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プラウド錦糸公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プラウド錦糸公園

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 21461
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プラウド錦糸公園の外観
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド錦糸公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド錦糸公園のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:182件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約421万円/坪 賃料:約12496円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.56％
偏差値ランキング

墨田区
1290物件中の順位

プラウド錦糸公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区錦糸4丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    184戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立錦糸小学校

  • 中学校区域

    区立錦糸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「コモディイイダ亀戸店食彩館」約310m ●公園「区立錦糸公園」約130m ●病院「都立墨東病院」約710m　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

プラウド錦糸公園と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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プラウド錦糸公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プラウド錦糸公園の【賃貸】物件情報

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プラウド錦糸公園の口コミ・評判

2020年6月

じゃっかるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・都心部へのアクセスは非常に優れています。
・明るいというわけではありませんが、駅から線路沿い一本道なので、
　見通しが良く夜道の怖さは感じません。
・（錦糸町というと南口が繁華街のイメージですが）北口も飲食店が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・徒歩2分の距離に広い錦糸公園があります。
　春になると桜で覆われ、花見客でいっぱいになります。
　芝生や木も多いので、駅前にもかかわらず緑の豊かさを感じます。
・線路と運河に隣接しているため、視界を遮る建物が少なく眺望が優れています。
　（今後遮蔽物が立つ可能性が極めて低いと言えます）
・前面の道路が袋小路に近いので、車の通り抜けが少なく、幼児のいる世帯にとっては安心です。
・亀戸駅から錦糸町駅に至るまでの電車の動きを見通せるため、電車好きにはたまりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・プラウドシリーズの特徴ですが、落ち着いて洗練された外観です。
・エントランスにはソファーがあるため、自宅外で行いたい部外者との
　面談などはそちらで行えます。
・広いフリールームがあるため、雨の日に子供を遊ばせたり、催し（要予約）をしたりできます。
・2016年に大規模修繕を行っているので外壁や各所の塗装は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・天井高は十分確保されていると感じます。
・（個人的感想ですが）階上・隣接区画からの騒音が煩わしく感じることは少なかったです。
・窓が全て二重ガラスなので断熱性・遮音性が高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 非常に充実しています。
錦糸公園隣のオリナス、運河向かいのコモディイイダ、駅前のパルコ、駅ビルのヨドバシカメラ等、選択肢が非常に多いため、日常の買い物で困ることはないです。家電や家具など、時々必要になるものも買えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・徒歩2分の距離に錦糸公園があります。

遊具、球技場、フリースペース、体育館（プール、ジム付き）など用途別に設備が充実しているため、特に子育て家庭にとっては非常にありがたいです。

公園内での催し物が非常に盛んです。
　（夏祭り、ジャズフェスティバル、フリーマーケット、地域の物産展など年中開催しています）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

miniboyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 終日通して人・車通りが少なく、通行人や通行車のほとんどが周辺住民だと思う。駅徒歩5分の近さにも関わらず、駅前の喧騒とは違って静かなエリアだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

miniboyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 二重床二重天井二重サッシで天井高2600に満足。電車の騒音が気になっていたが、30db前後で食洗機の音より静か。隣からの音も聞こえた事がない。西側は新宿都庁や秩父の山々も臨める眺望が◎

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

tunkunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく駅から近い。亀戸駅も歩ける距離にある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園が近い。ショッピングモールも近い。東京駅にもすぐに出れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 経年劣化は感じるが重厚感を感じる。エレベーターは2つあるが朝は若干待つ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 階上、隣室かの騒音なし。電車の騒音も2重窓で問題を感じない。ベランダも広く開放感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー多い。駅周辺の施設も多く買い物に不自由を感じない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園近い。もし大規模火災が起きても公園に避難すれば良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 錦糸町駅

しみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速、各駅、半蔵門線もある
駅の周りにショッピングモールが3つくらいある
生活利便施設の充実
3 		メリット ショッピングモールが周りに三つくらいある
パン屋さんスタバなどあって時間潰しができる
飲食店の充実
5 		メリット スタバの他に飲食店座何店もあってすごく便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので子連れの人たちは便利
治安
5 		メリット 警察署が近くにあるので、何かあればすぐ呼べる
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が多く必要なものを遠くに行かなくても手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年5月 錦糸町駅

なかのさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速などが止まり、錦糸町自体も大きい駅かつ都心へのアクセスも最高。バスも多く利用がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなショッピングモールが徒歩圏内にいくつもあり、買い物に困ることはまずありえない。どのような分野の買い物も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット まず困ることはない。ショッピングモールや商店街、デリなども充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広い公園や商業施設が多く、生活に困ることはない。エレベーターも充実している。
治安
3 		メリット 昼間は特に問題なく、女性1人でも出歩きやすい。最近はホームレス対策にも力を入れている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設の充実度、駅の利便性からして生活に困ることはありえない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2022年9月 亀戸駅

おっさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メインの改札口から入った後のスペースが広く通勤時などは混雑があまり感じられないうえに都心までの距離が意外と近く銀座方面にしろ新宿方面にしろ不便さを感じない
生活利便施設の充実
4 		メリット 公共施設や病院・飲食店・美容室等は沢山ある
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんも食べ物屋さんも数は十分あり不便さを感じない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園施設十分あるし小さな公園から大きめの公園多数ある
治安
4 		メリット 大きな事件もなくまた傷害沙汰もないので不安は感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活至便子育て十分家賃は２３区にしては安いうえに最近は新築の物件が増えている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店やアパレル、アミューズメントなどの店が多くあり、満喫できる。
特に居酒屋が……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド錦糸公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1290物件中)

墨田区錦糸ランキング

位
(18物件中)

錦糸町駅ランキング

位
(502物件中)
亀戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,871万円

推定相場坪単価421万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,871円～13,121円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.56％
価格帯別判定 i

プラウド錦糸公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,387 ～ 7,559万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,043 ～ 7,387万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,700 ～ 7,043万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,356 ～ 6,700万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,012 ～ 6,356万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 46位 / 910物件中
墨田区錦糸 2位 / 16物件中
錦糸町駅 26位 / 372物件中
亀戸駅 8位 / 288物件中

坪賃料ランキング

墨田区 145位 / 662物件中
墨田区錦糸 6位 / 13物件中
錦糸町駅 72位 / 273物件中
亀戸駅 31位 / 194物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,663～7,004万円

※中央値：6,833万円

予測坪単価：419万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プラウド錦糸公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年2月）		 2階 南
2階 南 /東
3階 南
4階 西
7階 東 /西 /北
8階 南
9階 南
11階 南 /東
13階 東
15階 南
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プラウド錦糸公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 13階 3LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年10月 11階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2023年6月 2024年7月 4階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年6月 2023年8月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2022年12月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
7 2021年5月 2021年7月 10階 2LDK 南 ー ー
8 2021年3月 2021年4月 6階 2LDK 西 ー ー
9 2020年1月 2020年2月 8階 2SLDK 南 ー ー
10 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2018年10月 2018年12月 14階 2LDK 南 ー ー
12 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2018年3月 2018年3月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2018年2月 2018年3月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2018年1月 2018年1月 14階 2SLDK 南 ー ー
16 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2017年11月 2017年12月 9階 3LDK 南 ー ー
18 2017年9月 2017年10月 2階 2LDK 南東 専用庭 ー
19 2017年8月 2018年1月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2017年8月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2017年4月 2017年6月 9階 3LDK 東 ー ー
22 2017年4月 2017年7月 6階 2SLDK 南 ー ー
23 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2016年12月 2017年2月 13階 4LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
25 2016年10月 2016年10月 13階 2LDK 東 ー ー
26 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK 東 ー ー
27 2016年5月 2016年7月 13階 2LDK 西 角部屋 ー
28 2016年3月 2016年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
29 2016年2月 2016年7月 13階 2LDK 西 角部屋 ー
30 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2015年5月 2015年5月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2015年4月 2015年4月 2階 2LDK 南 専用庭 ー
33 2015年3月 2015年4月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2014年12月 2015年1月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
35 2014年12月 2015年1月 12階 3LDK 南 ー ー
36 2014年12月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
37 2014年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
38 2014年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
39 2014年3月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
40 2014年2月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
41 2013年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
42 2013年2月 ー 13階 2LDK 西 ー ー
43 2013年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
44 2012年12月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
45 2012年10月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
46 2012年10月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
47 2012年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
48 2012年9月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
49 2012年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
50 2011年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
51 2011年7月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
52 2011年4月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
53 2010年8月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
54 2009年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
55 2009年9月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
56 2009年6月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
57 2009年5月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
58 2009年5月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
59 2009年5月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
60 2009年3月 ー 14階 3LDK 南 ー ー

…残り40件
平均 8階 71.73㎡ 14.24㎡ 5,370万円 ＠250万円 ＠76万円 11,727円
165円		 10,723円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド錦糸公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド錦糸公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区錦糸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.55～80.19㎡｜73.41㎡ 4,896万円｜219万円/坪
4階～6階 56.22～76.14㎡｜66.33㎡ 5,397万円｜272万円/坪
7階～9階 65.95～80.19㎡｜72.62㎡ 5,318万円｜243万円/坪
10階～12階 56.22～77.86㎡｜71.28㎡ 5,437万円｜255万円/坪
13階～14階 56.22～80.19㎡｜73.44㎡ 5,616万円｜255万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.95～77.78㎡｜70.35㎡ 5,442万円｜257万円/坪
東向き 56.55～80.19㎡｜76.55㎡ 5,348万円｜230万円/坪
西向き 56.22～77.86㎡｜70.64㎡ 5,101万円｜247万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド錦糸公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 13階 2LDK 東 54.03
2024年2月 9階 3LDK 南 68.17
2023年9月 7階 2LDK 東 56.55
2022年8月 10階 3LDK 南 77.78
2019年10月 10階 3LDK 南 77.78

