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賃貸

大塚皮膚科ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 413

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠14,256円
平均m²単価	＠4,312円
上位専有面積	16m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大塚皮膚科ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩1分
利用可能路線
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚皮膚科ビルの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】山手線、地下鉄、都電3路線使えるし、飲食店も多い利便性はいいです。銀座、新宿も近いし、渋谷、恵比寿も山手線で20分でいけます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】スーパーが近いドラッグストアも近くにあるあります治安はいいと思います。ホームレスもいません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。焼肉が美味しいです。イタリアンも多いです、
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新大塚駅に対する口コミ】利便性がよい。駅が近いので通勤には良いと思う

新大塚駅のデメリット（4件）

新大塚駅の総合レビュー

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2025年4月新大塚駅

やもさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営丸の内線で池袋でも東京でもいけるので、便利すぎるくらいだろう。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニもスーパーもたくさんあり、困ることはない。大病院なら都立大塚病院、こどものクリニックもすぐそばに存在する。
飲食店の充実	4	メリット	点々といろいろな飲食店はあり、チェーン店もあるため、食べるには困らない。少し歩けば弁当屋も複数存在する。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新大塚公園など遊ぶところは多く、クリニックや病院も数多く存在する。
治安	3	メリット	都心なりの治安。格別悪いことはない印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内のどこへでも行ける拠点であるし、レベルが高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2024年6月新大塚駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅(池袋駅)の隣であり、御茶ノ水、後楽園へは電車1本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	喫茶店が多く、中でもばるばどはとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	新大塚から大塚駅まで移動すれば多くの飲食店へ行ける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな住宅街で、電車に少し乗れば直ぐに都会へもいける。
治安	5	メリット	とても良いと思う。信号無視をする歩行者も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋駅まで直ぐに行くことができ、尚且つ物価はそれほど高くはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2024年3月新大塚駅

涼子さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、地下鉄、都電があるので色々な方面へ行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	サンシャインシティへ徒歩で行けます。スーパーやドラックストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多く、個人経営のお店が人気で焼き肉屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園はあります。総合病院も近いので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	ビルが多く、夜間も交通量があって治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿、渋谷、銀座など色々な方面へ行けるし近いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2024年2月新大塚駅

yuzuhideさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ丸の内線新大塚駅。池袋駅まで1駅、サンシャインまで徒歩で行ける距離とアクセス抜群です
生活利便施設の充実	2	メリット	池袋、サンシャインまで足を延ばせば十分な環境です。
飲食店の充実	1	メリット	JR大塚駅に向けてあるくと飲食店は沢山あります
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	何もない環境ですのである意味過ごしやすいかもしれません。
治安	2	メリット	道路に面しており、何もないので治安はいいかもしれません
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスだけを考えれば、コストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大塚皮膚科ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月	2階	1K	ー	16
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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大塚皮膚科ビルの周辺地図

大塚皮膚科ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

Kビルディング

住所	東京都豊島区南大塚3丁目2番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1984年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	509

賃貸

荒井ビル

住所	東京都豊島区南大塚2丁目15番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1973年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	381

賃貸

オークビル

住所	東京都豊島区南大塚3丁目4番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上9階建
総戸数	45戸

口コミ数	15
アクセス数	223

賃貸

メゾン・ド・ルブレ

住所	東京都豊島区南大塚3丁目7番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年数	1994年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	501

賃貸

アイビー新大塚

住所	東京都文京区大塚5丁目13番14号
交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイビー新大塚	7.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	ワンルーム	2階	北東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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