河田町ガーデン２号棟の外観
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河田町ガーデン２号棟の外観
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河田町ガーデン２号棟のエントランス
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河田町ガーデン２号棟のエントランス
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河田町ガーデン２号棟のエントランス
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河田町ガーデン２号棟のその他
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河田町ガーデン２号棟のその他
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河田町ガーデン２号棟のその他：エレベーター2基
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河田町ガーデン２号棟のその他：洗濯機置き場
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河田町ガーデン２号棟のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 15件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 275,993円 |
| 平均坪単価 | ＠14,174円 |
| 平均m²単価 | ＠4,288円 |
| 上位専有面積 | 61.94m²：3件 54.57m²：3件 70.57m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 1SLDK：2件 1LDK：2件 |
河田町ガーデン２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付17階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
705戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
河田町ガーデン２号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 曙橋駅
かせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や市ヶ谷に繋がっておりそこからの移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニエンスストアがまわりにに多くありスーパー、商店街も付近に位置している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがすぐ近くに位置しており、居酒屋などもみられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が歩いて通える位置に多くあり細い道を通らない通学路が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などは聞いたことがなく明るく良い街だと思っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは他の周りの地域の物件と比べて安い方だと思います |
2024年5月 曙橋駅
Hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線で新宿まですぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応商店街もあるし、ドラッグストア、コンビニ、スーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 予約困難なお店など、ちらほらと知る人ぞ知るお店などはあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしやすいかどうかは分からないが、治安が特段悪い印象もないので、子育てしにくそうとは思わない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出ると大きい道路があったりするので夜も暗くて怖いことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の内側なので家賃は安くはなかったけれど、その分、車やタクシーなどを使うと主要などの街からも近く感じて便利だった。 |
2021年10月 曙橋駅
【メリット】 駅でるとすぐに商店街があり、スーパーもいくつかあるので生活のしやすさは感じました。チェーン……
2019年3月 曙橋駅
【メリット】 商店街があるので、通勤帰りに買い物ができる。商店街は比較的遅くまでやっている。電車はメトロ……
河田町ガーデン２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 2SLDK | 西 | 77.52 | |||||||
| 2024年12月 | 12階 | 1SLDK | 西 | 54.57 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | 61.94 | |||||||
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 54.57 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 70.57 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 54.57～77.52㎡｜65.36㎡ | 273,037円｜13,832円/坪 |
| 9階～11階 | 54.57～70.57㎡｜62.57㎡ | 267,200円｜14,166円/坪 |
| 12階～14階 | 54.57～68.96㎡｜62.46㎡ | 271,433円｜14,393円/坪 |
| 15階～17階 | 68.96～69.01㎡｜68.98㎡ | 303,450円｜14,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.87～70.57㎡｜68.5㎡ | 292,275円｜14,110円/坪 |
| 西向き | 54.57～77.52㎡｜61㎡ | 261,371円｜14,202円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.21～68.96㎡｜68.08㎡ | 285,300円｜13,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
