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ライオンズマンション西巣鴨駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 西巣鴨 > 西巣鴨駅 > ライオンズマンション西巣鴨駅前

中古

ライオンズマンション西巣鴨駅前

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7250
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約288万円/坪 賃料:約8728円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.64％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

ライオンズマンション西巣鴨駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩1分
    都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩3分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『新庚申塚駅』　都電荒川線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西巣鴨3丁目24-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    区立朝日小学校

  • 中学校区域

    区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション西巣鴨駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション西巣鴨駅前の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション西巣鴨駅前の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西巣鴨駅に対する口コミ】都営三田線は大手町線や神保町など、主要な駅を通るので通勤に便利です。
西巣鴨駅は都電荒川線や都営バスの乗り換えもでき、学生も使いやすいと思います。
エレベーターも一つですがあります。ベビーカーや大きな荷物がある場合も大丈夫です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

ちあきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都営三田線西巣鴨駅から徒歩30秒くらいのびっくりする好立地

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 板橋駅

みんさーるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 板橋は埼玉方面にもアクセスがよくて便利だと思いました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店などが多くて便利な街だと思いました？
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りは沢山のお店があって良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は保育園などがあって便利だと思います。
治安
4 		メリット 人通りも賑やかで比較的安全だと思いました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内の中では家賃は割と安い方だと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年11月 西巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRと違って、webに駅の駅員室直結の電話番号を公開しているので、忘れ物の問い合わせ等、出……

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（残り188文字）

2021年10月 板橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 友人宅の最寄りは都営三田線新板橋駅なのですが、新宿方面から来ますと埼京線で板橋駅が最寄りに……

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（残り271文字）

2019年11月 板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅（池袋・新宿・渋谷）へ数駅で行くことが可能な為通勤通学に便利である。駅中に新しくコン……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西巣鴨駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区西巣鴨ランキング

位
(42物件中)

西巣鴨駅ランキング

位
(157物件中)
新庚申塚駅の偏差値ランキング / 板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,209万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,291円～9,164円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.64％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西巣鴨駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,600 ～ 5,730万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,339 ～ 5,600万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,079 ～ 5,339万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,818 ～ 5,079万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,558 ～ 4,818万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 551位 / 893物件中
豊島区西巣鴨 24位 / 35物件中
西巣鴨駅 85位 / 125物件中
新庚申塚駅 14位 / 16物件中
板橋駅 111位 / 195物件中

坪賃料ランキング

豊島区 711位 / 736物件中
豊島区西巣鴨 23位 / 25物件中
西巣鴨駅 87位 / 94物件中
新庚申塚駅 13位 / 13物件中
板橋駅 145位 / 161物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,160～5,425万円

※中央値：5,292万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西巣鴨駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 5階 1SLDK 南西 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年5月 6階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年6月 2025年2月 5階 2SLDK 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年6月 12階 3LDK 東 ー ー
7 2024年2月 2024年3月 2階 1R 東 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2023年7月 2023年7月 12階 2DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年6月 2023年9月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年11月 2023年6月 12階 2DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年7月 2022年9月 12階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年11月 2021年12月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2021年11月 2021年11月 6階 2LDK 南 ー ー
18 2021年7月 2021年8月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年4月 9階 1DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年3月 2021年4月 9階 2DK 東 リフォーム ー
21 2020年6月 2020年7月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
22 2020年3月 2020年4月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2019年5月 2019年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
24 2018年11月 2019年2月 9階 1DK 南東 ー ー
25 2018年4月 2018年4月 13階 2LDK 東 ー ー
26 2018年3月 2018年3月 13階 2LDK 東 ー ー
27 2018年2月 2018年2月 13階 2LDK 東 ー ー
28 2017年11月 2018年4月 13階 2LDK 東 角部屋 ー
29 2017年7月 2017年9月 13階 3DK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2017年6月 2017年6月 6階 2SDK 東 角部屋 ー
31 2017年5月 2017年8月 2階 1K 東 ー ー
32 2016年12月 2017年9月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2016年12月 2017年1月 2階 1K 東 ー ー
34 2016年12月 2017年1月 11階 2DK 東 ー ー
35 2016年10月 2016年11月 12階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2016年8月 2016年11月 2階 1K 東 ー ー
37 2016年6月 2016年7月 12階 5LDK 南東 角部屋 ー
38 2016年5月 2016年7月 2階 1K 東 ー ー
39 2016年1月 2016年5月 12階 5LDK 南 ー ー
40 2015年11月 2015年11月 2階 1R 東 ー ー
41 2015年8月 2015年11月 2階 1R 東 ー ー
42 2015年3月 2015年3月 6階 2SLDK 東 ー ー
43 2014年12月 2015年3月 6階 3DK 東 ー ー
44 2014年12月 ー 6階 3DK 東 ー ー
45 2014年9月 ー 8階 2SDK 東 ー ー
46 2014年8月 ー 2階 1R ー ー ー
47 2013年6月 ー 13階 1K 東 ー ー

