アドバンス三宮パルマの外観：外観・土地
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アドバンス三宮パルマの外観：外観・土地
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アドバンス三宮パルマのエントランス：エントランス
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アドバンス三宮パルマのエントランス：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 24件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス三宮パルマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目307 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年11月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場 2台
ミニバイク置場 5台
自転車置場 44台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス三宮パルマの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス三宮パルマの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三ノ宮駅
はんぺんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮から新神戸まで行く地下鉄があったり他にも阪急、阪神の乗り換えがあるのでJR線が止まった時でも振替輸送がある。 新快速がとまるので大阪などの主要都市に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミント神戸、阪急百貨店、他にも商業施設がたくさんあり少し出かけるとなった時に三ノ宮へ行くと何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価で食べられる飲食店が多い。居酒屋の数も豊富なので少し食べて飲んで帰るにはちょうどいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに商業施設があるので子育て用品を買いに行く点は便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が巡回していたり、明かりが多いので安心できる点はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から駅までの距離が近く、周りにお店がたくさんあるのでショッピングが便利。 |
2022年8月 三ノ宮駅
ウナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRはもちろん、阪急や特急など乗り換えがしやすい。JRから阪急が繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビはもちろん、歩くとドンキがあるし、マルイや阪急百貨店などあるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にサイゼリアや駅ナカにパン屋さん、喫茶店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2階(ホーム)から1階(改札)へ降りると広いトイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもまわりにいろいろあるので、明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ドンキやコンビニ、スーパーあるので買い物は困らないと思う。 |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 最寄り駅周辺には商業施設が充実しているのでお買い物にはとても便利です。
周辺の状……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅地下が素晴らしい。
いろいろなお店が入っているが、その中でも飲食店が豊富で友達……
アドバンス三宮パルマの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区磯上通ランキング(7物件中) |
三ノ宮駅ランキング(409物件中) |
アドバンス三宮パルマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 1K | 南西 | 26.24 | |||||||
| 2025年6月 | 15階 | 1LDK | 南西 | 29.93 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.33 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.33 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.33 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮パルマの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.33～26.24㎡｜25.85㎡ | 81,228円｜10,391円/坪 |
| 4階～6階 | 23.1～26.24㎡｜25.22㎡ | 81,825円｜10,742円/坪 |
| 7階～9階 | 23.1～28.17㎡｜25.53㎡ | 84,400円｜10,939円/坪 |
| 10階～12階 | 25.33～28.17㎡｜26.58㎡ | 89,800円｜11,159円/坪 |
| 13階～15階 | 23.1～29.93㎡｜27.39㎡ | 101,014円｜12,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～29.93㎡｜26.24㎡ | 88,865円｜11,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 81,700円｜10,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
