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賃貸

ラフォーレ・二見

総合評価：

4.8 アクセス数： 514

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 43件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	84,558円
平均坪単価	＠10,609円
平均m²単価	＠3,209円
上位専有面積	24.2m²：11件 20.5m²：9件 24.11m²：6件
上位間取り	1DK：19件 1K：12件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ・二見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／北池袋駅徒歩4分
JR埼京線／板橋駅徒歩10分
都営三田線／西巣鴨駅徒歩13分
利用可能路線
『北池袋駅』　東武東上線　
『板橋駅』　JR埼京線　
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年8月
総戸数
10戸
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ・二見の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】池袋新宿渋谷などの主要駅に1本で行けるのは素晴らしいです。利便性の割に家賃は安いと感じます！かなり安く住めています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【板橋駅に対する口コミ】スーパーもすぐ近くにあり、眼科や内科、歯科、婦人科もあるので基本困りません。駅を出て直ぐに交番があり、よく見回りしている人を見ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに松のや、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあるのでとても便利です！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【板橋駅に対する口コミ】子供がいないので分かりませんが、子育て世帯はよくみかけます。人の目も多いので安心して育てられそうです。

板橋駅のデメリット（4件）

板橋駅の総合レビュー

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2024年6月北池袋駅

potato44165525さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋駅から近く、埼玉へもアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	豊島区が運営しているスポーツセンターがあり、気軽にジム通いができる。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の店が点々としており、おしゃれなカフェもあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が建て替えされており、非常にきれい。
治安	3	メリット	池袋駅から離れており、繁華街がない分多少マシ。
コストパフォーマンス	3	メリット	一人暮らしであればかなりコスパが高い。通勤にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2024年2月北池袋駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線北池袋駅は池袋まで1駅の利便性の良さ。自転車で行くことも可能です。大きな幹線道路もあり、インターチェンジも近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には少しの商店があるぐらいですが、ドンキホーテ北池袋店があり重宝します。スーパーも点在しています。
飲食店の充実	3	メリット	昔ながらの個人経営の飲食店が少しあります。大きい幹線道路沿いにチェーンの飲食店が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に大きな小学校があります。都心でありながら子供が遊べる公園もあります。
治安	4	メリット	ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	幹線道路沿いに何でもそろうドンキホーテがあるので生活費を安く済ませることができます。また、昔ながらの商店も少し残っていて、安く買い物することができます。ワンルームの家賃も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年4月西巣鴨駅

kさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄だから雨の日も使いやすい階段を降りてからかいさつがちかい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニはローソン，セブンイレブン，ファミリーマートがあって充実している
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実してきたカレー屋が美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にトイレがあって良いと思いますエレベーターがあって良い
治安	3	メリット	前よりは良くなったと思います夜でも明るい
コストパフォーマンス	2	メリット	賃貸マンションや購入マンションが多いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年9月板橋駅

じゅでさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスはとてもよく満足しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアもあり暮らしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	安くて美味しいお店がたくさんあり、ありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街で学校なども多いので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	駅はきれいですが、居酒屋も多いので酔っぱらいはいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安めで、スーパーなどにも行きやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ・二見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南東	24.2
2023年2月	3階	1DK	ー	24.11
2022年8月	3階	1K	南東	24.2
2022年7月	3階	1DK	ー	24.11
2021年10月	3階	1K	南東	20.5
…残り38件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場板橋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	10	0	0	0	0
～10	2	9	0	0	0	0
～12.5	0	0	12	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレセント上池袋

住所	東京都豊島区上池袋3丁目40番5号
交通	JR埼京線板橋駅徒歩7分
築年数	2000年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	26
アクセス数	1641

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クレセール上池袋

住所	東京都豊島区上池袋4丁目20番6号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	675

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ノヴァ上池

住所	東京都豊島区上池袋4丁目16番3号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ノヴァ上池	6.6万円 (3,000円)	無	無	22.4m²	1K	1階	北
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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モンテビスタ

住所	東京都豊島区上池袋4丁目2番3号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩7分
築年数	1987年12月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	768

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グリーンオアシス

住所	東京都豊島区上池袋3丁目39番21号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩4分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	239

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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