プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸の外観
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
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プレサンスブルーム新神戸のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 71件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 81,380円 |
| 平均坪単価 | ＠9,872円 |
| 平均m²単価 | ＠2,986円 |
| 上位専有面積 | 29.64m²：46件 22.04m²：16件 21.7m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：46件 1K：25件 |
プレサンスブルーム新神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
256戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスブルーム新神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
REIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪急阪神地下鉄ポートライナー等6駅が集まる交通の結節点で1日の乗降客数は70万人以上。2029年には、地下2階地上30階建ての新駅ビルや、西日本最大級となる地下3階地上32階建ての新たなバスターミナルビルも完成予定だ。商業施設、ホール、図書館、オフィス、ホテル等、より多くの人が集まる拠点となり、乗換えの利便性も格段に高まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店大丸百貨店があり、利便性は高い。地下街や商店街も発展している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しく洒落た店舗のベーカリーやカフェがあらゆる所にあり、1人でも友人と一緒でも困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てする環境ではない。オフィス街、グルメとショッピングの為の大人の街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。駅前に歓楽街もあるが交番もある。一般的な店舗は、開店時間が大体午前11時頃、閉店時間は午後7時か8時頃。飲み屋街は別だが、大阪市内と比較すると静かで品が良い街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR大阪駅迄30分京都駅迄50分前後。 奈良方面にもアクセスしやすい。 神戸空港迄30分。神戸空港国際化活用 三ノ宮地区をタワーマンションの林立する住宅エリアではなく、賑わいを生む商業機能を維持するため、大規模マンションの新規開発を規制。 |
2024年3月 三ノ宮駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいろんなものがあり駅がとてもきれいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラウンドワンなど遊べる場所があっていいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのカフェの店がおても美味しくていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊べるところが多くていいとおもいました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい人がおおくていいとおもいました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもよくて周りになんでもある |
2024年1月 三ノ宮駅
Masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の鉄道路線が乗り入れ、京阪神どこに行くにも電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に複数の大型商業施設、飲食店、アパレルありとあらゆる施設が集中している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん特にパン屋、スイーツ店が充実している。価格帯も手ごろな範囲。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー対策は充実しており、ベビーカーでも容易に移動できる。各所に多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多く、道幅もゆとりがあるので安心して歩ける。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は県内トップクラスなので、住むと相当便利になる。 |
2023年7月 三ノ宮駅
kyongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際会館の下に着くので場所的にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札から地下でそのまま三宮に買い物に出れるので最高に便利です。雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下からそのまま行ける飲食店も多いし、地下街にももちろん飲食店が多くてとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがほぼ完備されているのでその点はとても良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し遅い時間になっても基本的に明るいところが多いので怖さを感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がなくても生活に困ることはなく、欲しいものがすぐ手に入る便利な環境なので生活にはとても便利。 |
プレサンスブルーム新神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 21.7 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 21.7 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 29.64 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 29.64 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 29.64 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
