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英美コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

英美コーポ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,722円
平均坪単価 ＠8,712円
平均m²単価 ＠2,635円
上位専有面積 45.72m²：10件 18.18m²：3件 16.55m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 1K：5件 ワンルーム：3件

英美コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
    JR山手線／大塚駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚1丁目35-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    豊島区立巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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英美コーポの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線と山手線が通っています。池袋新宿渋谷、東京品川と主要な駅は乗り換えなしで行けます。
どこに行くにも便利です。リーズナブルなお店が多いです。西友もあるので、お買い物も安くできます。商店街に行けば安いお店がたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】秋にはアトレがあります。駅周辺には飲食店チェーン店、薬局スーパー郵便局基本的になんでもあります。
何か不便に感じることはないと思います。基本的に治安はいい気がします。
駅周りは明るくお店も遅くまでやっているので、人通りが途切れることがありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】飲食店もなんでもあります。お値段も下町のためか比較的安い気がします。有名な街なので飲食店も基本的に美味しいです。
ファミレスやマクドナルドなどのチェーン店もいろいろあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】子どもが住みやすい街なのではないかと思います。商店街もあるので地域の交流や付き合いが多く安心な印象です。
巣鴨駅のデメリット（4件）
巣鴨駅の総合レビュー
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2024年4月 巣鴨駅

そうたさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋や上野に山手線ですぐいけるので便利だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友などがあり生活利便性は高い。あと各種チェーン店もある
飲食店の充実
5 		メリット ときわ食堂などの良さげな店が多くてグッド
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はちらほら見かけるが子育てをしていないのでなんともいえない
治安
3 		メリット 正直治安に関して特に特筆すべきメリットはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の駅にしては家賃も安めで良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・150文字）

2023年8月 大塚駅

りんねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで３分、新宿まで10分、渋谷まで20分。電車一本で都心へ30分以内で足を運べるのは非常に魅力的です。
また、都心の大きな駅とは違って一本あたりの電車にギチギチに人が並ぶことも降りることもないので乗降車がかなり楽です。満員電車に乗らなくてはならない場面はほぼありません。
もし山手線に遅延が発生していたとしてもすぐ近くに都電荒川線が、徒歩15分以内に丸の内線の新大塚駅があるのでいざという時の安心材料もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 値段やクオリティにこだわりがなければ大体のものが北口と南口周辺を行き来しなくても揃います。
南口側にアトレがあり、地下のスーパーは夜遅くでもやっているので帰りに食材を買って帰れるのはかなり便利です。
北口には徒歩圏内に『よしやセーヌ』というダイソーと一緒の建物にあるスーパーがあります。アトレより遅い時間までやってはいませんが品揃えはアトレより多く値段も安いのでお財布に優しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 北口も南口もチェーン店が多いのでお財布に優しいです。食べ物のレパートリーもかなり多いので基本的に食べたいものが食べられる環境です。一人暮らし、家族との暮らし関係なく気軽に食べられるお店が多いです。飲食店の多さは北口が勝っていると思いますが南口には商店街もあるので遅い時間でなければ食べ物に困ることはないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心の駅なので、バリアフリーの配慮が大きくある駅だと思います。
広めのスロープや車椅子の人も不自由なく入れるくらいの大きさのエレベーター、お手洗いも多目的トイレと男女トイレがしっかり配備されています。また、最近ではトイレを待つ人が外にどのくらいいるのかがトイレ内からわかるような機械の取り付けが始ったこともありトイレに長居する人が減ったのか、トイレが混むことが減った印象です。
治安
3 		メリット 駅周辺がきれいなので、あからさまな治安の悪さを感じることはありません。
また、昼も夜も一定数の人がいる駅のため基本的に人の目がある環境ですので閑散とした駅ではありません。夜遅い時間でも駅構内で問題を起こす人や酔っ払いが多くうろついているわけではないので警察がうろうろしているような日はほとんどありません。大きな事件もほとんど起きないので基本的なことで自衛できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北口方面の方が家賃は安い印象ですが、治安のことを考えると南口方面の方が一人暮らしをするなら住みやすい環境かと思います。都心からのアクセスがいいので仕事もプラーベートにも困ることはないので仕事やプライベートで都心に出ることが多い方におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1189文字）

2023年6月 大塚駅

権三郎さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と都電荒川線が通っているため現地民からするとかなり便利です。また、バスも都営バスの都02が走っているため錦糸町に1時間ほどで安い値段でアクセスできます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にアトレヴィがありますので、その点に関してはかなり便利と言えるでしょう。
飲食店の充実
4 		メリット 周りにチェーン店がいくつもあるため、便利ですよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 豊島区ということがありますから、共働きとかでも住みやすいのでは？
治安
2 		メリット 昼間は人の目が多いですから、そんなに危ないこともないですね
コストパフォーマンス
5 		メリット 実はシェアハウスの物件なんかが結構あるような印象を受けますね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年2月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にアトレがあるため、買い物には困りません。駅の中にスーパーや薬局もあります。飲食店は居酒……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

英美コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1LDK 北 45.72
2023年2月 2階 ワンルーム 東 16.55
2022年10月 2階 1K 西 18.18
2022年10月 1階 1LDK 北 45.72
2022年9月 1階 1LDK 北東 45.72

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 26
    アクセス数 554
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    メゾン小松

    メゾン小松の外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目31番4号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン小松 202
    新着
    メゾン小松 202     		7.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.47m² 1K 2階 南西
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    住所 東京都豊島区南大塚1丁目31番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 280
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    桜ハイムの外観
    住所 東京都豊島区南大塚1丁目28番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ハイム
    桜ハイム     		6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.75m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンウィステリア

    住所 東京都豊島区南大塚1丁目33番4号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 603

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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