パークハウス駒込桜郷
総合評価 ：
パークハウス駒込桜郷の外観
パークハウス駒込桜郷の外観画像です。
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パークハウス駒込桜郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス駒込桜郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス駒込桜郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス駒込桜郷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス駒込桜郷のエントランス
パークハウス駒込桜郷のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
パークハウス駒込桜郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
JR山手線／駒込駅 徒歩8分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒込小学校
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中学校区域
駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス駒込桜郷と同じエリアの物件を
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハウス駒込桜郷の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス駒込桜郷の【賃貸】物件情報
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パークハウス駒込桜郷の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が通っており、上野や東京駅から池袋駅までのちょうど中間付近に位置するので内回り外回りともにアクセスしやすい。 都営三田線が通っているので、板橋方面以北に行くこともできる。 巣鴨の商店街や大学に通いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆいっちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに西友、巣鴨駅にも無印があり、不自由は全くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 何でもあります。2駅3路線ＯＫ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 非常に静かな低層マンション街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 非常に洗練された外観で、街並との調和も取れています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 三菱の最新ドコですからね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 巣鴨駅行けばなんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 物件周辺はとても良いです。学校近いし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 駒込駅
maさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れるため、都内の主要な駅や観光地へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都心部に位置しながら、比較的静かな住宅街が広がっているため、住みやすい環境があります。 駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には様々な種類の飲食店が多数存在しており、食事や飲み会の場として選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園や病院、保育園、小学校、中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的静かで、住宅街が多いため、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、大型ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストア、飲食店が充実しており、生活に必要な施設が揃っています。駅周辺は比較的静かで、住環境が良いため、住みやすい環境があります。 |
2022年8月 駒込駅
まんやんんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線があるので都内のどこへでも行けて良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などが多いので生活がしやすくて便利だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので毎日の食べ物に困らないと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などアウトドアな場所も近くにそこそこあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人通りが多いので怖くないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の中では比較的家賃相場など安いと思いました。 |
2022年2月 駒込駅
【メリット】 駅を出てすぐのところに交番があり、夜遅くの帰宅でも安心出来ると思います。駅の近くにコンビニ……
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 知っている人は知っているおばあちゃんの原宿。竹下通りの代わりが巣鴨地蔵通り商店街です。ここ……
パークハウス駒込桜郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年5カ月) |
豊島区ランキング(269物件中) |
豊島区駒込ランキング(21物件中) |
巣鴨駅ランキング(80物件中) |
パークハウス駒込桜郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年1月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 |
パークハウス駒込桜郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1SSLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 61.97㎡ | 7.8㎡ | 6,360万円 | ＠330万円 | ＠100万円 | 24,069円 384円 |
6,321円 100円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス駒込桜郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.73～70.4㎡｜57.41㎡ | 5,320万円｜299万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.4～70.4㎡｜68.62㎡ | 7,185万円｜345万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.89～77.34㎡｜77.04㎡ | 11,353万円｜487万円/坪 |
| 7階～7階 | 43.73～43.73㎡｜43.73㎡ | 3,730万円｜281万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.73～77.34㎡｜62.25㎡ | 6,441万円｜331万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 5,580万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハウス駒込桜郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 34.82 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | 34.82 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南東 | 34.82 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | ー | 34.82 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 34.82 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス駒込桜郷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.06～74.95㎡｜36.57㎡ | 129,253円｜11,664円/坪 |
| 3階～4階 | 32.06～34.82㎡｜33.61㎡ | 124,297円｜12,235円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～74.95㎡｜36.75㎡ | 130,574円｜11,725円/坪 |
| 東向き | 32.6～43.73㎡｜34.71㎡ | 124,648円｜11,875円/坪 |
| 西向き | 32.06～32.06㎡｜32.06㎡ | 121,076円｜12,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.06～32.06㎡｜32.06㎡ | 124,250円｜12,812円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
