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賃貸

メゾンル・シェル

総合評価：

4.0 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	123,166円
平均坪単価	＠10,284円
平均m²単価	＠3,111円
上位専有面積	39.54m²：6件
上位間取り	2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンル・シェルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／西ヶ原四丁目駅徒歩9分
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩12分
JR山手線／巣鴨駅徒歩13分
利用可能路線
『西ヶ原四丁目駅』　都電荒川線　
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨5丁目39-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2009年6月
総戸数
小学校区域
豊島区立朝日小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンル・シェルの口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【巣鴨駅に対する口コミ】有名チェーン飲食店、カフェ、スーパー、ネカフェにカラオケも。生活する事、ちょっとした娯楽はほぼ満たせます。

巣鴨駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月巣鴨駅

ゆでたまごさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレがとても綺麗です。巣鴨ということでお年寄りの方も多く、トイレも広々していて使いやすいです。また駅内にアトレなどの商業施設も入っており居心地が良い駅だと思います！
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレには飲食店も充実しています。駅の周りにもチェーン店が多くあるのでおすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	駅中には成城石井やタリーズ、周りにはマックや大戸屋、ファミレスがあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りには公園はないものの少し歩けば大きな公園もあります！
治安	5	メリット	治安はすごくいいと思います。おばあちゃんの原宿ですから
コストパフォーマンス	3	メリット	町がずっと明るいですし、ほとんどのお店があります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年11月巣鴨駅

ひさのさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線の他に都営三田線も通っているところから比較的行きやすい場所が多い利便性の高い駅であると言えると思います。実際電車も止まることは少ないのでどこか行くのに使いやすくて普段から乗り入れをしている駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食街もあれば巣鴨と言えばお年寄りが多くいらっしゃる街であるので、商店街も有名かと思われるところは生活的にも便利に暮らすことができるのではないでしょうか。ダイソーのようなショップもあるので日常的に不便しません。
飲食店の充実	5	メリット	巣鴨商店街に行くと有名なかき氷の雪菓やわらび餅ドリンクが飲めるお店など美味しくて面白いお店がたくさんあるように思われます。また、銀だこ酒場などお酒が飲めるような通りもあるので夜遅く飲みに行くこともできると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	他の大きなターミナル駅と比べた時に学校などもあるので比較的子育てに向いてるようなまちであるとおもいます。また、実際にお子さんを見かけることも多いのでじぶんてきには子供も暮らしやすくお年寄りも多い街であると考えます。
治安	5	メリット	夜も飲み屋が多いのですが、あまり治安は悪くない方であると感じます。実際に近くにスーパーマーケットのセイユーなどもあるので、人通りも多く、安全性は他よりも高いところであると感じています。また、あかりも多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的スーパーマーケットのセイユーやお菓子屋さんのおかしのまちおかなどのコストパフォーマンスが良いお店が多く取り揃えられているので、買い物をするにはとても良いところではないかと感じます。日用品も比較的安いお店が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2023年10月巣鴨駅

bpmさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と三田線があり交通の便は良い。タクシーもつかまえやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアが駅近にあり便利。地蔵通り商店街は観光地化してはいるが、いろいろなものがある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスからラーメン、老舗の名店、パン屋に和洋菓子までなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お年を召した方が多く、ベビーカーにも一定優しいと思う。地蔵通り商店街のお店の方は気さくで優しい。
治安	5	メリット	基本的に治安はいいと思う。駅前も開けていてきれいに見える。
コストパフォーマンス	4	メリット	せかせかしていない環境を考えるとリーズナブルかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2021年10月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】三田線と山手線が濡れずに乗り換えられとても便利。駅直結で色々な施設があるのも便利です。また……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンル・シェルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	2階	2DK	ー	39.54
2015年6月	1階	2DK	ー	39.54
2015年6月	2階	2DK	ー	39.54
2015年5月	1階	2DK	ー	39.54
2015年4月	1階	2DK	ー	39.54
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場西ヶ原四丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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メゾンル・シェルの周辺地図

メゾンル・シェルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

伏木ビル

住所	東京都北区西ケ原4丁目54番14号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩9分
築年数	1974年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	660

賃貸

コモドカーサ

住所	東京都豊島区巣鴨5丁目6番10号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩10分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	706

賃貸

ソシエ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨5丁目
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシエ巣鴨 404	16万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56m²	2LDK	4階	-
全件を表示する

賃貸

MindNishi-sugamo

住所	東京都豊島区巣鴨5丁目
交通	都電荒川線新庚申塚駅徒歩3分
築年数	2025年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MindNishi-sugamo	9.75万円 (15,000円)	無	97,500円	23.36m²	1K	1階	南東
	MindNishi-sugamo	9.75万円 (15,000円)	無	97,500円	23.1m²	1K	1階	北東
	MindNishi-sugamo	9.95万円 (15,000円)	無	99,500円	23.1m²	1K	2階	北東
	MindNishi-sugamo	9.95万円 (15,000円)	無	99,500円	23.36m²	1K	2階	南東
	MindNishi-sugamo	10万円 (15,000円)	無	100,000円	23.12m²	1K	3階	南東
	MindNishi-sugamo	10万円 (15,000円)	無	100,000円	23.36m²	1K	3階	南東
	MindNishi-sugamo	10万円 (15,000円)	無	100,000円	23.1m²	1K	3階	北東
	MindNishi-sugamo	10.05万円 (15,000円)	無	100,500円	23.12m²	1K	4階	南東
	MindNishi-sugamo	10.05万円 (15,000円)	無	100,500円	23.36m²	1K	4階	南東
	MindNishi-sugamo	10.05万円 (15,000円)	無	100,500円	23.1m²	1K	4階	北東
	Mind Nishi-sugamo 103	21.4万円 (20,000円)	無	無	42.73m²	1LDK	1階	南東
	Mind Nishi-sugamo	21.6万円 (20,000円)	無	無	42.73m²	1LDK	2階	南東
	Mind Nishi-sugamo	21.6万円 (20,000円)	無	無	42.73m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

中村ハイツ

住所	東京都豊島区巣鴨5丁目34番7号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	551

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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