藤和シティホームズ南池袋
総合評価 ：
藤和シティホームズ南池袋の外観
藤和シティホームズ南池袋の外観画像です。
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藤和シティホームズ南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ南池袋のエントランス
藤和シティホームズ南池袋のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
藤和シティホームズ南池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩8分
JR山手線／目白駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋3丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ南池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ南池袋の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ南池袋の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が停まっている。特に埼玉方面へのアクセスの良さは特に良い。交通利便性は高く、地方に職場がある場合も住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】商業施設が非常に多いので、買い物で困ることはほとんどない。駅近くに交番があり、困ったことがあったときはすぐに駆け込めるのが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲食店はとても多い。おしゃれなカフェもたくさんあるので、時間を潰したい時も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺は公園が多く、子供の遊び場にはいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ショッピングや観光でとてもお買い物でも良い街です。また、様々な路線が乗り入れているため埼玉県や神奈川県から来ることもできてとても便利。また、サンシャイン水族館が近くにありお子様連れでも楽しめてとってもいい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 池袋駅
りくりくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車で後ろの車両に乗ると、すぐに明治通り、ジュンク堂の辺りにでる改札が使えます。 東口の学校に通うにはすごく便利。そこからだと実は雑司ヶ谷までも20分位であるけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口に三省堂とジュンク堂があるのでたいていの本は揃う。 実は、楽譜も徒歩数分のYAMAHAとジュンク堂の音楽フロアでほぼ揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美登利寿司の回転寿司、めちゃくちゃうれしい。 ルミネのハーベストのおばんざいビュッフェもよいし、ペッパーランチやてんや、はなまるうどん、ファストランチは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西池袋公園に遊具ができて、絶対子供達は遊びやすくなった。昔は大学生の溜まり場でしかなかった |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京音大から、雑司ヶ谷に帰ると割と暗いが、池袋へ向かう道は夜まで明るくて人通りも多くて安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 絶対便利な駅の割に、安めの家賃だと思うし物価やすめ。 |
2023年10月 池袋駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔がとても短く、遅れてもカバーできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が多く、買い物にも便利。交通も整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設間隔が狭く、移動も楽なのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーター設置がとても良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | マナーも守っている人がほとんどなので特になし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさん物件などがありとても選びやすい！ |
2023年2月 池袋駅
kanemallさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心、郊外(埼玉方面)どちらもとも容易に行ける事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東武・西武・パルコなど主要な商業施設が併設されている為、利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国展開されたチェーン店は軒並み駅前にあり、また繁華街がそばにある為居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が徒歩15分内にあり、また有名な大学も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が至る所にあり、犯罪被害にあった事が無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしでは徒歩圏内で生活品及び娯楽を準備できる環境である為、利便性は高い |
2022年2月 池袋駅
【メリット】 池袋は最近たくさん新しい建物ができてきてとても綺麗になったと思います。
レストラ……
藤和シティホームズ南池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
池袋駅ランキング(489物件中) |
藤和シティホームズ南池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
藤和シティホームズ南池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年12月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 49.77㎡ | 8.7㎡ | 4,009万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 13,280円 291円 |
14,800円 325円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ南池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.56～67.02㎡｜45.85㎡ | 3,210万円｜233万円/坪 |
| 2階～2階 | 35.37～55.93㎡｜45.67㎡ | 3,478万円｜258万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.37～65.8㎡｜53.12㎡ | 4,564万円｜284万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.37～65.8㎡｜45.53㎡ | 4,351万円｜309万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティホームズ南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 35.37 | |||||||
| 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 57.21 | |||||||
| 2013年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 35.37 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.37～35.37㎡｜35.36㎡ | 137,500円｜12,851円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.21～57.21㎡｜57.21㎡ | 188,000円｜10,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.37～57.21㎡｜46.29㎡ | 174,000円｜12,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.37～35.37㎡｜35.36㎡ | 115,000円｜10,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