…残り9件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド錦糸公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド錦糸公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■墨田区錦糸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 56.55～80.19㎡｜73.06㎡ 250,000円｜11,340円/坪
10階～12階 77.78～77.78㎡｜77.78㎡ 236,666円｜10,059円/坪
13階～14階 54.03～80.19㎡｜67.15㎡ 197,000円｜10,016円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.95～77.78㎡｜73.49㎡ 236,000円｜10,667円/坪
東向き 54.03～80.19㎡｜71.01㎡ 229,750円｜10,814円/坪
西向き 77.86～77.86㎡｜77.86㎡ 230,000円｜9,765円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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プラウド錦糸公園の周辺地図

プラウド錦糸公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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  • 中古

    エクセルシオール錦糸町

    住所 東京都墨田区江東橋4丁目24番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩6分
    築年月 1999年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
  • 中古

    コープ野村亀戸西棟

    住所 東京都江東区亀戸1丁目43番9号
    最寄駅 東武亀戸線 亀戸駅 徒歩6分
    築年月 1982年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 426戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 5906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村亀戸
    コープ野村亀戸     		2,380万円 246.2万円 31.95m² ワンルーム 4階 西 相応
  • 中古

    ザ・パークハウス錦糸公園

    住所 東京都江東区亀戸2丁目2番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年月 2012年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 19
    偏差値 60
    アクセス数 10546
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,771万円
    367万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウス錦糸公園
    新着
    ザ・パークハウス錦糸公園     		9,280万円 470.8万円 65.15m² 3LDK 2階 西 評価中
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    東京錦糸町シティタワー

    住所 東京都江東区亀戸1丁目6番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩8分
    築年月 2000年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 7
    偏差値 58
    アクセス数 12639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    エクセレントシティ錦糸町

    エクセレントシティ錦糸町の外観
    住所 東京都墨田区江東橋4丁目31番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩3分
    築年月 2015年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 11696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ錦糸町
    エクセレントシティ錦糸町     		11,680万円 630.1万円 61.27m² 2LDK 11階 南 相応

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    パークアクシス錦糸公園

    パークアクシス錦糸公園の外観
    住所 東京都墨田区錦糸4丁目10番4号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 301
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス錦糸公園 501 パークアクシス錦糸公園 501 17.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.21m² 1LDK 5階 北
    パークアクシス錦糸公園 706 パークアクシス錦糸公園 706 17.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.08m² 1LDK 7階 南
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    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.21m² 1LDK 14階 北
    パークアクシス錦糸公園 1303 パークアクシス錦糸公園 1303 19.7万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.1m² 1LDK 13階 北
    パークアクシス錦糸公園 904 パークアクシス錦糸公園 904 22.1万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 44.38m² 2LDK 9階 北
    パークアクシス錦糸公園 904 パークアクシス錦糸公園 904 22.4万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.38m² 2LDK 9階 北
    パークアクシス錦糸公園 904 パークアクシス錦糸公園 904 22.9万円
    (18,000円)    		 229,000円 無 44.38m² 2LDK 9階 北
    パークアクシス錦糸公園 904 パークアクシス錦糸公園 904 23.2万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.38m² 2LDK 9階 北
    パークアクシス錦糸公園 1206 パークアクシス錦糸公園 1206 24.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.8m² 2LDK 12階 南
    パークアクシス錦糸公園 1406 パークアクシス錦糸公園 1406 25.5万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.8m² 1LDK 14階 南
  • 賃貸

    ディアレストステージ

    住所 東京都墨田区錦糸4丁目13番
    交通 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 894
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    ルネサンスコート錦糸町II

    ルネサンスコート錦糸町IIの外観
    住所 東京都墨田区江東橋4丁目12番4号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩5分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    ルネサンスコート錦糸町II 1002 ルネサンスコート錦糸町II 1002 12.1万円
    (16,000円)    		 無 無 25.62m² 1K 10階 北
    ルネサンスコート錦糸町II 401 ルネサンスコート錦糸町II 401 19.3万円
    (16,000円)    		 無 無 40.67m² 1LDK 4階 北
    ルネサンスコート錦糸町II 501 ルネサンスコート錦糸町II 501 19.4万円
    (16,000円)    		 無 無 40.67m² 1LDK 5階 北
    ルネサンスコート錦糸町II 1101 ルネサンスコート錦糸町II 1101 20万円
    (16,000円)    		 無 無 40.67m² 1LDK 11階 北
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    Casa del fiore

    住所 東京都墨田区江東橋4丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ錦糸町Ｓｏｕｔｈ

    住所 東京都江東区毛利2丁目9番19号
    交通 JR中央・総武線 錦糸町駅 徒歩9分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上9階建
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    クレヴィア両国レジデンス
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    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    専有面積 35.03㎡～58.62㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 1519
  • 新築

    イノバスすみだ八広

    イノバスすみだ八広
    価格 3,488万円～5,188万円
    所在地 東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
    交通 京成押上線 「八広」駅 徒歩4分
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    専有面積 36.59㎡～54.08㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1166

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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