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グリーンパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンパーク

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 507
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 108,677円
平均坪単価 ＠7,571円
平均m²単価 ＠2,290円
上位専有面積 37.83m²：8件 30.42m²：7件 70.67m²：4件
上位間取り 2DK：8件 1LDK：7件 1K：7件

グリーンパークの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
    東武東上線／下板橋駅 徒歩10分
    JR山手線／池袋駅 徒歩14分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『下板橋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋本町1丁目25-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立池袋本町小学校

  • 中学校区域

    豊島区立池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンパークの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】jr 西武線　東武線　東京メトロが乗り入れていて便利都内なので家賃は高いが交通手段はとても整っている
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】デパートからスーパーマーケットまでなんでもある交番が至る場所にあるので、安心。また駅はまあまあきれい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】居酒屋からファミリーレストランまでなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅には多目的トイレが多くあり、子連れにも安心

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 池袋駅

かまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。
治安
4 		メリット 駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年8月 池袋駅

ちわわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多くて遅れてしまっても次の電車が来るので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りには病院や飲食店があるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はまあまああるので便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は近くにあるので通学にはとても便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺はゴミも落ちていなくて綺麗な方だなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は平均的な価格だなと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店が多く、なんでも揃う。特に池袋の家電量販店は都内の多店舗と比べて広くて商品は安い。駅ナ……

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（残り129文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さまざまな路線が通り便利。
都内、埼玉、関東圏内は池袋を通る路線がおおい。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 2LDK ー 70.67
2023年7月 3階 1K 南西 30.42
2023年7月 3階 2LDK 東 70.67
2023年4月 3階 2LDK 東 70.67
2022年3月 1階 1LDK 東 39.12

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.83～39.13㎡｜38.18㎡ 90,909円｜7,871円/坪
2階～2階 30.42～46.03㎡｜41.18㎡ 96,000円｜7,734円/坪
3階～3階 30.42～121.54㎡｜58.43㎡ 145,888円｜7,983円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.42～44.4㎡｜33.21㎡ 80,200円｜7,997円/坪
東向き 37.83～70.67㎡｜45.2㎡ 104,523円｜7,694円/坪
西向き 30.42～30.42㎡｜30.42㎡ 73,333円｜7,970円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コープオリンピアIII

    コープオリンピアIIIの外観
    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目24番10号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コープオリンピアIII コープオリンピアIII 9万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 2K 3階 東
    コープオリンピアIII 407 コープオリンピアIII 407 9.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    A・Wレジデンス池袋本町

    A・Wレジデンス池袋本町の外観
    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目15番4号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａ・Ｗレジデンス池袋本町 202 Ａ・Ｗレジデンス池袋本町 202 8.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17.28m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    Sieno：u

    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目45番18号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩4分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 108
  • 賃貸

    LEGALAND池袋本町

    LEGALAND池袋本町の外観
    住所 東京都豊島区池袋本町4丁目9番3号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＧＡＬＡＮＤ池袋本町 204 ＬＥＧＡＬＡＮＤ池袋本町 204 9.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.46m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスCAMELLIA池袋

    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目17番2号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 893

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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