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ホームポート西池袋

総合評価：

4.0 アクセス数： 505

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 32件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,250円
平均坪単価	＠14,341円
平均m²単価	＠4,338円
上位専有面積	18m²：13件 19m²：9件 19.5m²：4件
上位間取り	1K：31件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ホームポート西池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／池袋駅徒歩5分
JR山手線／目白駅徒歩11分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目33-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年4月
総戸数
6戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホームポート西池袋の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】複数路線利用できて、どこに行くにも便利。主要駅なので、通過されることも基本的にない。路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。どこに行くにも何をするにも便利。何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。住めば都という駅にぴったり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】何でもある。買い物も観光も便利。話題のお店や最新のお店も多い。病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。警察官が見回りしている姿をよく見かける。駅前は昔より綺麗になった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。流行の食べ物（タピオカなど）があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。学生も多いので、コスパが良い店も多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】子供用品の販売店が多い。ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月池袋駅

アイスさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	秋が広く、乗り換えがしやすい。わかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんのショッピングセンターがあり、長時間楽しめる！
飲食店の充実	4	メリット	たくさんの種類があり、幅広い分野で選べる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターなど、体が不自由な人にも使いやすい工夫がされている。
治安	5	メリット	お店がたくさんあって、とても楽しくいいと思う！
コストパフォーマンス	5	メリット	一つ一つの家が広く、とても住みやすい。駅近だと便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2024年6月池袋駅

ともちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	副都心線池袋は、急行があるので新宿、明治神宮前、渋谷、中目黒5〜15分でまた横浜も直通で凄く住みやすくておすすめです！込具合も我慢できるほど。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋は駅直結でデパートそして安くて美味いが当たり前でとても住みやすい街だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	もう食べるとこだらけで本当に一週間毎日外食しても飽きないくらいだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	何でもあるので本当に生活しやすいと思います。
治安	5	メリット	繁華街、駅チカ、お店の充実なにをとっても住みやすいしかでてきません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くないのに飲食店は安くて美味いが基本でたかくてまずいと、即潰れています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年4月池袋駅

ぼにょにょにょんんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が入っている。駅直結に西武池袋、デパ地下はスイーツ天国。店舗数の少ないオードリーもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	普通に色々揃ってるから生活に困らない、駅でよく言われる変な人はまだ見たことはない。
飲食店の充実	4	メリット	困ることはない。名店もあるしチェーン店もいっぱい。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ここで学校があると思わないが、出やすいからどこの学校でも行きやすそう。
治安	2	メリット	駅周辺、お昼間は変な人は見当たらない。人通りが多いからかな。
コストパフォーマンス	1	メリット	高いマンション、ビルが多いから、タワマンとかは景色がいいんだろうなぁと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】埼玉県から東京に出る人がよく池袋駅を利用しているので電車は混雑していることが多いです。近く……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホームポート西池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1K	東	19
2023年10月	1階	1K	東	19
2023年9月	1階	1K	東	18
2023年9月	1階	1K	東	18
2023年9月	1階	1K	東	19
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	28	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	32	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホームポート西池袋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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宇佐美荘

住所	東京都豊島区西池袋2丁目32番12号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1977年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	272

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メゾンヴェルツ

住所	東京都豊島区西池袋2丁目34番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	395

賃貸

パークサイド西池袋

住所	東京都豊島区西池袋2丁目32番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
アクセス数	834

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド西池袋	9万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	24.49m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ブレネア

住所	東京都豊島区西池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩3分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	42

賃貸

Grand Cima

住所	東京都豊島区西池袋2丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	103

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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