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ワーベ寿々の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ワーベ寿々

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1014
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,250円
平均坪単価 ＠10,860円
平均m²単価 ＠3,285円
上位専有面積 21.6m²：13件 21m²：8件 20.46m²：6件
上位間取り 1K：14件 ワンルーム：11件 1R：7件

ワーベ寿々の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／池袋駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋1丁目16-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立南池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワーベ寿々の【賃貸】物件情報

新着 ワーベ寿々 203
ワーベ寿々 203

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ワーベ寿々の口コミ・評判

2024年10月

shangdrogenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅にとても近い。アクセスがとてもよいので、他のメリットを捨てても駅チカがいい人には良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 池袋の駅近なので、欲しいものはほぼなんでも買える。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット かなり古い。築年数相応のマンションだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 明確なメリットはないと思う。施設自体の住心地が良いとは思わなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は選びたい方だと思う。外食が好きな方にはあっている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 生活は、シングルであれば向いていると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 池袋駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿や渋谷など行きやすい
色々な線が通っていてよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武や西武など建物が沢山あり、買い物をたのしむことができる
飲食店の充実
5 		メリット クロワッサンがめちゃめちゃ美味しかった
学割があるため安く買えた
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが結構あるのでベビーカーや車椅子の人も安心できる
治安
2 		メリット 建物が多いので夜でも明るい
駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 色々なお店があるので欲しいものや必要なものがすぐ手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2024年1月 池袋駅

ウラズミーヒンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な商業施設と繋がっており、ショッピングに持ってこい
生活利便施設の充実
5 		メリット ジュンク堂からカラオケ、ロフト、電気屋さん、アニメイト、サンシャインなど豊富に買い物施設がある
病院については、有名な池袋前のだ皮膚科がある等そこそこ充実しているイメージ。どこも駅近で通いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 大きな駅なので飲食店はとても充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に多機能トイレやスロープが設置されている
治安
5 		メリット 人が多い割には駅構内も周辺も綺麗だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が充実しているので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2023年4月 池袋駅

りこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅や東京駅へのアクセスが良い。路線がたくさんある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな店がたくさんある。ドン・キホーテやヨドバシカメラなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット 他の駅へのアクセスがいいため色んなお店に行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供をほかの駅にあるいろいろな施設に連れていける。
治安
3 		メリット 人が多いため夜道に人がいない、などという状況は避けられる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何よりも交通のアクセス、店の充実が最大手のメリット。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中、周辺には沢山の商業施設があり、一日中やることには困らないと思います。
サ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワーベ寿々の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 ワンルーム 南 21.6
2024年2月 3階 1K 西 20.46
2023年6月 3階 ワンルーム 南 21
2023年5月 4階 1K 南 21.6
2023年3月 4階 1K 南 21.6

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン・ド・メルヴェイユ

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目14番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
  • 賃貸

    コスモヴィレッジ

    住所 東京都豊島区南池袋3丁目14番3号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建 地下2階
    口コミ数 9
    アクセス数 323
  • 賃貸

    Ｉ・Ｏ・Ｍ

    Ｉ・Ｏ・Ｍの外観
    住所 東京都豊島区南池袋1丁目11番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｉ・Ｏ・Ｍ 102
    Ｉ・Ｏ・Ｍ 102     		8万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 20.47m² ワンルーム 1階 西
    Ｉ・Ｏ・Ｍ 306
    Ｉ・Ｏ・Ｍ 306     		8万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 20.47m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    瀬戸ハイツ

    住所 東京都豊島区南池袋1丁目9番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 725
  • 賃貸

    イーストヴィラ

    住所 東京都豊島区南池袋3丁目11番18号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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