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賃貸

ホームポート西池袋

総合評価：

4.0 アクセス数： 501

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 32件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,250円
平均坪単価	＠14,341円
平均m²単価	＠4,338円
上位専有面積	18m²：13件 19m²：9件 19.5m²：4件
上位間取り	1K：31件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ホームポート西池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／池袋駅徒歩5分
JR山手線／目白駅徒歩11分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目33-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年4月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホームポート西池袋の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できて、どこに行くにも便利。主要駅なので、通過されることも基本的にない。路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。どこに行くにも何をするにも便利。何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。住めば都という駅にぴったり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】何でもある。買い物も観光も便利。話題のお店や最新のお店も多い。病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。警察官が見回りしている姿をよく見かける。駅前は昔より綺麗になった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。流行の食べ物（タピオカなど）があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。学生も多いので、コスパが良い店も多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】子供用品の販売店が多い。ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年3月目白駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車のくる間隔が短いため、たとえ乗遅れてもすぐ次が来る
生活利便施設の充実	4	メリット	カフェはかなりある。最近駅の隣スタバができた。
飲食店の充実	4	メリット	カフェなどが多く、わりと長居できるお店が多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校があり駅の隣にはトイレがある。
治安	4	メリット	とても良いと思う。隣の駅に比べたら酔っ払いなどが居ない
コストパフォーマンス	4	メリット	海から遠く津波の心配がない。かなり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年1月池袋駅

ヨッシーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要な路線が揃っている。西武池袋線を利用する時は、池袋を経由して新宿などに出ることが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	電化製品のお店が多くあり、百貨店もある。
飲食店の充実	5	メリット	あるラーメン屋さんに、行列が出来ていたりする。ほとんどの種類の飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基本商業施設にはベビールームがあり充実している。
治安	2	メリット	交番があり、街灯も多くあるので夜でも明るい。人も沢山いる。
コストパフォーマンス	2	メリット	買い物や観光に来る分には便利。なんでも揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年12月池袋駅

BAKUさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性を考えたら、池袋はほんとうに最高です。JR山手線・埼京線、各種メトロ、西武線、東武線と、都心から埼玉県まで、どこでも手軽に行けます。バスを利用すれば、王子方面にも出られます。東口には各地へ向かう長距離バス乗り場もあり、出張や旅行でも便利です。終電がとにかく遅いので、出歩くことが多い人は楽だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	お買物に関しては、とにかく何でもそろいます。デパートから個人店、おしゃれなアパレル、雑貨、大きな書店と揃わないものがないほどです。デパートの中には、眼科や歯医者、内科などもあるので、お仕事のついでにいくのも便利。もちろん駅を少しだけ離れれば、個人クリニックや医療モールがたくさんありますし、西口のバスにのれば日大病院などの大きな病院もあります。東口には、豊島区の休日診療所もあるので安心です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は選びきれないほどあります。テレビなどで紹介されるお店もたくさんあるので、楽しいと思います。駅の周辺の個人店は活気があり、デパートの飲食店街は品があって大人でも安心、池袋駅地下街も個性的でおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな駅で、新しくできた大手企業の建物も多いので、車いすやベビーカーなどへの配慮はしっかりしていると思います。小中学校などは少ないと思いますが、専門学校や大学は多いです。南口方面には公園もあり、子供連れのママさんなどがくつろいでいるのを見かけます。劇場や映画館などもたくさん立ち、エンターテイメントは十分です。
治安	2	メリット	駅前の目立つ場所に交番があり、困った時はすぐに頼れる環境だと思います。デパートなどの施設が多いので、入ってしまえば安心です。明かりが多いため夜も暗くならないので、帰り道も歩きやすいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	主要駅なので仕方ないと思いますが、お家賃は正直お高めです。ただ利便性を考えると、そのくらい出してもいいかなと思ってしまうくらい便利です。学生の街でもあるので、駅から20分くらい離れたところを選べば、意外とお安い物件があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・626文字）

2021年12月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅で、交通が便利・少しあるけば商業施設が多いので洋服やコスメなどの買い物に便利・駅の……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホームポート西池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	東	19
2023年10月	1階	1K	東	19
2023年9月	1階	1K	東	18
2023年9月	1階	1K	東	18
2023年9月	1階	1K	東	19
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～20㎡｜18.63㎡	78,818円｜14,007円/坪
2階～2階	18～20.37㎡｜18.85㎡	77,952円｜13,693円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～19㎡｜19㎡	79,000円｜13,745円/坪
東向き	18～20.37㎡｜18.74㎡	78,269円｜13,831円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	28	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	32	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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宇佐美荘

住所	東京都豊島区西池袋2丁目32番12号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1977年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	268

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メゾンヴェルツ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目34番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	392

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パークサイド西池袋

住所	東京都豊島区西池袋2丁目32番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	828

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド西池袋	9万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	24.49m²	1K	1階	南東

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ブレネア

住所	東京都豊島区西池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	40

賃貸

Grand Cima

住所	東京都豊島区西池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	98

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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