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賃貸

パークテラス竹野

総合評価：

4.3 アクセス数： 410

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,428円
平均坪単価	＠12,570円
平均m²単価	＠3,802円
上位専有面積	16.5m²：3件 16m²：3件 16.8m²：1件
上位間取り	1R：5件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークテラス竹野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩5分
JR山手線／大塚駅徒歩9分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1998年10月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークテラス竹野の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】悪くない路線の数で、かなり便利な利便性を感じました私は当時大学生として住んでましたが住みやすくてお気に入りです
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】私の住んでる近くに本屋さんが結構あるので良い明るさは結構ありました。街灯もおおかったです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】ある程度、飲食店はそろってるので良いかなと思います
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】近くに公園もあり週末には子供たちの声もたくさん聞こえてきます

大塚駅・大塚駅前駅のデメリット（4件）

大塚駅・大塚駅前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大塚駅

ぽルムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	巣鴨駅と池袋駅に挟まれています。が、　山手線駅を出てすぐにタクシー乗り場（こちらは、南口にも北口にもあり）バスや都電荒川電車が、あり少し歩くと丸の内線の新大塚駅があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札出てすぐにatreがあり少し歩くとファミレス　ホテルもビジネスホテルから星野リゾート系のホテルや救急病院は、3件くらいと南口には、夜9時まで診療している病院あります。北口駅前には、24時間営業の本屋があります。
飲食店の充実	5	メリット	各通りに色々なお店があり駅前には、スターバックスなどのCafe　コンビニも沢山あります。北口には『おにぎりぼんご』や『フルーツSUGI』もあります。ハンバーガーショップも色々あります。星野リゾート系のホテルの1階Cafeは、TVドラマの撮影によく使われています。角海老ボクシングジムが、ありガラス張りなので練習風景を見れる事が、あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れた場所に小、中、高があります。小さめな保育園、幼稚園があり公園は、駅近くは小さめな暫く歩くとかなり大きな公園が、あります。改札入ってすぐやatreにもトイレがあり多機能トイレが、ありました。駅近のデニーズのあるビルのトイレは、お店を使わなくても利用できます。
治安	4	メリット	南口駅前に交番があり北口は、少し歩くと巣鴨警察署があります。月に何回か、商店街の方々が、中心になりボランティア掃除をしています。南口には、神社がありその周辺は、21時過ぎにお店が閉まると街灯も少なめで暗くなります。
コストパフォーマンス	4	メリット	住所に大塚でも文京区の方は、かなり家賃が高めになります。駅周辺は、古さ等によりだいぶ差があります。沢山あるスーパーは、お店により値段はかなり違います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2022年7月大塚駅

いのびんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線池袋駅から1駅、都電荒川線が乗り入れていることで、大変交通の便がよい駅です。北口と南口は連絡通路で簡単に行き来でき、改札からホームまで迷うことはなく、駅ナカへ入るのもスムーズです。また最近駅の周辺が再開発がされたことにより、町並みが整理され、タクシー乗り場がわかりやすくなったり、バスのりばも乗りやすく見つけやすくなったことから利便性は向上し、駐輪場の整備が進み放置自転車も見なくなり、きれいにスッキリとした印象になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカにはUNIQLOを始めとする多くのアパレル、ロフト、本屋、zoffなどがあり、普段使いの買い物に不便することはありません。地域医療の要として、東京都立病院の大塚病院があり、出産から救急まで多くの患者の受け入れをしてくれています。
飲食店の充実	5	メリット	ぼんごはおにぎり専門店としては、日本一有名なお店なのではないでしょうか。平日でも行列が常にあり、その人気の高さが伺えます。ミシュラン一つ星獲得のラーメン店鳴龍、リーズナブルでも本物の職人が握っている回転寿司の天下寿司等もあり、人気飲食店がバランスよく配置されていて何度も訪れたくなる街です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前の再開発により、駅の利便性が格段に向上し、ベビーカーや車椅子でも乗り入れ楽な駅になりました。また駅の中に認可保育園「大塚りとるぱんぷきんず」があることで、雨に濡れることなくお迎えに行け、そのまま駅ナカで買い物して帰れると、共働きのご夫婦には助かる施設だと思います。小学校、中学校ともに駅周辺にはありませんが、徒歩15分圏内にはありますので、不便さは感じないと思います。
治安	2	メリット	駅周辺の治安は向上したと思います。駅前に交番があるので、なにかあればすぐにかけつけてもらえます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場はわかりませんが、池袋に比べると安くはなるので穴場の物件もあるようです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・571文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この大塚駅はかなりおいしい洋食店があります。レストランABCだったかなあ。ここに通うことか……

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（残り118文字）

2018年2月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でアトレが入っているので、スーパーでの食材調達や薬局やユニクロなど、基本的な買い物は……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークテラス竹野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	4階	ワンルーム	東	16
2023年9月	2階	ワンルーム	東	16.5
2015年8月	3階	1R	東	16.8
2015年6月	2階	1R	東	16.5
2015年1月	2階	1R	東	16.5
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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パークテラス竹野の周辺地図

パークテラス竹野の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

清水マンション

住所	東京都豊島区南大塚1丁目2番23号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
築年数	1969年11月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	清水マンション 202	6.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	20m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャトレ・ナガシマ

住所	東京都豊島区南大塚2丁目6番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1986年5月
階建て	地上4階建地下3階

口コミ数	18
アクセス数	2476

賃貸

ハイネスアライ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目8番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	1711

賃貸

ロアール新大塚

住所	東京都文京区大塚4丁目21番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロアール新大塚 304	7.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.5m²	1DK	3階	南
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賃貸

コスモドール

住所	東京都豊島区南大塚2丁目22番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	124

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモドール 301	6.9万円 (3,000円)	無	無	17.15m²	ワンルーム	3階	東
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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