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賃貸

ドエル松栄

総合評価：

3.5 アクセス数： 472

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,200円
平均坪単価	＠10,850円
平均m²単価	＠3,282円
上位専有面積	23.18m²：9件 18.63m²：6件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエル松栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩12分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目15-16 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年2月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立豊成小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル松栄の口コミ・評判

2023年4月

konさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR池袋駅まで徒歩10分ほどと手ごろです。となりのJR大塚駅は徒歩12分ほどです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	池袋ですがアパートは閑静な住宅街なので、治安面は特に問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	カードキーなのでセキュリティ面は安心だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	きれいな部屋です。収納スペースも十分あります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにスーパーがあります。コンビニや100円ローソンもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院・公園・学校などさまざまな施設があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月池袋駅

まむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅から快速電車が出ているので短時間で地方の方も都内にきやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	サンシャインシティ、ビックカメラ、無印良品などいろんな分野の商業施設多数。
飲食店の充実	5	メリット	駅付近だけでも、色んな種類の食べ物が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが多く、ベビーカーでも行ける。
治安	3	メリット	日中は地方などから来てる人も多く、そこまでひどくない。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いお店も増えてきてる為、住みやすくなってる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月池袋駅

ナッツさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。ショッピングモールなど娯楽が揃っている
生活利便施設の充実	5	メリット	西武百貨店、パルコなど、必要な施設は揃っている
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多い。美味しいラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレあり。施設がとても良い充実している
治安	3	メリット	駅沿いに歩けば問題ない。綺麗な道が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は問題なし。賑やかなので、駅近すぎると過ごしにくいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月池袋駅

ズケさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の沿線のターミナル駅なのでどこへ行くにもとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	どんな用事も大抵済ませられるほどお店や施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から落ち着いたお店まで幅広くある。また、ある程度お店が密集していたりするので歩きながらお店を決めることもできる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	待機児童ゼロを掲げていち早く改善に取り組んでいるだけあって保育施設や子連れ歓迎店など子育て世代にも充実していると思う
治安	4	メリット	子育て環境を整えようとしている区なので目立った治安の悪さはないと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	遠くまで行かなくてもある程度済ませられるのと、各地へ行くのに交通の便が良いのは相互的でありどちらにしてもコスパいい

デメリット(6件)

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（残り7件・279文字）

2022年11月池袋駅

まるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が乗り入れてるので、どこひ行くにも便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の駅ビルが複数あり、雨の日も買い物に便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいパン屋さんもカフェも改札目の前で困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはトイレが何箇所かあるため子供がいても安心
治安	3	メリット	色んな時間帯に警察官が改札の前に何人か常駐している
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅なために家賃は高いかもしれないけど、利便性が優る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル松栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	南	18.63
2023年2月	2階	1K	南	18.63
2022年11月	1階	ワンルーム	南	23.18
2022年2月	1階	ワンルーム	南	18.63
2021年3月	2階	ワンルーム	南	23.18
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサブランカ

住所	東京都豊島区上池袋1丁目16番11号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩10分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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ポーラースター

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	72

賃貸

ハーミテージ

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	72

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池袋ワコーパレス

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩13分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	100

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メゾンドボヌール

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1978年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	64

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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