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GREENPARKHATCHOBORI桜川公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 中央区 > 八丁堀 > 八丁堀駅 > GREENPARKHATCHOBORI桜川公園

中古

GREENPARKHATCHOBORI桜川公園

アクセス数 ： 12
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件

GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／八丁堀駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区八丁堀4丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Sさま

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  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 GREENPARKHatchobori桜川公園PR
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月13日

価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

37万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の【賃貸】物件情報

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2024年1月 八丁堀駅

京葉不動産さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。京葉線、武蔵野線、日比谷線の複数線が利用可能。
生活利便施設の充実
2 		メリット どの駅の出入り口付近にもコンビニが無数にあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前や駅周辺のいたるところに飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが整備されており、出入り口によっては目の前に公園もある。
治安
3 		メリット 駅前や駅周辺に交番が複数あり安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 場所柄多方面へのアクセスは抜群であり、家賃は高くとも払う価値がある。昔よりもエリア内の物件の選択肢も多くなってきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年11月 八丁堀駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！
ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。
駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
治安
4 		メリット ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2023年1月 八丁堀駅

のんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにでも行けるので便利だけど、乗り換えが少し面倒くさい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何でも揃うので便利だけど、スーパーとか割高だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんあるけれど、少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があって良いけれど、使えないスペースもある。
治安
5 		メリット 良いと思うが、道路沿いはずっとうるさいので気になる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思う。値段が高くて少量の物が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年10月 八丁堀駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターなどがなくホーム間がわりと広いので人が多くても歩きやすいように思います。また、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 8階 1LDK 西 ー ー
2 2022年4月 2022年7月 6階 1LDK 南 ー ー
3 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2019年6月 2019年6月 7階 1LDK 西 ー ー
6 2019年4月 2019年4月 7階 1LDK 西 ー ー
7 2019年3月 2019年4月 10階 1LDK ー 角部屋 ー
8 2019年2月 2019年2月 10階 1LDK 西 ー ー
9 2019年1月 2019年1月 10階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2018年12月 2019年6月 7階 1LDK 西 ー ー
11 2018年10月 2019年4月 7階 1LDK 西 ー ー
12 2018年10月 2018年10月 10階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2018年10月 2018年10月 7階 1LDK 西 ー ー
14 2018年9月 2018年10月 7階 1LDK 西 ー ー
15 2018年8月 2018年10月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2018年6月 2018年9月 10階 1LDK 西 ー ー
17 2018年5月 2018年5月 10階 1LDK 西 ー ー
18 2018年5月 2018年10月 7階 1LDK 西 角部屋 ー
19 2018年2月 2018年3月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
20 2018年2月 2018年3月 9階 2LDK 南 ー ー
21 2017年4月 2017年6月 7階 1LDK 南 ー ー
22 2016年12月 2017年2月 7階 1LDK 南 ー ー
23 2016年10月 2016年10月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
24 2016年7月 2016年10月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
25 2015年5月 2015年7月 3階 2LDK 南東 ー ー

…残り5件
平均 7階 42.61㎡ 4.49㎡ 4,360万円 ＠341万円 ＠103万円 11,800円
276円		 6,742円
158円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区八丁堀の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■八丁堀駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
～
50 		50
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年5月 9階 1DK 西 40.08
2016年8月 6階 2LDK 南 52.28
2015年9月 9階 1LDK 西 40.24
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■GREENPARKHATCHOBORI桜川公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中央区八丁堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンパーク八丁堀桜川公園

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目14番8号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年月 2007年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 42
    偏差値 56
    アクセス数 13425
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,820万円
    511万円
    155万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    GREENPARKHatchobori桜川公園PR     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    プレサンスロジェ八丁堀

    プレサンスロジェ八丁堀の外観
    住所 東京都中央区八丁堀4丁目12番8号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
    築年月 2013年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 34
    偏差値 58
    アクセス数 8855
  • 中古

    パレソレイユ東京中央

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目13番2号
    最寄駅 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年月 2005年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 11080
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
  • 中古

    中銀八丁堀マンシオン

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目13番14号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1978年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    フドウ八丁堀ハイツ

    住所 東京都中央区湊1丁目7番1号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年月 1984年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5688
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
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    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩2分
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    階建て 地上11階建
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    カスタリア八丁堀

    カスタリア八丁堀の外観
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    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア八丁堀
    カスタリア八丁堀     		18.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.68m² ワンルーム 5階 北東
    カスタリア八丁堀
    カスタリア八丁堀     		19.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.68m² ワンルーム 5階 北東
    カスタリア八丁堀 501
    カスタリア八丁堀 501     		25.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 1LDK 5階 南西
    カスタリア八丁堀 803
    カスタリア八丁堀 803     		25.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 53.13m² 2LDK 8階 北東
    カスタリア八丁堀
    カスタリア八丁堀     		26.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.4m² 1LDK 5階 南西
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    プライマル八丁堀

    プライマル八丁堀の外観
    住所 東京都中央区湊1丁目1番15号
    交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライマル八丁堀 202
    プライマル八丁堀 202     		18.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.01m² 1LDK 2階 南
    プライマル八丁堀
    新着
    プライマル八丁堀     		20.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.01m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    プライマル八丁堀
    新着
    プライマル八丁堀     		20.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.01m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    プライマル八丁堀 701
    プライマル八丁堀 701     		20.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41.01m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    八丁堀レジデンス壱番館

    住所 東京都中央区湊1丁目1番17号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩4分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 268
  • 賃貸

    プライムメゾン八丁堀

    住所 東京都中央区八丁堀4丁目11番9号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩1分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
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    セントラルガーデン月島ザタワー
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    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期1次 1R～4LDK
    スコア 4.9
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    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY
    価格 7,690万円～50,980万円
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 40.01㎡～133.46㎡
    間取り 第2期1次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 21票
    アクセス数 6941

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