プルーム南池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,931円 |
| 平均坪単価 | ＠11,641円 |
| 平均m²単価 | ＠3,521円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：18件 21.6m²：7件 43.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：20件 ワンルーム：6件 2DK：3件 |
プルーム南池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩1分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付3階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
14戸
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プルーム南池袋の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線東池袋の改札を出て地上に出てから徒歩30秒の距離で、雨に濡れづらく便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はそんなにしない 地下鉄のわりに改札までの距離が近め 電車の本数もそこそこ多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインも近いし大型サスーパーSEIYUが24時間営業で飲食店もたくさんあり災害施設や大きな公園や図書館もあるのでなんでも揃っています。深夜受付可能な郵便局もあります。治安も悪くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているしサンシャインもある 一通りのジャンル揃っているはず 有名店もチェーン店も個人カフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアの学校はどこも良い学校ばかりだし大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の中ではとても治安がよい。東と南側はタワマンがたくさんあり層もよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると安いのかもしれない 東と南側は子供がいても住みやすい |
2022年12月 東池袋駅
NATUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東池袋駅は、とにかく交通の便が良いです。池袋駅から山手線の内側へ一駅なので、快速はありませんが本数は多く、とても便利です。サンシャイン６０は駅を出てすぐのところにあります。近くに都電の駅もあり、とても風情のある風景が広がっています。終電は遅いですが、池袋まで歩けるので、逃してしまっても池袋に出られれば帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買物は、サンシャイン６０ですべて解決するくらい充実しています。可愛い雑貨や本、中でもアパレル系が一番充実していると思います。こだわりの一品や、ちょっとした贈り物も用意できるので、とても助かります。もちろんなじみのあるスーパーも数軒あり、駅前すぐにもスーパーと100円ショップがあるので、帰り道にお買物もできると思います。池袋方面へ出れば、豊島区の休日診療所があり、急な不調の相談もできて安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。サンシャイン６０だけでなく、池袋方面にもたくさんあるので、困ることはないと思います。東池袋駅の周りにはカフェも多いので、時間潰しもできますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東池袋駅の住宅街から南池袋方面は学校も多く、学生の街の一面もあります。住宅街の方であれば落ち着いた街並みなので、子育てには向いていると思います。駅の前には大きな区立図書館があり、よく利用します。２フロアーで、蔵書は区内最多ではないかと思える大きさです。受験前の子供さんの勉強スペースとしても便利です。都心ですが、整備された公園もあるので、よくベビーカーのママさんたちが、芝生でくつろいでいるのを見かけます。サンシャイン６０にはナンジャタウンなどもあり、アミューズメントには事欠きません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 池袋駅から東池袋は繁華街なので通りも広く、暗くなることがないと思います。終電を逃して池袋から歩いても、さほど怖いことはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | このエリアはお家賃相場がお高めだと思いますが、強いて言えば少し学生の多いエリアを探した方が良いと思います。お家賃はお高めですが、出歩くことの多い方なら、そのぶん便利でカバーされると思います。 |
2019年8月 東池袋駅
【メリット】 サンシャイン60に一番近い駅です。
地下歩道で3つのタワーマンションと隣接してい……
2019年4月 東池袋駅
【メリット】 池袋駅まで徒歩圏内です。池袋駅周辺なのに落ち着いている地域です。治安も安定しています。電車……
プルーム南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 北 | 23.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 23.8 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 21.6 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 76,625円｜10,643円/坪 |
| 2階～2階 | 21.6～23.8㎡｜23.3㎡ | 78,923円｜11,218円/坪 |
| 3階～3階 | 21.6～43.2㎡｜29.7㎡ | 95,750円｜11,001円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～23.8㎡｜22.33㎡ | 76,833円｜11,396円/坪 |
| 東向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 77,000円｜10,695円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.6～43.2㎡｜26.44㎡ | 86,307円｜10,931円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
