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賃貸

ルミエール林

総合評価：

4.3 アクセス数： 448

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,750円
平均坪単価	＠11,176円
平均m²単価	＠3,381円
上位専有面積	17.38m²：2件 20.51m²：1件 18m²：1件
上位間取り	1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール林の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩12分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目45-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1995年2月
総戸数
小学校区域
豊島区立朋有小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール林の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】日本全国の主要駅でもあり、副都心線や丸ノ内線、JRなど複数の電車にもアクセスでき利便性に長けている。都心価格なので、家賃は高めではあるが、なんでも揃う・アクセス抜群なので、時短重視の方にはコスパ抜群だと思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】西武と東武と百貨店が2つあり、パルコやルミネにも直結でアクセスできる、少し歩けばサンシャインもあるので買い物に適しており、衣食住や遊べる施設もなんでも揃うしたくさんあるので老若男女楽しみやすい駅とにかくたくさんの人が利用しているので常に活気がある駅。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】百貨店に商業施設に駅近にたくさんの飲食店があるので困らないと思う
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】都心ではあるが駅から離れると保育園や幼稚園はある。公園もあり小学生がよく遊んでいるのをしばしばみかけた

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年8月池袋駅

公園戦士さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が通っており通勤等で利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	東と西のどちらにもデパートがあり買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	西口に歓楽街が集まっており、東口にレジャー施設とレストランが集まって棲み分けされているため充実さと利用のしやすさを兼ね備えている。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	習い事などの教育サービスなどには困らない。
治安	2	メリット	西口の歓楽街は最近は規制の強化でキャッチはかなり少なくなってきた。
コストパフォーマンス	3	メリット	ターミナル駅のため周辺の不動産はかなり高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2024年1月池袋駅

gariさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	出口や路線の案内が充実しており、使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆっくり休めるカフェやショッピングモールなどが充実している
飲食店の充実	4	メリット	前述のようにいろいろな種類の店舗があり、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	段差が少なく、足腰を痛めていても通行しやすい。
治安	5	メリット	基本的に治安が悪いと感じる点がなく、過ごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺に住んでいないので詳しくはわからないが、利便性は高いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年10月池袋駅

NINIさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが多いし、乗換案内も詳しい、どこでも行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内でユニクロがある、商業施設とても良いです
飲食店の充実	3	メリット	周辺の飲食店がいっぱいある、とても便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	水族館があります、駅に多機能トイレがある
治安	5	メリット	出口による治安の違い、駅前に交番がある、昼と夜の違い
コストパフォーマンス	4	メリット	べんりせいがたかい、住みやすい。みせの支払い方法が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年6月池袋駅

あおさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アニメイトが近いのでとってもいいです。オタクにはとても良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	交通の便がとてもいいです。どこへでも行けます。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニが沢山あります。買い物は便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悠々自適です。のんびりと子育てできると思います。
治安	5	メリット	明るい雰囲気です。近所の目もあるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても良いです。ぜひ、皆さんに来て欲しいと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	1階	1R	ー	18
2014年4月	1階	1R	南西	17.38
2014年2月	2階	1R	南西	17.38
2013年10月	1階	1R	南西	20.51
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区東池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区東池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミエール林の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マルミツハイム

住所	東京都豊島区東池袋2丁目45番19号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	569

賃貸

ブリアン・ポルトゥ・N

住所	東京都豊島区東池袋2丁目45番18号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	58

賃貸

クリエイトスペース東池袋

住所	東京都豊島区東池袋2丁目50番4号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩9分
築年数	2011年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	532

賃貸

加藤第２ハイツ

住所	東京都豊島区東池袋2丁目46番1号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	691

賃貸

ガーデンヒルズ平和

住所	東京都豊島区東池袋2丁目47番11号
交通	JR山手線大塚駅徒歩11分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	808

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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