プチメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,307円 |
| 平均坪単価 | ＠10,224円 |
| 平均m²単価 | ＠3,093円 |
| 上位専有面積 | 51.22m²：6件 18m²：4件 22.5m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 1K：4件 1DK：3件 |
プチメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチメゾンの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】利便性は最強だと思います。何処へ行くにも良いです利便性が良いのでとても良いかなと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】充実してるし何でもあるしどんなタイプのファッションの店もたくさんあります駅の周りは、交番が多く警察官も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】間違えないです。どの年代にも対応出来るお店ばっかりです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅はスロープもあるし使いやすいかなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行準急何でも止まります。電車の本数もすごい豊富です。「準急の方が早く来るけど急行の方が早いよなー、まぁ数分の違いだし急行待つか」ができるレベルです。ほんとにすぐ来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口広場に出ればスタバ、マック、ゲームセンター、マツキヨ、スギ薬局、繁華街ほんとに色々あります。東口に出ればサンシャインに行けます。ドン・キホーテもあります。都会なのでほんとに色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なら西口に出ればなんでもありますよ。居酒屋が多いですね。よく客引きとまでは行きませんが「どうですかー？」的なのずっとやってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中国人など海外から来て日本語が話せない方は池袋小学校などに行かれることがあるそうです。日本語学級と言う日本語を教えてくれる教室があるそうです。人数も少ないため良いみたいですよ。新しさを重視するなら本町小学校とか、池袋第1小学校も建て替えを行っているようですね。保育園も探せばありますよ。公園も何個かあります。大きい公園もありますし遊びには困らないかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もう夜もずっと明るいので一周まわって治安いいかと。 変に朝方に出歩かなければ大丈夫だと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に一軒家に住んでる子もいました。マンションもお金を出せば綺麗なところに住めますよ。家の近くにコンビニがあるので少しの買い物には困りません。 |
2023年4月 池袋駅
マサヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一日乗降客数は新宿駅に次いで日本で2番目と言われる巨大ターミナル駅。JR線は、山手線、埼京線、新宿湘南ライン。東武東上線、西武池袋線の終着駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みたい街にランクインしている。しかし、駅周辺は発達した商業地であるため、実際には住居がほとんどない。駅周辺でなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋もオシャレで高級なお店もありとあらゆる店が多くある。エスニック料理のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊びに行くところであって雑多な環境であるため長く住むにはあまり向いていない。駅近くは一人暮らし向けの住居も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲屋街風俗街などの危険なエリアに自ら行かなければそれほど危険な目には合わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い物件も多く安い家賃で入れるところもまだまだ多い。ただ、治安の良さと賃料はある程度相関関係があるため、しっかりと見極められるかどうかが必要。 |
2023年2月 池袋駅
ねむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内が広く，自販機はもちろん，充電器を借りれるチャージスポット（有料）もあり観光にも便利です。品川にも30分で行け，新宿渋谷にも15分で行けます。2分ごとに電車が来るため通勤などでいそぐ必要もなくなりました。外に出れば様々な施設があるため目的のものが買えないことはまずないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武東武があるため婦人服エリアなどもありユニクロもあります。池袋東口のサンシャイン通りにはカラオケやゲームセンターなども複数あり，女性に人気のプリクラ専門店（有料ですがコスプレレンタルできます）もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口（西）に24時間マックがあるため便利です。少し行けば定食屋のやよい軒，お弁当屋さんもあります。22時までですがガストもあります！東口も同様マックがあり，サイゼリヤ，ドトール，スタバなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段が使えない方向けにスロープがあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は比較的治安はいいです。交番は西口東口問わずあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋都心だとそれなりに家賃は高いですが少し歩いた北池袋，熊野町あたりだと家賃がそこそこ安いです。治安も良いです。 |
2020年8月 池袋駅
【メリット】 商業施設、飲食店すべてが揃っている街で賑やかですので、寂しさを感じません。
プチメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 51.22 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 1K | 北 | 18 | |||||||
| 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 51.22 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～51.22㎡｜34.37㎡ | 94,307円｜9,804円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.22～51.22㎡｜51.22㎡ | 125,833円｜8,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 64,000円｜11,754円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～22.5㎡｜20.25㎡ | 67,833円｜11,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
