グリーンメゾン槇
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 117,044円 |
| 平均坪単価 | ＠11,519円 |
| 平均m²単価 | ＠3,484円 |
| 上位専有面積 | 33.55m²：18件 38.85m²：9件 33.14m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 1DK：1件 |
グリーンメゾン槇の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目52-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
13戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンメゾン槇の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】私鉄、JR.地下鉄ほとんどすべてあるターミナルステーションです海外からの旅行者も泊まるのに適した立地だと思いますこれだけ栄えている街の割には家賃が安いのか外国人の方も多く住む街です。 駅周辺の開発もまだまだ進みそうなので買い時のエリアだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】大きな病院があるイメージはありませんが商業施設は十分なくらい揃っています。 大きな本屋さんは無数にありますし、電化製品もビックカメラ、ヤマダ電機もあり困ることはありません西口の公園が古買った頃はホームレスの方が多く近づく事も出来ないほどでしたが公園が新しくなりカフェなどもできてあの辺りは本当に開発されてよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】飲食店の値段は比較的安めです居酒屋がたくさんある印象です サンシャインの方にもたくさんのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅前がかなり充実しているので例えば小学生から国立や私立の学校に通わせたい方には選べる学校がたくさんあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
クルーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武池袋線、埼京線とまるのえ乗り換え豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武デパ地下でスイーツがたくさん売っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋激戦区、 東口にある一蘭は特においしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らすには家賃が高いかもしれないが、遊びは充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよいとは言えない。路上の悪質キャッチセールスもあるので要注意 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店は高くもなく安くもなく。一般市民にはリーズナブルか |
2023年10月 池袋駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔がとても短く、遅れてもカバーできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が多く、買い物にも便利。交通も整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設間隔が狭く、移動も楽なのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーター設置がとても良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | マナーも守っている人がほとんどなので特になし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさん物件などがありとても選びやすい！ |
2023年8月 池袋駅
ゆーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋からさまざまな電車が出ていて池袋を経由していろんな場所へ行けるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や服屋、スーパーなど様々なお店があり、学生が遊ぶにしても、大人が買い物に行くにしても楽しめるような便利な駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやチェーン店など多くあり、ご飯に行くにも困らないです サンシャインの中にもたくさんの飲食店がありとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあるので小さい子供を遊ばせるにもいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は賑わっていて治安もとても良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、学生にも優しい店がいくつもあるので助かる |
2023年7月 池袋駅
よぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の沿線が入っているのでどの行き先でも乗り換えに利用することが多い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はパルコやルミネがあるので天気を気にせず買い物ができて便利ですが品揃えは店舗的に日常的に必要なものではないためたまにしか利用しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が主に駅構内に多く、西武と東武もあるので洒落た手土産や菓子折が入用になったときなど急遽購入できるし、有名店のスイーツを自分へのお土産として、買って買えることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や映画館があるので、ちょっと休憩程度なら良い場所かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | みんな通る道は一緒なので、開けたところは常に人の目があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば安い賃貸もあります。娯楽関係なら困らない買い物を楽しめるところです。 |
グリーンメゾン槇の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 38.85 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 33.55 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 33.55 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.55 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.55 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.14～33.55㎡｜33.41㎡ | 111,000円｜10,982円/坪 |
| 2階～2階 | 33.55～38.85㎡｜36.2㎡ | 117,833円｜10,802円/坪 |
| 3階～3階 | 33.14～38.85㎡｜35.14㎡ | 116,875円｜11,043円/坪 |
| 4階～4階 | 33.14～38.85㎡｜34.56㎡ | 117,900円｜11,300円/坪 |
| 5階～5階 | 33.55～33.55㎡｜33.54㎡ | 119,333円｜11,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.14～38.85㎡｜34.18㎡ | 116,189円｜11,264円/坪 |
| 東向き | 38.85～38.85㎡｜38.85㎡ | 121,000円｜10,296円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.85～38.85㎡｜38.85㎡ | 124,000円｜10,551円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
