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友泉巣鴨ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

友泉巣鴨ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 762
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 109件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 109,550円
平均坪単価 ＠13,555円
平均m²単価 ＠4,100円
上位専有面積 31.4m²：41件 32.83m²：37件 32.82m²：30件
上位間取り 1DK：93件 1LDK：16件

友泉巣鴨ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩1分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩12分
    JR山手線／駒込駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨3丁目28-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    21戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    豊島区立仰高小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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友泉巣鴨ビルの【賃貸】物件情報

友泉巣鴨ビル 501
友泉巣鴨ビル 501
賃料(管理費)
13.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.82m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
友泉巣鴨ビル
友泉巣鴨ビル
賃料(管理費)
14.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.82m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南東
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友泉巣鴨ビルの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】バス停とタクシー乗り場が駅の隣にあります、auも近くにあるので、フリーWi-Fiも使えます駅近に家を建てられるので結構いい土地です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】本屋さんやご飯屋さん、スーパー、コンビニなども近くにいっぱいあるので安心お店や道はある程度は綺麗で、人が賑わってていいです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】バーガーキング、マック、中華、KFCなど有名なお店が結構ある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は近くにあるのでけっこういいです
巣鴨駅のデメリット（4件）
巣鴨駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 大塚駅

あんころさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで一駅で行けかなり利便性は高いと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルもあり買い物にはかなり便利
スーパーやユニクロも入ってる
飲食店の充実
5 		メリット 駅近に飲屋街があり飲食店は夜遅くまで充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園は多数あり保育園や幼稚園の数もまずまず
治安
3 		メリット 池袋から一駅だが観光客等はほとんどおらず治安はある程度安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋よりは家賃が多少安い
山手線圏内なら平均値
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年3月 巣鴨駅

ハルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線・都営三田線と通っていて、都心に出やすく非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きなSEIYUがあるため、生活用品を揃えるのも便利です。
駅のアトレヴィにはさまざまなお店が入っているので、一通りの物は揃えられます。
飲食店の充実
4 		メリット ジョナサンやサイゼリヤなど、ファミレスが特に充実しています。
少し行けば巣鴨地蔵通りもあり、老舗の飲食店も多く楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多いため、学生の多さも良い街です。
駅の中のトイレは清潔で、使いやすいとも言えます。
治安
5 		メリット 治安も良く学生も多いため、活気のある町と言えます。
夜も明るいために安心して通ることもできます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や池袋に出やすく、非常に便利な街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2022年6月 大塚駅

りたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも
治安
2 		メリット 北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年5月 大塚駅

tanakaさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大塚駅は品物が安いですから。お店も多しい人がいます。特産物がたくさんありますね。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングの種類はデザインと品質が比較的多様であるため、購入者はショッピング時に簡単に選択できます
飲食店の充実
5 		メリット 観光業界を刺激し、買い物をする顧客の数を増やす外国の店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 特に、幼稚園や子供向けの娯楽サービスの質はますます向上しています。
治安
5 		メリット 大きな警察は、旅行者が旅行するときに安心できるようにします
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いモーテルがたくさんあり、駅の近くなので旅行に便利です
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り5件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

友泉巣鴨ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1DK 南東 32.82
2025年7月 5階 1LDK 南東 32.83
2025年5月 5階 1LDK 南東 32.82
2025年5月 5階 1LDK 南東 32.83
2024年11月 7階 1DK 南東 32.83

…残り104件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラッツM

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目29番1号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1009
  • 賃貸

    Ｍ・Ｙビル

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目29番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 356
  • 賃貸

    オーパス・ワン

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目26番11号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1839
  • 賃貸

    クリオネコート

    住所 東京都豊島区巣鴨2丁目2番5号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1110
  • 賃貸

    アルカディア篠B館

    住所 東京都豊島区巣鴨3丁目31番2号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 467

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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