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賃貸

奥村ビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,000円
平均坪単価	＠9,538円
平均m²単価	＠2,885円
上位専有面積	16.5m²：4件 23m²：1件 18m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

奥村ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩10分
JR山手線／駒込駅徒歩13分
利用可能路線
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都北区西ケ原4丁目7-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年1月
総戸数
小学校区域
北区立西ヶ原小学校
中学校区域
北区立飛鳥中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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奥村ビルの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【駒込駅に対する口コミ】山手線だけでなく、南北線も通っている。タクシー乗り場には常にタクシーがいて、バスもある。山手線沿いの駅としては田端駅の次には安いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【駒込駅に対する口コミ】駅をでてすぐにデニーズや松屋といった飲食店、リラクゼなどのマッサージ店がある。出口に交番があって、お巡りさんがよく外に立ってくれてます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【駒込駅に対する口コミ】マクドなどのジャンクフードから、パンケーキJamなどのおしゃれな店もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【駒込駅に対する口コミ】図書館と公園が駅のすぐそばにある。スロープもしっかりしている。商店街は活気があって安心。

駒込駅のデメリット（4件）

駒込駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月駒込駅

nanaさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーターが2機着いています。北口改札と東口改札についているので、ベビーカーの方や足の不自由な方に大変喜ばれています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出ますと商店街があちこちにあります。お買い物には困らないです。個人経営の色々なお店があります。
飲食店の充実	3	メリット	駅近に美味しいピザ屋さんや、お好み焼き屋さんがあり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな個人経営の保育園が沢山あります。働くお母さんには良いです。
治安	4	メリット	北口改札を出ると交番があります。よるは静かなので治安は良いです。
コストパフォーマンス	1	メリット	JR山手線と地下鉄南北線があり、交通の便がとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年12月駒込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南口へはエスカレータまたは階段を使ってアクセス。改札内にリトルマーメイド（パン屋）がある。……

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（残り168文字）

2021年11月駒込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まず一番のメリットは山手線という交通便の非常にいいところでありながら、駒込は比較的ほかの駅……

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（残り149文字）

2021年10月駒込駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】改札内にパン屋蕎麦屋おにぎり屋があります。路線は山手線しかありません。
閑静な町……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

奥村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	4階	ワンルーム	南東	16.5
2023年2月	4階	ワンルーム	南	16.5
2022年7月	4階	ワンルーム	南東	16.5
2017年11月	3階	ワンルーム	南	23
2016年3月	4階	1R	南東	16.5
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区西ケ原の賃料相場青線＝北区の賃料相場駒込駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区西ケ原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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奥村ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アヴァンセ西ヶ原

住所	東京都北区西ケ原4丁目9番14号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩9分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンセ西ヶ原	6.5万円 (4,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

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長谷川荘

住所	東京都北区西ケ原4丁目13番5号
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩8分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	271

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コーポ石渡

住所	東京都北区西ケ原3丁目62番
交通	東京メトロ南北線西ケ原駅徒歩6分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	110

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田高荘

住所	東京都豊島区駒込7丁目16番11号
交通	JR山手線駒込駅徒歩13分
築年数	1976年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	335

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メゾンスソバナ

住所	東京都北区西ケ原4丁目21番6号
交通	都電荒川線滝野川一丁目駅徒歩7分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	469

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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