プレール椎名町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 96件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
プレール椎名町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋線/椎名町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎3丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
椎名町小学校
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中学校区域
明豊中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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詳細はこちらプレール椎名町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレール椎名町の【賃貸】物件情報
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プレール椎名町の口コミ・評判
2014年6月
関取さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 利便性がとにかく良い。コンビニ、駅までのアクセスといったところ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園は周囲にいくらでもあり、悪くはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | このマンションにメリットなんてあるのか疑問である。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まあ、当たり前の仕様設備であると言えるのではないか。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車を使えば、自由自在に買い物、食事ができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一応、区立小、中は近くにある。不自由はしない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ちょうぎがさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線、都営大江戸線の2沿線が利用できます。どちらも徒歩10分〜15分程度でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、近くに小規模なショッピングセンターがあるので、買い物には困りません。大江戸線は都内の主要駅にアクセスしやすいため便利です。駅前からは池袋や目白行のバスが頻繁に走っています。少し歩けば西武池袋線の東長崎駅と駅前商店街が利用できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 椎名町駅
【メリット】 池袋駅という都心からわずか一駅という立地ながら、個人店や、スーパー、飲食店も多くてとても暮……
2020年4月 椎名町駅
【メリット】 ・池袋駅の隣駅、各駅停車の電車のみですが、池袋へはすぐです。としまえんも電車に乗ったら10……
2019年9月 落合南長崎駅
【メリット】 アイテラスという建物が傍にあり、深夜までやっているスーパー、100円ショップ、ハニーズ、ド……
2019年3月 落合南長崎駅
【メリット】 ・駅前にアイテラスという複合商業施設があるので、一通りの生活用品や飲食店はまかなえる。
プレール椎名町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南長崎ランキング(57物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
プレール椎名町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 17.53㎡ | 1.68㎡ | 885万円 | @167万円 | @51万円 | 6,864円 392円 |
3,657円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール椎名町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 17.14~17.36㎡|17.32㎡ | 854万円|163万円/坪 |
2階~2階 | 17.14~17.14㎡|17.14㎡ | 630万円|121万円/坪 |
3階~3階 | 17.14~17.14㎡|17.14㎡ | 899万円|173万円/坪 |
4階~4階 | 17.14~17.14㎡|17.14㎡ | 950万円|183万円/坪 |
5階~5階 | 18.54~19.56㎡|18.79㎡ | 950万円|166万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.14~19.56㎡|17.94㎡ | 1,093万円|200万円/坪 |
東向き | 18.54~18.54㎡|18.54㎡ | 1,180万円|210万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.14~17.36㎡|17.25㎡ | 851万円|163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プレール椎名町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 17.14 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 17.14 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 17.36 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 17.36 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.14 | |||||||
…残り91件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール椎名町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 17.14~20.95㎡|19.22㎡ | 53,347円|9,150円/坪 |
2階~2階 | 17.14~20.95㎡|18.09㎡ | 52,833円|9,656円/坪 |
3階~3階 | 17.14~20.95㎡|18.95㎡ | 52,461円|9,189円/坪 |
4階~4階 | 17.14~20.95㎡|17.4㎡ | 57,100円|10,873円/坪 |
5階~5階 | 17.14~20.95㎡|18.71㎡ | 60,027円|10,641円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.14~20.95㎡|19.37㎡ | 58,597円|10,072円/坪 |
東向き | 17.14~17.14㎡|17.14㎡ | 55,000円|10,608円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.14~18.54㎡|17.56㎡ | 52,697円|9,929円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: