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キャニオンビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 巣鴨 > 巣鴨駅 > キャニオンビル

賃貸

キャニオンビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 512
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 82,500円
平均坪単価 ＠9,541円
平均m²単価 ＠2,886円
上位専有面積 30m²：1件 27.22m²：1件
上位間取り 1DK：2件

キャニオンビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
    JR山手線／駒込駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨1丁目22-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立仰高小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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キャニオンビルの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が利用できるためとても便利です。地下鉄三田線を使って南北への移動も可能です。一人暮らし向けのアパートがあり、家賃が安いなと感じました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】安いお店が多いので、買い物はとても便利だと思いました。雰囲気が落ち着いており、とても便利な街なので治安もいいなと思います。警察署もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】安い中華料理屋があるのでとてもおいしかったです。寿楽というお店でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の街なので、子育てもしやすいのではないかなと思います。
巣鴨駅のデメリット（4件）
巣鴨駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 駒込駅

たくみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
治安
4 		メリット お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2024年2月 巣鴨駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的治安がいいのと都営三田線があるのでいろんな方面へ行きやすい　田端や池袋で降りれば乗り換えて埼玉方面へも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的何でも揃っている　お年寄りが多いため周辺の街と比べるとAEDが多い
飲食店の充実
4 		メリット 昔ならではのお店や常連客が集まる居酒屋などあって親交を深めることもできること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公衆トイレが綺麗、保育所や学校が多い印象がある
治安
5 		メリット お年寄りやファミリー層が多く親切な人が多い、夜に警察官や地域のパトロールがある
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区の中でも比較的住みやすい、また近隣の街へも30分前後で行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年7月 巣鴨駅

ひらいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・山手線、三田線の２つの路線が利用できる。
・池袋に近い(繁華街)
・駅内施設アトレが利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している
・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる
飲食店の充実
5 		メリット ・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している
・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
治安
3 		メリット ・駅のすぐ近くに交番がある
・夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット ・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年6月 駒込駅

nonoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北線ができたことにより、地下鉄のアクセスが良くなりました。山手線も池袋、新宿、東京等へ一本で行けるのでアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット テレビにも紹介された商店街が沢山、駅近にあります。食べ物屋さんからお洋服屋さんまで。買い物を楽しめる。病院も耳鼻科、眼科、皮膚科など駅近にあり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は美味しいお料理にコスパ良しのお店があります。ラーメン屋さんも駅近に多いです。テレビにも取材され放映されました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近に保育園が沢山あります。働くご両親にとって生活がしやすい。
エレベーターが2機ありますので、ベビーカーやお年寄りの方に大変喜ばれてます。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。40年、駅前に住んでいますが事件や事故はなく治安が良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内や都外に出るのにアクセスが良く、たいへん便利屋である。夜は商店街のお店も早めに閉まるので静で暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャニオンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 4階 1DK 北東 27.22
2018年5月 2階 1DK 南東 30
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    藤谷ビル

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目22番7号
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    階建て 地上4階建
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    コーフォール三愛

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目22番6号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 664
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    遊学舎

    住所 東京都文京区千石4丁目42番8号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2256
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    ガーデンコート

    ガーデンコートの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目23番11号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンコート 602
    新着
    ガーデンコート 602     		8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 21.51m² 1K 6階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ガーデンコートカトウ

    住所 東京都豊島区巣鴨1丁目23番11号
    交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1038

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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