エムス金剛2の外観：外観・土地
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エムス金剛2の外観：外観・土地
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エムス金剛2のエントランス：エントランス
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エムス金剛2のエントランス：ロビー
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エムス金剛2のその他：部屋画像_その他
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エムス金剛2のその他：部屋画像_その他
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エムス金剛2のその他：部屋画像_その他
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エムス金剛2のその他：部屋画像_その他
エムス金剛2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 徒歩3分
南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩13分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市半田1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムス金剛2の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 金剛駅
つゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバスロータリーとタクシー乗り場があって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内のよしやによく行く。とても安くて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに100円焼き鳥屋や酒場なとがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに公園がある。 こんなに近くにあるのはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はまあまあ良い。 酔っぱらいはあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ田舎の方なので物価は安いところが多い。 |
2022年8月 金剛駅
まみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海高野線の金剛駅は、私が住んでいる九度山町から利便性が良く、鉄道を利用すると45分程度で到着することができます。南海高野線は河内長野駅を過ぎると快速になるので、難波駅などのアクセスに便利です。金剛駅は近大付属病院や大学に行く方面、岩室方面などのバスが出ており、通院や買い物、外食などに便利です。金剛駅にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南海高野線金剛駅は、業務スーパーやオークワ、コンビニなどの店舗があり、買い物には利便性が高いです。精神科、内科、整形外科、総合病院などがあるので、通院には利便性が高いです。金剛駅からバスで移動をすると、飲食店が多いので外食を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南海高野線金剛駅周辺には、バスやタクシーなどで移動をすると、ファミリーレストラン、イタリアン、和食、お寿司などを提供している飲食店が多いです。幅広い年代に好まれるお店が多いのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南海高野線周辺には、清潔で明るい雰囲気のトイレが完備されており、多目的トイレがあるので便利です。子供連れでもおむつ替えシートがありますし、手摺が設置されているので足腰が不自由な人も利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南海高野線金剛駅周辺は、歓楽街などはないので比較的治安が良いのが特徴です。駅周辺やトイレなどが清潔なので、快適に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 南海高野線金剛駅周辺は、難波や梅田などの中心部に比べると家賃が安いのが特徴です。物価は平均的な相場だと思うので、比較的住みやすいと思います。 |
2022年5月 金剛駅
いぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行で難波まで1本でいけます！ あと朝は満員電車になりますが基本は空いていて座れるしなにより少し地方になるので人通りが多くはなく混みが苦手な人は楽に通勤通学できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどもありそこにも雑貨、服屋などあり生活には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に多くチェーン店もあるので生活する中では困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校幼稚園なども近くにあるためいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夜までとても落ち着いた駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価などはそこまで高くは無いと思う |
2022年1月 金剛駅
【メリット】 トイレが新しくなり、綺麗になった。
改札を出てどちらにも大きなロータリーがあり車……
エムス金剛2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 28 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 28 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 28 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪狭山市半田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪狭山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～28㎡｜26.8㎡ | 62,600円｜7,748円/坪 |
| 3階～3階 | 25～28㎡｜26.66㎡ | 63,000円｜7,835円/坪 |
| 4階～4階 | 25～28㎡｜26.28㎡ | 63,000円｜7,949円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 61,666円｜7,281円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 63,000円｜8,331円/坪 |
| 西向き | 25～28㎡｜26.5㎡ | 63,000円｜7,885円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
