HOUSE 88
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 59,750円 |
| 平均坪単価 | ＠10,787円 |
| 平均m²単価 | ＠3,263円 |
| 上位専有面積 | 19.72m²：11件 17.16m²：2件 16.82m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：1件 1DK：1件 |
HOUSE 88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩8分
都電荒川線／向原駅 徒歩11分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『向原駅』 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目54-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HOUSE 88の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】路線多い JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、副都心線、有楽町線など近隣駅の家賃相場は安いイメージがあるので住みやすそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】お店が多いため、買い物には困らない アパレルショップや家電量販店など人が多い分、人気のないところは少ない印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】お店多く、焼肉やお寿司、ファストフードなど盛りだくさん |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】お店多く、買い物には便利。学校も多いと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
ぼたもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れており、乗り継ぎに非常に便利。 埼玉方面にも、都内の各所にも、どこに行くにも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店が集中しており、ドラッグストアやコンビニも多数。百貨店も電気屋もそれぞれ複数あります。病院も多い。池袋に行けば、たいてい何でも揃うと思って良いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はかなり多いが、人も多いので、基本的に混んでいることが多い。 個人的に、穴場は、西武百貨店にある「食と緑の空中庭園」。フードコートのリーズナブルさはありつつ、庭園というコンセプトのためスペースがゆったりして解放感があり、真夏や真冬以外はかなりおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレ等は、ある程度商業施設等には備え付けられている印象です（特に百貨店）。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。出口によって治安が違う印象はあります。また、昼と夜でもかなり印象が変わるように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京のターミナル駅にしては、かなり家賃相場は安めです。 |
2023年11月 池袋駅
やまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの本数おおめ、駅の近くに、店がいっぱいあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや、個人店、雑貨屋さんなど、いくつもの数え切れないお店があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店があるのでどれを食べようか迷ってしまいます(๑´ڡ`๑) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほぼショッピングモールでのトイレには赤ちゃんのおむつ替えシートがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | たくさんの人がいるので、迷惑な人もいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないので知らないですが、高いと思います |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 副都心線の池袋駅を降りて、少し上に上がると、エチカという地下街に出て、沢山のお店が並んでい……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 池袋駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。
都内各地だ……
HOUSE 88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 23.27 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.72 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.82 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.82 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.72 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
