葛西ハイデンス
総合評価 ：
葛西ハイデンスの外観
葛西ハイデンスの外観画像です。
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葛西ハイデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
葛西ハイデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
葛西ハイデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
葛西ハイデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
葛西ハイデンスのエントランス
葛西ハイデンスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
葛西ハイデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス9分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南葛西第三小学校
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中学校区域
南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
葛西ハイデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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葛西ハイデンスの【賃貸】物件情報
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葛西ハイデンスの口コミ・評判
2014年7月
mimi_mimiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。 東西線の駅のバスも通っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
何といっても周辺環境がいいです。 葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。またディズニーリゾートが近いため、上の階ですと、綺麗に花火が見られます。（花火音も聞こえますが、迷惑なレベルではありません） またスーパーや薬局も近く、水遊びができる公園があるため、子育て世代には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 昼間は管理人さんもいて、管理はしっかりしています。また三井不動産が管理しているので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割に、キッチンや洗面台など新品に替えられていたり、内装は充分綺麗にされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、ファミレスなどがあります。特にスーパーは競争しているため安いところもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに子育て支援施設があり、徒歩圏内にもうひとつあります。無料で使えるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅のホームが広く、歩きやすい。 駅近に、FFというおしゃれな複合施設ができ、活気がでている駅だと思います。人気のスターバックスもあって、少し前の水族館の最寄り駅イメージより、訪れる場所の幅が広がっています。 階段も広く、葛西臨海水族館の最寄駅なので、魚の写真・パネルがいくつもあり、ワクワクさせられる駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 葛西駅
けさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京まで３０分程度で行ける。本数はかなり多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが多く日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安価なチェーン店が多い。主に住民を対象にした店が多いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもがいないため判断不可。アリオ近辺は子供がいる家庭が住んでいるイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は少し柄が悪いが、特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い。東京中心部までの時間だけを考えたらかなり穴場だと思う。 |
2024年6月 葛西臨海公園駅
さち さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京葉線が利用可能。都心までのアクセスも２０分前後と都心へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ベルク、OK、コープなどのスーパーがあります。東京臨海病院なども駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにスタバがあり休憩するのにぴったり。少し歩くとジョナサン、ラーメン店、カレー屋さんなどが点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に広大な葛西臨海公園があるため、休日な子供とお出かけにピッタリですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は公園や住宅街が広がっていて、比較的落ち着いた雰囲気なので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割りには家賃は比較的リーズナブルというのが良い点ですね。 |
2023年8月 葛西臨海公園駅
そーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新木場や東京駅などに電車1本で行けるのは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から出ているバスに乗るとイオンや葛西の方に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバがあり休日は栄えている印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京都で2番目に広い公園（確か）なので子供と遊べる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一応交番もあるので何かが起きたら尋ねられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く家賃も低いのでお金を節約できる。 |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 駅周辺は生活に必要な店舗がたくさんあり、困ることはありません！
高架……
葛西ハイデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南葛西ランキング(72物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング(83物件中) |
葛西ハイデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.61㎡ | 10.31㎡ | 2,498万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 11,066円 148円 |
14,300円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西ハイデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
葛西ハイデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 55.7 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.7 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.7 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 55.7 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.37 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西ハイデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
