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賃貸

ヴィラ・デ・フォーレ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1741

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	68,500円
平均坪単価	＠9,738円
平均m²単価	＠2,946円
上位専有面積	25.28m²：2件 21.46m²：2件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・デ・フォーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／池袋駅徒歩9分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目27-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1997年1月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・デ・フォーレの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が走っているため非常に利便性が高い高級なものから安いものまで幅広くあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】観光よりショッピングモールが多いので、デートに最適です人が多いので、どこかしらに常に監視の目があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ラーメンや居酒屋、おしゃれなパンケーキなど盛りだくさんです
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】マンションも多いので、家族用の人間取りはたくさんあります。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年12月池袋駅

ともともさん

12件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	日本有数の大きい駅なので、何でも揃ってる。飲みに行くにしろ買い物する日と便利である。
飲食店の充実	3	メリット	有名チェーン店は何でもある。特に西口の焼肉屋さんは焼肉ストリートとなっていておいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校も小さいし、公立の学校に入るような子は池袋に住まないのではないか？
治安	3	メリット	治安は悪いとは言われてるの、私は治安が悪いとは感じた事は無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は、渋谷エリアに比べると、3分の2位の値段ではないだろうか。都心としては安い方だとは思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年11月池袋駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる主要駅である。また、終点・始発点になるので乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな商業施設や映画館、電気屋さんがあるので買い物がしやすく楽しい街である。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店から個人経営のカフェまでなんでも揃っている。インスタ映えを狙ったカフェやオタク向けカフェ等、種類は多岐にわたり面白い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れた場所は落ち着いた住宅街で広い公園もあり、子どもを遊ばせるには良い環境。保育園も会社経営が多く、今の子育て世代の利用者に合わせている保育を行っている。
治安	3	メリット	東口は比較的治安が良い印象があり、駅周辺は明るく人通りも多く、交番も多いため夜も安心である。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに大きな商業施設や家電量販店、スーパー等、生活に欠かせないお店が沢山あり便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2023年7月池袋駅

ナッツさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。ショッピングモールなど娯楽が揃っている
生活利便施設の充実	5	メリット	西武百貨店、パルコなど、必要な施設は揃っている
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多い。美味しいラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレあり。施設がとても良い充実している
治安	3	メリット	駅沿いに歩けば問題ない。綺麗な道が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は問題なし。賑やかなので、駅近すぎると過ごしにくいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2022年8月池袋駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ほとんどのことは池袋で済みます。駅前にパルコ、西武東武があるので。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにジュンク堂があって本は何でも揃う。楽器屋も多い。
飲食店の充実	3	メリット	東口側はなんでもある。お気に入りのバーと一蘭があるのがいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通の便はいいので住むには申し分ないと思います。
治安	2	メリット	東口側はファミリーも多く路上ライブは邪魔ですが雰囲気は明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩圏内でなんでも揃うので明治通り沿いあたりに住むと便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・デ・フォーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	1K	南西	25.28
2020年3月	5階	1K	南西	21.46
2019年12月	6階	1K	南西	25.28
2019年7月	4階	1K	南西	21.46
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カーサ・セレッソ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目27番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2001年9月
階建て	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	861

賃貸

ミレナーリオ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目28番5号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
築年数	2004年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	691

賃貸

シュロッスアズマ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目30番5号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	45

賃貸

コープオリンピア

住所	東京都豊島区池袋本町1丁目1番1号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩9分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コープオリンピアIII 305	9万円 (5,000円)	無	無	24m²	1DK	3階	西
情報取得日:2025年07月09日
	新着コープオリンピアIII	9.5万円 (5,000円)	無	無	27m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着コープオリンピアIII 407	9.5万円 (5,000円)	無	無	24m²	1DK	3階	西
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

カツユキビル

住所	東京都豊島区上池袋2丁目10番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1977年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	476

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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