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NORTHERLYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NORTHERLY

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 33,500円
平均坪単価 ＠4,778円
平均m²単価 ＠1,445円
上位専有面積 23.18m²：2件
上位間取り 1K：2件

NORTHERLYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／森林公園駅 徒歩16分
    JR函館本線／大麻駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『森林公園駅』　JR函館本線　
    『大麻駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道江別市文京台59-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江別市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

NORTHERLYの【賃貸】物件情報

レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 104
レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 104
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 204
レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 204
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 201
レオパレスＮＯＲＴＨＥＲＬＹ 201
賃料(管理費)
3.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 森林公園駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんが優しいのでとても質問しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット フードセンターがあるので待ち時間を潰すことが出来る
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋吉里吉里というお店がありとても近くて便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるので昇り降りしやすい。
治安
4 		メリット 掃除員によって綺麗に保たれているのところが良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカのマンションが多いのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年10月 大麻駅

名無しさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。
飲食店の充実
2 		メリット ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
治安
5 		メリット 駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2022年9月 大麻駅

zunda3さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌に近く、買い物に便利なため利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも近くにあり便利であり、買い物にすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット 南口から出れば飲食店が多いため選択肢が増やしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街が多く存在するため住む選択肢が多いと思われる
治安
5 		メリット 治安の悪い情報はあまりあがっていないため問題は無いと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット コストに関しては特に問題はなく利用が可能だ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2017年5月 森林公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ前には野幌森林公園があります。この公園はとても大きく、都会でこんな自然を感じること……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NORTHERLYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 南西 23.18
2024年6月 1階 1K 南西 23.18
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江別市文京台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江別市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■森林公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 33,500円｜4,778円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 33,500円｜4,778円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルヒルズ

    ベルヒルズの外観
    住所 北海道江別市文京台57番6号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩22分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルヒルズ 302 ベルヒルズ 302 3.6万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 25.67m² 1K 3階 -
    ベルヒルズ 206 ベルヒルズ 206 3.6万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 無 32.12m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    アルトカンパーレ

    住所 北海道江別市文京台56番17号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩17分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 705
  • 賃貸

    PRESTIGEα

    PRESTIGEαの外観
    住所 北海道江別市文京台55番4号
    交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩20分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＲＥＳＴＥＩＧＥα 102 ＰＲＥＳＴＥＩＧＥα 102 2.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.06m² ワンルーム 2階 -
    ＰＲＥＳＴＥＩＧＥα 205 ＰＲＥＳＴＥＩＧＥα 205 2.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21.06m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスルナセレーネ

    レオパレスルナセレーネの外観
    住所 北海道江別市文京台51番9号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩15分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルナセレーネ 103 レオパレスルナセレーネ 103 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルナセレーネ 107 レオパレスルナセレーネ 107 4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルナセレーネ 209 レオパレスルナセレーネ 209 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ルナセレーネ

    ルナセレーネの外観
    住所 北海道江別市文京台51番9号
    交通 JR函館本線 森林公園駅 徒歩14分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルナセレーネ 103 レオパレスルナセレーネ 103 4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルナセレーネ 107 レオパレスルナセレーネ 107 4.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスルナセレーネ 209 レオパレスルナセレーネ 209 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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