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プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 東九条西河辺町 > 十条駅 > プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華

中古

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 578
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プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 110件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約267万円/坪 賃料:約9705円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.36％
偏差値ランキング

京都市南区
131物件中の順位

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／十条駅 徒歩6分
    京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『十条駅』　近鉄京都線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 来客用駐車場
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の【賃貸】物件情報

プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 206
プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 206
賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・62,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
賃料(管理費)
6.3万円(7,020円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンスTHEKYOTO澄華
プレサンスTHEKYOTO澄華
賃料(管理費)
6.31万円(6,890円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO　澄華
プレサンスTHE KYOTO　澄華
賃料(管理費)
6.39万円(7,130円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
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プレサンスTHE　KYOTO　澄華
プレサンスTHE　KYOTO　澄華
賃料(管理費)
6.41万円(6,890円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO澄華 606
プレサンスTHE KYOTO澄華 606
賃料(管理費)
6.41万円(6,890円)
敷金・礼金
無・71,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO澄華
プレサンスTHE KYOTO澄華
賃料(管理費)
6.41万円(6,890円)
敷金・礼金
無・40,000円
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO澄華
プレサンスTHE KYOTO澄華
賃料(管理費)
6.49万円(7,130円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
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京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
賃料(管理費)
6.5万円(7,020円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
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京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
賃料(管理費)
6.5万円(7,020円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO澄華
プレサンスTHE KYOTO澄華
賃料(管理費)
6.5万円(7,020円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
22.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 203
プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 203
賃料(管理費)
6.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・67,000円
専有面積
23.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO澄華
プレサンスTHE KYOTO澄華
賃料(管理費)
7.22万円(7,850円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
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プレサンスTHEKYOTO澄華
プレサンスTHEKYOTO澄華
賃料(管理費)
7.22万円(7,850円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
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プレサンスTHE　KYOTO　澄華
プレサンスTHE　KYOTO　澄華
賃料(管理費)
7.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
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プレサンスTHEKYOTO澄華
プレサンスTHEKYOTO澄華
賃料(管理費)
7.42万円(7,850円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
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プレサンスTHE KYOTO 澄華
プレサンスTHE KYOTO 澄華
賃料(管理費)
7.42万円(7,850円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
東
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京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
京都市営烏丸線 十条駅 徒歩5分
賃料(管理費)
7.52万円(7,850円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25.74m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
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プレサンスＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 401
プレサンスＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 401
賃料(管理費)
8.2万円(8,980円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
30.42m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 401
プレサンス　ＴＨＥ　ＫＹＯＴＯ　澄華 401
賃料(管理費)
8.2万円(8,980円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
30.32m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
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プレサンス THE KYOTO 澄華 102
プレサンス THE KYOTO 澄華 102
賃料(管理費)
9.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.42m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
東
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2023年4月 九条駅

むぎちゃさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市バスのバス停も近いため、利便性はいい。京都駅から一駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 診療所や整形外科などが近い。
ジョーシンが近い。アバンティーも徒歩圏内なので便利。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスでは、「さと」が近い。
また、個人店もそれなりにあるので、選択肢は多い。
カフェはモーニングをやっている店も多く、安くて美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあります。
公園はいくつかあります。
学校も多いです。
治安
1 		メリット 大通りは車通りも多く、観光客もいるので比較的安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅の北側と比べると土地の価格も家賃も安い。
イオンモール京都駅前のKOHYOが立地の割に安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2023年3月 十条駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まですぐな点！
普通列車しか停まらないですが、よく電車来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局もスーパーも揃っています。
夜遅くまでやっているのでありがたいです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、コンビニ、スーパーとなんでも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も少し歩けばあるので、子育てしやすいのかなと思います。
治安
3 		メリット お年寄りが多く、静かな住宅街と言ったイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近かつ京都の中でも家賃帯が低いので、かなりコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年10月 十条駅

ままさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昔に比べたらかなり比較的綺麗になった印象がある。改札も混まない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 警察署、Nintendoなども周りにある。ディスカウントスーパーやコンビニもかなり近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 前に居酒屋あり。少し行けば十条大宮のところにマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にきちんとしたトイレあり。公園も少し離れたところに数件ある。大きなグラウンド（殿田公園）もある。
保育園もあり。
エスカレーターあり。
治安
5 		メリット 前の通りに南警察署ありのため、かなり安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所になってきた。京都駅からもそこまで離れてないのが有り難い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2021年10月 十条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家から近いのでたまに利用します。駅はそれほど大きくないですがとにかく便利です。横にリカーマ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の偏差値

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(131物件中)

京都市南区東九条西河辺町ランキング

位
(4物件中)

