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エイワンコート西池袋

総合評価：

4.0 アクセス数： 495

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	87,900円
平均坪単価	＠11,454円
平均m²単価	＠3,465円
上位専有面積	26.1m²：11件 25.23m²：9件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エイワンコート西池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
西武池袋線／椎名町駅徒歩11分
JR山手線／目白駅徒歩12分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『椎名町駅』　西武池袋線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目8-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2008年5月
総戸数
80戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイワンコート西池袋の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】複数の路線が通っているので利便性はとても良いです。どこへ行くにも楽で利便性が非常に良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ルミネ、西武、東武百貨店、パルコなど充実しています。買い物や食事には困りません。東口出てすぐは夜も明るく比較的治安が良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】西武のエシレには池袋店限定の商品があります。他にもお菓子やパン、惣菜など西武百貨店だけで全て揃います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】東口、南口でお受験の格好をした親子を多く見るので学校も多いのではないかと思います。

池袋駅のデメリット（4件）

池袋駅の総合レビュー

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2024年12月池袋駅

みゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	便利で何でもそろう、乗り換えがラク。どこでもいける
生活利便施設の充実	3	メリット	デパートやスーパーが多いので何でもそろうところがメリット
飲食店の充実	3	メリット	何でもあるので日々違うものを食べても毎日足りる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や遊びに行くようなスペースが多いと思われるので一度降りてしまえば楽しめると思います
治安	3	メリット	元々、治安が悪い地域なので、その分警察が目を光らせているのか、そこまで危険と思った事がないです
コストパフォーマンス	3	メリット	総合的なコストパフォーマンスは良いと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年7月椎名町駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで1駅、少し歩けば有楽町線の要町駅や池袋駅にもアクセス可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋まで自転車ですぐに買い物に出ることができ、椎名町駅前も商店街や一通りのお店が揃っている
飲食店の充実	3	メリット	おいしいコーヒー屋や小さなお店はあるが、こじんまりしたお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	豊島区が子育てに力を入れており、保育園や児童館は非常に多い。公園もそこそこ広い。
治安	4	メリット	駅前は汚いような雰囲気もなく、開放的なので心配な雰囲気はない
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで１駅という良い立地であり、自転車でターミナル駅にアクセスできるという面では安いといえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年4月目白駅

たなかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や新宿などの都心部へ数分で行ける。路線は一本ですが、山手線なのでどこへ行くにも便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや薬局が充実している。治安の悪い飲み屋街などがないので安全。
飲食店の充実	3	メリット	落ち着いたカフェなどが多い。チェーン店などのリーズナブルなカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	緑が多くて広い公園がある。駅のトイレには大きな多機能トイレがある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、飲み屋もあまりないので治安がいい。
コストパフォーマンス	1	メリット	全体的な値段は少し高い分、質や治安の面で安全。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年2月池袋駅

きょんしーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線があり、都内の様々な場所にアクセスする事が容易に出来る。電車が遅延した場合も振り替え輸送やバスなどが豊富にあり、とても便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	西武等、豊富な商業施設があり、雑貨や洋服など様々なモノの購入には申し分ない環境である。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店はとても多く、種類も豊富で食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近はスロープなども多くなり、バリアフリー化は進んでいる。
治安	1	メリット	交番は多く、何かあった時の対応がとても早い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いが、山手線にアクセスしており、交通の利便性は高い。物価は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイワンコート西池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	ー	25.23
2025年4月	3階	1K	北	26.1
2024年8月	2階	1K	ー	26.1
2024年3月	3階	1K	北	26.1
2023年9月	3階	1K	北	25.23
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場椎名町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	20	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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エイワンコート西池袋の周辺地図

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三田マンション

住所	東京都豊島区西池袋3丁目15番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩6分
築年数	1978年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	290

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岩崎第1ビル

住所	東京都豊島区西池袋3丁目8番9号
交通	東京メトロ有楽町線要町駅徒歩8分
築年数	1980年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	325

賃貸

岩崎第2ビル

住所	東京都豊島区西池袋3丁目8番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	1970年1月
階建て	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	621

賃貸

WITH

住所	東京都豊島区西池袋3丁目8番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	246

賃貸

ニューベルハイツ

住所	東京都豊島区西池袋3丁目16番5号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	351

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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