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賃貸

カーサ・ミラ

総合評価：

5.0 アクセス数： 535

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,928円
平均坪単価	＠9,998円
平均m²単価	＠3,024円
上位専有面積	23.53m²：7件 21.73m²：5件 25.15m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件 1K：5件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ・ミラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩4分
都電荒川線／庚申塚駅徒歩8分
JR山手線／大塚駅徒歩10分
都電荒川線／新庚申塚駅徒歩12分
利用可能路線
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
『庚申塚駅』　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新庚申塚駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目17-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年9月
総戸数
4戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・ミラの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】居酒屋とお店が充実している。駅前にマックドンキホーテなど揃っている。住みやすさわ割とよく快適で過ごせる環境だと
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】マックや駅ビルがあるのと居酒屋中華系など居酒屋が多く夜はにがやかでいるなどみられる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】マックやモスバーガー、中華などが多いいいめーじ
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】保育園など若者など小さい人からお年寄りまで楽しめる

大塚駅・大塚駅前駅のデメリット（4件）

大塚駅・大塚駅前駅の総合レビュー

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2025年3月大塚駅

かなさん

2件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	とっても良くて立地が良い感じだと思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・27文字）

2024年2月大塚駅

yuzuhideさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線大塚駅。池袋駅にも歩いていける距離間、アクセス抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の商店街が充実していますので飲食は問題ないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	お手軽な飲食店が多々ありますので良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前は広いので高齢者の方は歩きやすいかと思われます。
治安	2	メリット	路面電車も走っており、昼は賑やかな街と思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から歩ける距離感、コストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年12月大塚駅

ayattiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋からたった一駅なのに、池袋のような大都会感がなくのんびりこじんまりしているところが落ち着く。駅前のバス停から大塚駅始発で錦糸町駅行きのバスが出ているが、台東区墨田区に行きたい時に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル（アトレ）にはユニクロや旭屋書店、ロフトも入っていて生活に必要なものは大体手に入る。商店街も、シャッター通り状態ではなく活気がある。病院や、都銀をはじめとする金融機関のATMも至る所にあり。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ラーメン店、インド料理、鰻料理などなど飲食店はかなり充実している。そしてほとんどの店は個人経営でこだわりのあるお店かつ庶民的価格。コトイチという、全国のスイーツの名店が期間限定で出店するスタイルのお店がお気に入り。デパ地下とは違い1個から気軽に購入できるので、自分のようなおひとりさまには特にありがたい。大塚駅改札内（外だったかも？）のジューススタンドはよく利用させていただいた。ミックスジュース好きにはたまらない。ミシュランに掲載されたラーメン店（鳴龍）、行列のたえないおにぎり店（ぼんご）など、名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大塚駅というか、大塚駅と隣接駅との間には学校、特に私立高校が多いと感じる。その学校に通っている人限定になってしまうが、通学には便利な立地だと思う。豊島区役所の出張所も駅すぐそばにあるので、公的な諸手続きもしやすい。
治安	5	メリット	都会ということもあり、夜中でも怖い思いをしたことは一度もなかった。不審者、言い争い、喧嘩等にも遭遇したことがない。駅前に交番、少し歩くと警察署があるのも効いているのかも。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線沿線なのにそこまで高くなく、でも立地は超便利でコスパ最強だと思う。今は東京を離れてしまったが、もしまた東京に住むことになったら大塚に住みたい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・895文字）

2023年9月大塚駅

森のしろくまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近隣にB級グルメスポットがあり、都内では非常にコストパフォーマンスの良いお店が選り取り見取りです。そんな中にも、高級店もあり、グルメには格好のスポットです。
生活利便施設の充実	3	メリット	都電荒川線と接続していて、ホテルも相応にあるので便利です。買い物する場所も困らい程度にはあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くには、大人気の「ぼんご」（おにぎり屋さん）があります。グルメには事欠きません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大塚駅起点とした近隣には、私立学校も多く、私立への入学を考えているご家族には良いと思います。
治安	3	メリット	警察が常時パトロールしており、治安は特に悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内、山手線沿いとしては、コストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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カーサ・ミラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	ワンルーム	ー	23.53
2024年11月	1階	1K	南西	23.52
2024年3月	1階	ワンルーム	南東	23.53
2024年3月	1階	ワンルーム	南西	21.73
2023年3月	1階	1K	南西	23.53
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新庚申塚駅の賃料相場庚申塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カーサ・ミラの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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Sファミーユ

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目19番15号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	446

賃貸

フォレストインコテージ

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目29番11号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	2002年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストインコテージ	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.77m²	1DK	1階	南東
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賃貸

フォレストインコテージ

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目29番11号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩3分
築年数	2002年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストインコテージ	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.77m²	1DK	1階	南東
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賃貸

シモンハウス

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目8番12号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩7分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	167

賃貸

ヴィラ・マンハッタン

住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目3番14号
交通	JR山手線大塚駅徒歩7分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2768

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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