藤和駒込染井ホームズ
総合評価 ：
藤和駒込染井ホームズの外観
藤和駒込染井ホームズの外観画像です。
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藤和駒込染井ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和駒込染井ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和駒込染井ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和駒込染井ホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和駒込染井ホームズのエントランス
藤和駒込染井ホームズのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
藤和駒込染井ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
JR山手線／駒込駅 徒歩9分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込7丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
駒込小学校
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中学校区域
駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和駒込染井ホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和駒込染井ホームズの【賃貸】物件情報
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藤和駒込染井ホームズの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線内であり、通勤、遊びに行くのに便利です。駅前にはスーパー、コンビニ、携帯ショップ、飲食店などがあり不自由さはありません。駅から10分も歩けば静かな住宅街になり、騒がしくもありませし、治安もいいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線ですからね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗でオシャレだと思いますけど！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺が中心になりますが、まぁ何でもありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 環境良くて学校近くていいですね。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 巣鴨駅
あきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線の2路線利用可、池袋駅まで2駅。タクシー乗り場は駅を出てすぐのところにあり、ピーク時以外はほぼ待たずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業の西友が駅のすぐ近くにある。その他スーパーやドラッグストアがあるため、食料品と日用品を買うのには困らないと思う。 地蔵通り商店街は雑貨屋さんがあるので散歩がてら覗くことも。 クリニックはだいたいの診療科が揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにファミレス、チェーン系カフェ、松屋、定食屋、居酒屋等がある。少し歩くとファストフードも。営業終了時間が遅めのところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。地下鉄の乗り換えも、JR駅から近いのでスムーズ（階段、エスカレーターの場合）。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察官常駐の交番あり。自転車でよく警邏されているのを見る。白山通り沿いは明るく、車通りも多いので深夜以外はあまり不安なく歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパーのおかげで物価は高くない。 家賃は築年数、駅からの距離次第で下がる。 休日に出かけるにしても、主要駅までの交通費もそれほどかからないのでコスパは悪くないと思う。 |
2021年11月 巣鴨駅
【メリット】 JR山手線に乗り換え可能なところが都営三田線巣鴨駅の最大のメリットである。また、都営線の定……
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 巣鴨地蔵に行くのに便利な距離で駅自体はさほど広くなく迷う事はないと思います。JR線と都営地……
2021年10月 駒込駅
【メリット】 山手線と南北線の2路線通っており、非常に便利。基本的には閑静な住宅街だが、駅前には最低限な……
藤和駒込染井ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
藤和駒込染井ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 |
藤和駒込染井ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.18㎡ | 11.72㎡ | 6,557万円 | ＠252万円 | ＠76万円 | 22,688円 226円 |
13,236円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和駒込染井ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.96～148.47㎡｜112.75㎡ | 7,467万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.86～84.21㎡｜75.53㎡ | 7,645万円｜331万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.86～66.86㎡｜66.86㎡ | 4,620万円｜228万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.86～148.47㎡｜105.82㎡ | 7,896万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 66.86～72.96㎡｜68.38㎡ | 4,885万円｜236万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
