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第3大野ビル サダサンズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 王子 > 王子神谷駅 > 第3大野ビル サダサンズ

賃貸

第3大野ビル サダサンズ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 499
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 173件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,716円
平均坪単価 ＠10,978円
平均m²単価 ＠3,321円
上位専有面積 20.52m²：79件 20m²：54件 18m²：13件
上位間取り ワンルーム：96件 1R：73件 1K：4件

第3大野ビル サダサンズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／王子駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区王子3丁目21-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    北区立王子小学校

  • 中学校区域

    北区立王子桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3大野ビル サダサンズの口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】京浜東北線と南北線の2路線を利用できるため、都心から少し離れた所に位置しながらも、都心方面へのアクセスが容易である。都心から離れていることもあり23区にしては安い方ではある。物価も標準的。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】飲食店、病院、銀行など駅周辺の施設としては様々に揃っているため、日常生活で困る点は特にない。駅前に交番があること、2本の大通りに面しているため夜でも比較的明るいことから、治安が悪いイメージはない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】チェーン店から、個人経営のお店など、ジャンルも幅広くあるため、飲食店選びで困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】改札外でも利用できるトイレがあり、近くに小さ目ながらも公園があるため、待ち合わせとしても便利に利用することができる。
王子駅・王子駅前駅のデメリット（4件）
王子駅・王子駅前駅の総合レビュー
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2024年6月 王子駅

ねねさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線しか利用できないが、北は大宮、南は大船まで行けるので便利。
東京駅まで20分ぐらいなので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 王子駅にはホームドアが設置されているので安心。駅前に歴史ある飛鳥山公園があるので暇つぶしができる。また駅チカに「北とぴあ」があり、そこの展望台からの眺めがよくていい（無料）。
駅前に喫煙所があるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマクドナルドやケンタッキー、すき家などのチェーン店があるので便利。扇屋の卵焼きが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私は子供がいないのでわからないが、王子で見かける子供たちはみんな元気なので子育てしやすいのだと思う。中学生まで医療費がかからないらしい。
治安
5 		メリット 東京にしては事件が起こらない場所だと認識している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京駅まで20分なのに緑が多く、下町風情で物価も安くて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年7月 王子駅

はせさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで20分くらいで着くので、遠出がしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には様々な店があるため、好きなものを食べられます。
飲食店の充実
5 		メリット 上記の通り、駅前であれば好きなものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心街から離れると、緑が豊かなのが良いです。
治安
4 		メリット 特に危ない思いをしたことがないので大丈夫です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 個人的には、東京の中では住みやすい町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2023年4月 王子駅

QUESTさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ南北線、東京さくらトラム線を利用できること
生活利便施設の充実
5 		メリット 東武ストア、ウェルシア、様々な飲食店があり、生活に困ることはないです
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋に困ることはありません。また、食事をする際にも色んなジャンルのお店があるので困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はたくさんあります。歩道も十分広く確保されている所が多いです。
治安
4 		メリット 北区は高齢者の割合が多いからか、穏やかに時間が過ぎる感じで、そこまで治安が悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部へのアクセスは良い方ですし、周辺には憩いの場も整備されており、お店も十分にあることからおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2019年3月 王子神谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅徒歩5分県にスーパーマーケット3件、書店2件、ドラッグストア、UNIQLOが1件ずつと、……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3大野ビル サダサンズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 ワンルーム 南西 20.52
2025年4月 7階 ワンルーム 西 18
2024年12月 5階 ワンルーム 西 18
2024年11月 5階 ワンルーム 南西 20.52
2024年11月 5階 ワンルーム 南西 20

…残り168件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 155 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第3大野ビルサダサンズ

    住所 東京都北区王子3丁目21番9号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 451
  • 賃貸

    ヒルサイド王子

    住所 東京都北区王子3丁目21番1号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1131
  • 賃貸

    グローバリービュー・テラスIV

    グローバリービュー・テラスIVの外観
    住所 東京都北区王子3丁目21番8号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1059
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローバリービューテラスIV 602
    グローバリービューテラスIV 602     		7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.08m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    第3サカモトビル

    住所 東京都北区王子2丁目22番5号
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 568
  • 賃貸

    山城マンション

    住所 東京都北区王子3丁目
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩7分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 493

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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