十条駅ランキング

位
(18物件中)
九条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,341万円

推定相場坪単価267万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,220円～10,190円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.36％
価格帯別判定 i

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,517 ～ 2,575万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,400 ～ 2,517万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,283 ～ 2,400万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,166 ～ 2,283万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,048 ～ 2,166万円 87.5～92.5％

坪賃料ランキング

京都市南区 3位 / 106物件中
京都市南区東九条西河辺町 1位 / 5物件中
十条駅 1位 / 21物件中
九条駅 1位 / 16物件中
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無料会員登録すると、プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年11月 7階 1DK 東 ー ー
2 2023年11月 2023年12月 1階 1LDK 東 角部屋 ー
3 2023年7月 2023年9月 4階 1LDK 東 ー ー
4 2022年9月 2022年10月 5階 1LDK 東 ー ー
平均 4階 28.67㎡ 5.04㎡ 2,277万円 ＠265万円 ＠80万円 7,397円
257円		 1,810円
62円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■京都市南区東九条西河辺町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■十条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.42～30.42㎡｜30.42㎡ 2,180万円｜236万円/坪
3階～4階 28.13～28.13㎡｜28.13㎡ 2,310万円｜271万円/坪
5階～5階 30.42～30.42㎡｜30.42㎡ 2,280万円｜247万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ 2,340万円｜300万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.74～30.42㎡｜28.67㎡ 2,277万円｜264万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 東 22.62
2025年6月 3階 1K 東 22.62
2025年6月 6階 1DK 東 25.74
2025年6月 6階 1K 東 22.62
2025年6月 4階 1K 東 23.01

…残り105件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市南区東九条西河辺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.23～30.42㎡｜28.19㎡ 80,228円｜9,419円/坪
3階～4階 22.23～30.42㎡｜24.47㎡ 68,982円｜9,322円/坪
5階～5階 22.23～25.74㎡｜23.73㎡ 68,991円｜9,622円/坪
6階～6階 22.62～30.42㎡｜24.35㎡ 71,304円｜9,714円/坪
7階～7階 22.23～30.42㎡｜25.24㎡ 72,476円｜9,491円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.23～30.42㎡｜25.45㎡ 73,006円｜9,498円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 74 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンスTHE KYOTO粋都

    プレサンスTHE KYOTO粋都の外観
    住所 京都府京都市南区東九条西河辺町19番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩7分
    築年月 2021年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 4013
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスTHEKYOTO粋都     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 60万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスTHEKYOTO粋都     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
  • 中古

    プレサンス THE KYOTO 華苑

    プレサンス THE KYOTO 華苑の外観
    住所 京都府京都市南区東九条西河辺町26番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩5分
    築年月 2019年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレサンスTHEKYOTO華苑     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 90万円
    割安
    ネット公開物件
    プレサンスTHEKYOTO華苑PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    コープ野村京都南

    コープ野村京都南の外観
    住所 京都府京都市南区東九条西河辺町41番3号
    最寄駅 近鉄京都線 十条駅 徒歩4分
    築年月 1981年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 226戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 12569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村京都南
    高資産価値・割安
    コープ野村京都南     		1,780万円 88.2万円 66.70m² 3LDK 8階 南 375万円
    割安
  • 中古

    セントフローレンスパレス十条

    住所 京都府京都市南区東九条南河辺町78番2号
    最寄駅 近鉄京都線 十条駅 徒歩2分
    築年月 1998年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 15
    偏差値 53
    アクセス数 7366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
  • 中古

    プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通

    プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ新町通の外観
    住所 京都府京都市南区東九条南河辺町16番2号
    最寄駅 近鉄京都線 十条駅 徒歩3分
    築年月 2024年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 0
    偏差値 61
    アクセス数 599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円

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    MARE INTERNO

    住所 京都府京都市南区東九条西明田町90番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 467
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    ビートル京都南

    住所 京都府京都市南区東九条西明田町18番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
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    カーサエスト札の辻

    カーサエスト札の辻の外観
    住所 京都府京都市南区東九条西明田町20番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2844
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサエスト札の辻 407 カーサエスト札の辻 407 6.2万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 35.29m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    カーサミア十条

    住所 京都府京都市南区東九条明田町5番7号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩4分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1099
  • 賃貸

    シャーメゾンＨ

    住所 京都府京都市南区東九条河辺町17番10号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 96

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    ジェイグラン京都桂川駅前

    ジェイグラン京都桂川駅前
    価格 未定
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～102.73㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 11票
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    ジェイグラン京都西大路

    ジェイグラン京都西大路
    価格 4,798万円～5,698万円
    所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    専有面積 64.90㎡～75.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 34票
    アクセス数 5672
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    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,210万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～72.35㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 2884

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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