺で買えると思います。街灯が多くて、夜でも足元が明るいのが良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】オシャレな飲食店から学生向けの飲食店まで幅広くあるのが良いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】広い公園があったり、駅ビルにエレベーターなど設備は充実していると思います。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月池袋駅

ふてねこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな線が通っているので乗り換えには困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には大きな商業施設かいっぱいあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周囲やサンシャイン通りにはチェーン店だらけで飲食店の宝庫です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心なので交通の便が良く少し離れた駅にも行きやすい為学校や保育園等駅周囲を探さなくても良いです。
治安	4	メリット	交番はあるためいざ何かあったら駆け込めるのでいいかと思います。
コストパフォーマンス	1	メリット	とにかく交通の便が良いのと遊び歩くにはとても楽しい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年1月池袋駅

みーわん。さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく色んな路線が入ってるので便利。駅構内もお店が充実してるし、デパートも2件？3件？あるからもーじゅうぶん。
生活利便施設の充実	5	メリット	とりあえずなんでも揃ってるのでわざわざ電車に乗って買い物へ～！とかしなくても近所で済む。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスも沢山あるし、チェーン店もあるし、食には困らない。キュープラザにある焼肉食べ放題のブラックホールがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	立地的には大満足。昔山だったらしく、地盤もガッチリ！地震でもあまり揺れない地域らしいです。子育ては、子供いないのでわかりません。
治安	4	メリット	警察の見回りとか消防署も大きいのがあるのでそこら辺はうちの地域は安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	長年住んでますか至って普通かなぁ？と。でも最近物価高くなってきた地域らしいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年10月池袋駅

shintaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沢山の路線が走ってるターミナル駅の割にコンパクトで移動もしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	高級品を扱うデパートから庶民的なお店まで老若男女向けのお店がある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や有名なお店の支店などはほぼ全てあるのではないというくらい充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺はそこまで高低差もなく、エレベーター、エスカレーターもあり多目的トイレも多数あるので小さなお子様連れでも問題ないと思う
治安	3	メリット	イメージはあまり良くないかもしれないが、監視カメラがいろいろなところに設置されているので安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や地価の安さの割に利便性は非常に高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年1月雑司が谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】雑司が谷駅から徒歩５分で鬼子母神の御参りに行けます。鬼子母神周辺にはレトロなカフェが数件あ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小林コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年5月	1階	2K	南	24.3
2014年4月	1階	2K	南	24.3
2014年3月	1階	2K	南東	26.42
2013年10月	2階	1K	南	18.18
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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小林コーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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イーストヴィラ

住所	東京都豊島区南池袋3丁目11番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	471

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コスモヴィレッジ

住所	東京都豊島区南池袋3丁目14番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建地下2階

口コミ数	9
アクセス数	321

賃貸

三治ビル

住所	東京都豊島区南池袋2丁目
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩7分
築年数	1971年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	49

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ストークビル南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目2番13号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1978年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1263

賃貸

ネオハイム金子

住所	東京都豊島区南池袋3丁目5番16号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩6分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	472

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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