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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 水前寺 > 水前寺駅 > ＮｅｗＥｒａ水前寺

賃貸

ＮｅｗＥｒａ水前寺

アクセス数： 30

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ＮｅｗＥｒａ水前寺の外観

ＮｅｗＥｒａ水前寺の外観
ＮｅｗＥｒａ水前寺のエントランス
ＮｅｗＥｒａ水前寺のエントランス
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他
ＮｅｗＥｒａ水前寺のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 9件
平均賃料相場	59,777円
平均坪単価	＠5,128円
平均m²単価	＠1,551円
上位専有面積	29.4m²：6件 58.8m²：3件
上位間取り	ワンルーム：6件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＮｅｗＥｒａ水前寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／水前寺駅徒歩13分
利用可能路線
『水前寺駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2019年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ＮｅｗＥｒａ水前寺の【賃貸】物件情報

Ｎｅｗ　Ｅｒａ　水前寺 602

賃料(管理費): 4.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

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Ｎｅｗ　Ｅｒａ　水前寺 503

賃料(管理費): 5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

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外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年5月水前寺駅

Donさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	熊本と言えば水前寺。有名な水前寺公園まで徒歩で5分程度で行ける駅。熊本駅から普通でも20分で到着。朝夕は10分間隔で運行しており、現在、阿蘇くまもと空港へのアクセス路線開設を熊本県が決定。アクセス区間は肥後大津駅から空港に繋ぐと発表され期待が高まっている。また大分までの特急の停車駅にもなっており、駅舎も新築され、九州新幹線を利用する人には駐車料も1日500円と、熊本駅の駐車料より割安で利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅舎の1階にはドラッグストアもあり、隣にはスーパーもある他、昔からの水前寺駅通り商店街があり、また住宅地としても昔から有名で、昔から多くの戸建住宅の他にマンションも多く建っており住環境にも恵まれている。観光面では市電を除けばJRでは水前寺公園に最も近い駅です。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には昔からの中華料理などのお店もあり昔から有名なステーキハウスが健在でコース料理も楽しめる。また最近では10割蕎麦の専門店もオープン。そのほかに500m範囲には昔からのレストランなど穴場のスポットも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅地としては熊本市の一等地、水前寺にあり、全国規模の企業に勤める転勤族などや地元企業の役員等比較的に生活環境が高い世帯が多い地区にある。また周辺には水前寺陸上競技場や武道場、野球場などもある。
治安	4	メリット	歓楽街は中心市街地に集積しており、中心市街地からは３kmほど離れており駅周辺の住宅街は治安は良い地区となっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	毎年の路線価も熊本地震の後も上がっており、戸建住宅を建てるには土地の取得も含めると熊本市では割高と思われるが、マンションは熊本市で初めてのマンションが建つなどバランスの良い地区となっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2023年2月水前寺駅

ミキルンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場、バス停が降りてすぐにあり、バスも１時間に何本も通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	ゆめマート、新生堂、美容室、ピザポケット、居酒屋、歯医者、郵便局などがある。限られた銀行ではあるが銀行ATMも設置あり。
飲食店の充実	5	メリット	大盛りで有名な味道園という食堂があったり、オムライスが有名なオレゴンというレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅２階に上がるためのエレベーターは設置してある。公園も数カ所あり
治安	3	メリット	人がたまっている印象はない。コンビニも近くにあり、車通りも多いので歩いていても怖いという感じはない。
コストパフォーマンス	1	メリット	交通手段が豊富なのでどこにでも行きやすい。水前寺という地名のブランドがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月水前寺駅

ルーティーさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	頻繁に電車が通る。学校などが密集している水前寺、新水前寺を通る。新水前寺駅からは市電にも乗れるため便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	頻繁に電車が通るため15分～20分待てばいい。
飲食店の充実	4	メリット	熊本駅などまでも行けるため飲食店には困ってない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院などにもすぐ行けるようになっているためいいと思う。
治安	3	メリット	駅員さんの態度はとてもいいとで評価に値する。
コストパフォーマンス	3	メリット	水前寺から熊本駅までは値段が安くとても便利。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・207文字）

2021年10月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通勤でよく使うのですが、マンションの多い場所なので利用客は多いです。駅前にスーパー、郵便局……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＮｅｗＥｒａ水前寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	ワンルーム	ー	29.4
2025年4月	6階	ワンルーム	ー	29.4
2025年4月	7階	2LDK	ー	58.8
2025年3月	8階	2LDK	南	58.8
2025年3月	3階	ワンルーム	ー	29.4
…残り4件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区水前寺の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場水前寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ＮｅｗＥｒａ水前寺と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ＮｅｗＥｒａ水前寺と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレイス水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24番7号
交通	競輪場前バス停徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	1329

賃貸

フォーシーズンズ水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45番11号
交通	競輪場前バス停徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1616

賃貸

レクエルド水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目13番8号
交通	北水前寺町バス停徒歩2分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	292

賃貸

ヒルズ水前寺

住所	熊本県熊本市中央区帯山1丁目22番37号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩13分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	620

賃貸

第3セシール水前寺

住所	熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12番8号
交通	JR豊肥本線水前寺駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	713

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3セシール水前寺 503	4.5万円 (5,000円)	無	無	41.04m²	2DK	5階	南
	第3セシール水前寺 301	4.5万円 (5,000円)	無	無	41.04m²	2DK	3階	南東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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