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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 此花区 > 西九条 > 西九条駅 > フォレスト西九条

賃貸

フォレスト西九条

アクセス数： 69

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

フォレスト西九条の外観

フォレスト西九条のその他：外観パース
フォレスト西九条のその他：その他
フォレスト西九条のその他：その他共有部分
フォレスト西九条のその他：その他共有部分
フォレスト西九条のその他：その他共有部分
フォレスト西九条のその他：その他共有部分
フォレスト西九条のその他：セキュリティ
フォレスト西九条のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 16件
平均賃料相場	89,937円
平均坪単価	＠8,860円
平均m²単価	＠2,680円
上位専有面積	35m²：16件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスト西九条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／西九条駅徒歩3分
阪神なんば線／九条駅徒歩14分
利用可能路線
『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 周辺地図はこちら
構造
階建て
9階建
築年月
2019年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレスト西九条の【賃貸】物件情報

新着フォレスト西九条

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 9.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・106,000円

専有面積: 35m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年2月西九条駅

ゆこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	環状線の中でも、大阪，天王寺に次ぐくらい大きな駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が数個ある。ライフなどもあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多い。ライフもある。インスタ映えするところも多数
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や高等学校が色々あります。通いやすい距離にある。
治安	5	メリット	やばい人を見かけることもないので良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性とともに満点、キタやミナミに行きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年11月西九条駅

うみみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまる、電車の本数が多い、ユニバの線へ簡単に乗り換えることが出来る
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはたくさんのお店がある、栄えているので買い物で困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	コンビニも近いし、ココカラファインなどのドラッグストアもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあり階段を使わなくて上に登ることが出来る
治安	4	メリット	ユニバが近いこともあり、家族連れの人が多く見受けられる
コストパフォーマンス	4	メリット	なんと言っても利便性が高いので、どこに行くのにも困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2023年6月西九条駅

えりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバーサルシティに行きやすい梅田にいくのにも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やコンビニがあるカラオケなど学生が楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族が人気で美味しい他にもピザなどいろんなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊具で遊べる公園があるボール遊びもできる。
治安	5	メリット	酔っ払いも少なく駅も綺麗な方ではあると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りの環境がとても良く、緑が多いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年5月西九条駅

Tamaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ユニバーサルへ行くJRゆめ咲線への乗り継ぎと阪神電鉄なんば線への乗り継ぎが出来る。みどりの窓口がある。環状線はほとんどの電車が止まるので、本数が多いので大阪駅や天王寺までがとてもスムーズ。阪神電車は、なんば方面神戸方面も行きやすい。大阪市バス停も駅近く、大阪駅・北港ヨットハーバー方面等があります
生活利便施設の充実	4	メリット	お買い物はスーパーもイオン・業務スーパー・ベストショップ西九条が駅近くにあります。少し離れた所に、コーナンとラムー・中央卸売市場があります。病院も近くにありますし、本屋も駅前にあります。コンビニ多し。垢抜けたショッピング等は無いですが、生活に困る事無し。
飲食店の充実	5	メリット	最近飲食店が増えてきた気がする。まだ行った事は無いが、おいしいお寿司屋さんがあるらしい。駅前の雑多な感じの食べ物屋街は、冒険感覚かも。横でちゃんと作ってる洋菓子店が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは数年前に綺麗になりました。学校は近くにあるようで、大きなマンションがあるので子供は多くいてるように感じます。
治安	4	メリット	JRの駅は入り口が左右にあるくらいで、実質一箇所に近いので迷子にはならないです。駅裏に交番所はあります。夜もさほど雰囲気は変わりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は大阪市内にしては高く無いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト西九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	9階	1LDK	南	35
2025年7月	6階	1LDK	南	35
2025年6月	4階	1LDK	南	35
2025年6月	8階	1LDK	南	35
2025年3月	3階	1LDK	南	35
…残り11件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市此花区西九条の賃料相場青線＝大阪市此花区の賃料相場西九条駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市此花区西九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市此花区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス・ウエストナイン

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目29番7号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩2分
築年数	2001年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	2904

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス・ウエストナイン	10.5万円 (9,000円)	無	350,000円	58.18m²	2LDK	5階	-
全件を表示する

賃貸

レジデンスウエストナイン

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目29番7号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩3分
築年数	2001年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	729

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス・ウエストナイン	10.5万円 (9,000円)	無	350,000円	58.18m²	2LDK	5階	-
全件を表示する

賃貸

AvantiParco西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目36番26号
交通	阪神なんば線西九条駅徒歩3分
築年数	2015年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1377

賃貸

シップス西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目26番12号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩4分
築年数	2020年5月
階建て	地上7階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シップス西九条	12万円 (8,000円)	無	400,000円	55.44m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

サンハイツ西九条

住所	大阪府大阪市此花区西九条1丁目34番24号
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩2分
築年数	2004年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	1067

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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