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賃貸

マハロビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 466

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,000円
平均坪単価	＠9,813円
平均m²単価	＠2,968円
上位専有面積	24.12m²：3件 39.09m²：1件 30.07m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マハロビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／下板橋駅徒歩4分
JR埼京線／板橋駅徒歩5分
都営三田線／新板橋駅徒歩9分
利用可能路線
『下板橋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
『新板橋駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町4丁目45-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2009年8月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立池袋本町小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マハロビルの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【板橋駅に対する口コミ】JR埼京線板橋駅は一つ先が池袋ですので交通の利便性は高いです。渋谷までも1本です。また徒歩でもその他の路線の駅を複数利用することも可能です。池袋から一つ目という利便性の割には家賃も安く穴場の街です。昔ながらの安い飲食店も残っています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【板橋駅に対する口コミ】板橋駅周辺は大型のスーパーもあり便利です。駅前通りには昔ながらの商店街も残っています。板橋駅周辺はベンドタウンなのでおおむね治安は良いです。東口駅前に交番もあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【板橋駅に対する口コミ】駅前を中心にファストフードやファミレスの全国チェーンの飲食店がいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】西口駅前に大きなマンションもあり、ベッドタウンとして発展しています。板橋駅も新しくなり、駅前も緑や公園も多く、綺麗です。

板橋駅のデメリット（4件）

板橋駅の総合レビュー

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2024年8月新板橋駅

やんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	夏は涼しい、冬はあったかい。地下鉄の入り口からも心地よさを感じる駅です。普段はJR板橋駅の方を利用するが、前を歩くたびに吸い込まれそうになります笑お手洗いも綺麗ですし、前方後方どちらにも出口があるので、目的に応じて使いやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーのライフ、ピザハットまで2分、すぐ近くには喫茶店もありますし、地元民は使いやすいかと。歯医者がたくさんあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅周辺には、カフェが一個だけあり、そこはいつも混んでる印象です。土日はいつも満席です。(珈琲館) ちょっと離れますが、油金金子金物店 KADOCAFEというカフェも好きです。おそらく夫婦でやられており、奥様がとても感じがよく、ケーキがとても美味しいです。Luanaterrace cafeも好きです。ウッディーで緑あふれる店内は都会を忘れる感じがしてとても心地がいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても良いと思います。基本的に休日も板橋駅だけで事足りますし、池袋は一駅、新宿は二駅で一般ですし。付近に東京家政大があることで女性の一人暮らしも多いので、安心して暮らせると思います。公園も多い印象です。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。自分は埼玉から引っ越して付近に住み始めたのですが、みなさん信号を守る印象です。車が全く通ってなくてもみんな守っててすごいって驚いたくらいです。笑
コストパフォーマンス	4	メリット	板橋駅までいけばマルエツが深夜１時半まだやってるので終電で帰っても買いに行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・877文字）

2023年4月板橋駅

Cさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋、新宿に5分10分で着く・池袋は終電がなくなっても歩いて帰れる距離
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパー、ファミレス、カラオケ等が充実している・テルマエロマエのロケ地の銭湯がある
飲食店の充実	5	メリット	馬肉の居酒屋や韓国人の方がやっている韓国料理屋さんがおすすめ・大人数でもいける中華屋さんやファミレスもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな滑り台のある公園がある・車通りもすごく多いと言うわけではないので比較的安心
治安	4	メリット	駅前には居酒屋やスーパー等があり人通りもあり治安の悪さはあまり感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	立地はとても利便性が高い・飲食店もあり家賃も比較的手が届く範囲だと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前は駅ビルはありませんが飲食店等は複数あります。板橋駅自体は埼京線のみですが、歩いていく……

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（残り135文字）

2019年9月板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】池袋、新宿、恵比寿、渋谷など主要都市に一本でアクセスできることは魅力である。また大宮までも……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マハロビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	ワンルーム	ー	24.12
2023年5月	2階	ワンルーム	ー	39.09
2020年4月	2階	ワンルーム	西	24.12
2018年2月	3階	ワンルーム	南	30.07
2014年3月	2階	1R	南	24.12
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋本町の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場板橋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場新板橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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マハロビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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パールハイツ池袋

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目45番15号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建地下3階
総戸数	40戸

口コミ数	19
アクセス数	2041

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ファイン池袋

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目42番2号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩5分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファイン池袋	10万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.6m²	2K	4階	南
全件を表示する

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萩野コーポ

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目30番10号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩4分
築年数	1985年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	104

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フルグラール池袋

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目43番19号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩3分
築年数	2006年4月
階建て	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
アクセス数	1326

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T.S.プレミール

住所	東京都豊島区池袋本町4丁目30番8号
交通	東武東上線下板橋駅徒歩4分
築年数	2005年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	918

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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