…残り27件
平均 7階 61.79㎡ 9.31㎡ 4,252万円 ＠230万円 ＠70万円 15,969円
251円		 13,976円
221円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西巣鴨駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西巣鴨駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区西巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 27.12～59.37㎡｜39.31㎡ 2,567万円｜199万円/坪
4階～6階 54.17～61.27㎡｜58.11㎡ 4,238万円｜244万円/坪
7階～9階 31.23～61.27㎡｜50.69㎡ 3,747万円｜245万円/坪
10階～11階 41.57～61.27㎡｜53.91㎡ 4,080万円｜245万円/坪
12階～13階 25.89～164.48㎡｜89.49㎡ 5,912万円｜234万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.23～164.48㎡｜82.61㎡ 5,904万円｜257万円/坪
東向き 25.89～61.27㎡｜47.73㎡ 3,100万円｜209万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.97～59.37㎡｜51.67㎡ 4,489万円｜289万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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～
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150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西巣鴨駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 東 32.79
2025年4月 5階 1DK 東 32.79
2025年1月 4階 1K 東 27.12
2024年10月 8階 1DK 南 31.23
2024年7月 2階 1K 東 27.12

…残り38件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西巣鴨駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西巣鴨駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区西巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.33～61.27㎡｜37.88㎡ 91,230円｜7,980円/坪
4階～6階 25.89～54.17㎡｜31㎡ 75,733円｜8,105円/坪
7階～9階 31.23～61.27㎡｜41.3㎡ 102,909円｜8,437円/坪
10階～11階 46.19～54.98㎡｜50.58㎡ 123,750円｜8,099円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.23～54.98㎡｜40.04㎡ 105,125円｜8,776円/坪
東向き 23.33～61.27㎡｜36.46㎡ 89,185円｜8,102円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.89～61.27㎡｜40.81㎡ 89,000円｜7,377円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
～
140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目23番8号
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    階建 地上14階建
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    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 10190
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
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    メトロエステート西巣鴨

    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目25番11号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分
    築年月 1991年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 18077
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
    273万円
    83万円
  • 中古

    朝日メトロステージ西巣鴨

    朝日メトロステージ西巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目26番1号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分
    築年月 2000年5月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 200戸
    口コミ数 19
    偏差値 62
    アクセス数 18568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日メトロステージ西巣鴨
    新着 リノベorリフォーム済み
    朝日メトロステージ西巣鴨     		10,480万円 429.7万円 80.61m² 2SLDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月19日
  • 中古

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    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目13番5号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分
    築年月 1997年12月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 12578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,368万円
    348万円
    106万円
  • 中古

    グリーンキャピタル西巣鴨

    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目15番8号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩2分
    築年月 1978年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    グリーンキャピタル西巣鴨     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日

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    平松ビル

    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目22番8号
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    築年数 1994年1月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
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    斗七ビル

    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目12番2号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分
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    口コミ数 16
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    カーサアヴィートE

    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目18番12号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    大宝マンション

    住所 東京都北区滝野川6丁目1番11号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1126
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    ピエール西巣鴨

    ピエール西巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目6番5号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエール西巣鴨 ピエール西巣鴨 11.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.91m² 2DK 5階 南

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    プラウドタワー池袋
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    スコア 4.9
    投票数 14票
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    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 229
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    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1824

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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