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中村ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

中村ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 549
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 88,739円
平均坪単価 ＠9,557円
平均m²単価 ＠2,891円
上位専有面積 30.07m²：5件 23.46m²：4件 22.17m²：4件
上位間取り 1K：12件 1DK：7件 3LDK：4件

中村ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨5丁目34-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立朝日小学校

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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中村ハイツの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】池袋も近く山手線沿線で主要な駅が近いのでアクセスはすごくいい。また三田線利用で都内へのアクセスはやはりいい。アクセスでいったら、間違いなく評価5。駅からの徒歩を考慮しないのであれば家賃も悪くはないとは思う。物価は高い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】駅前に24時間営業ののSEIYUがあるので仕事帰りなどに立ち寄るには最適。外人も比較的少なく治安は良い。また、おばあちゃんの原宿とも呼ばれているみたいだが若者も多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】商店街や巣鴨駅徒歩5分もあれば有名店が随所にある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】自転車さえればちょっとした公園などにもいけるので良いと思う。
巣鴨駅のデメリット（4件）
巣鴨駅の総合レビュー
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2022年2月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から13分 池袋から4分と主要駅から近いのが利点。とげぬき地蔵という商店街の充実度が高……

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（残り155文字）

2021年10月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お年寄りの原宿として有名ですが、実は学生さんもたくさんいるので、駅前はカフェやファーストフ……

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（残り138文字）

2021年10月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さめですが駅ビルがあり、飲食店や本屋など便利かと思います。
とげぬき地蔵までの……

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（残り189文字）

2019年5月 巣鴨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都営地下鉄も利用でき住む場所によっては駒込駅も利用でき南北線と合わせたら最大３本の路線が使……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 30
2022年11月 2階 1K 南東 24
2021年12月 2階 1DK 南 30.07
2021年9月 2階 1K 南 23.46
2020年6月 3階 1DK 南 30.07

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＷＩＮＢＥＬＬ巣鴨

    ＷＩＮＢＥＬＬ巣鴨の外観
    住所 東京都豊島区巣鴨5丁目
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベル巣鴨
    新着
    ウィンベル巣鴨     		14万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.29m² 1LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    北林コーポ

    北林コーポの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨5丁目
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩17分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北林コーポ
    北林コーポ     		7.8万円
    (-円)    		 78,000円 78,000円 35.24m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    メゾンシンテイI

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目27番8号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 141
  • 賃貸

    メゾン・ブランシュ

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目30番2号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1278
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目26番13号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 846

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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